Решение № 2-168/2019 2-168/2019(2-3097/2018;)~М-3073/2018 2-3097/2018 М-3073/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-168/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Леоновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2019 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания Первенец» о признании действия по начислению платы за коммунальные услуги неправомерными, понуждении произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала <данные изъяты>, что состоит на регистрационном учете и является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Первенец» через агента ООО УК <данные изъяты>, который фактически ничего не делает, осваивая деньги за ремонт и содержание жилья. Мусор своевременно не вывозится, что послужило основанием ее обращения в различные инстанции. В обход ООО <данные изъяты> осваиваются деньги за свет и другие коммунальные услуги, при этом, не имеет права на взимание платы, поскольку не имеет договоров с ресурсоснабжающими организациями. В связи с оказанием услуг ненадлежащего качества ответчик обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Ответчик незаконно и необоснованно вымогает с нее сумму в размере <данные изъяты> рублей, отказываясь объяснить основания ее начисления.

Это выражается и в том, что ответчик отказал ей в выдаче справке о составе семьи, которая была необходима для предъявления в органы соцзащиты для получения льготы для ее сына. Указанными действиями ответчик причинил ей, как потребителю услуг, моральный вред, у нее начались головные боли, бессонница. В настоящее время является кормящей матерью и подвергается постоянно вымогательствам со стороны ответчика. Размер причиненного морального вреда оценивает в 20 000 рублей.

Просит суд признать действия по начислению платы за коммунальные услуги неправомерными, обязать произвести перерасчет, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В уточненном исковом заявлении <данные изъяты> истец просит суд признать незаконными действия ответчика по отказу в выдаче справки о составе семьи и по начислению платы за коммунальные услуги за жилое помещения по адресу: <адрес> по счету № в размере 25 867,85 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет сумм за коммунальные услуги и капитальный ремонт жилого помещения по указанному адресу, списать задолженность по счету № в размере 25 867,85 рублей, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд также обязать ответчика произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив начисления по оплате коммунальных услуг.

Представители ответчика - ООО «Управляющая компания Первенец» в лице <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и по доверенности <данные изъяты> ФИО5 иск не признали, представили письменный отзыв <данные изъяты>. В обоснование возражений указали, что на принадлежащем истцу ФИО1 лицевом счете № имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Оснований для исключения задолженности из лицевого счета не имеется. Доводы истца об оказании управляющей компанией услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества ненадлежащего качества являются голословными. Более того, это подтверждается результатами проверок контролирующих органов. Необоснованны и утверждения истца об отказе ответчиком в выдаче ей справки о составе семьи. На момент обращения истца по данному вопросу находился в очередном отпуске специалист, занимающейся данной работой. Истцу было предложено обратиться позднее, либо в миграционную службу органов полиции. При повторном обращении вышедший из очередного отпуска специалист выдал указанную справку истцу. Требования истца о взыскании компенсации морального вреда являются необоснованными, поскольку последней не представлено доказательств причинения ответчиком вреда ее здоровью. Просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из нормы ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.п. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 7 вышеназванной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу состоят на регистрационном учете ее <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>. Также судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе ООО УК «Первенец» в качестве управляющей организации <данные изъяты>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО УК «Первенец» изменено наименование ООО УК «Первенец» на ООО УК <данные изъяты>, которое действует в соответствии с Уставом <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ООО «Управляющая компания Первенец» <данные изъяты>, действующая на основании Устава <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК <данные изъяты> заключила с ООО «Управляющая компания Первенец» агентский договор № на выполнение всех необходимых юридических и фактических действий по содержанию, эксплуатации, начислению сборов и платежей, а также взысканию с собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, обслуживание которых осуществляет ООО УК <данные изъяты>. На основании агентского договора управляющая компания направляет в адрес собственников и нанимателей жилых помещений платежные документы-квитанции по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья <данные изъяты>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первенец» заключило с ООО УК Первенец» агентский договор №, по которому обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию, эксплуатации, сбору платежей и взыскания задолженности с населения для лиц, обслуживание которых осуществляет ООО «Первенец» <данные изъяты>. Кроме того, ООО «Первенец» и ООО УК «Первенец» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно: с ПАО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, МУП <данные изъяты>, ГУЭП <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Первенец» (Принципал) заключило с ООО «Управляющая компания Первенец» (Агент)агентский договор №, по которому Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию, эксплуатации, начислению сборов и платежей, а также взысканию с собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, обслуживание которых осуществляет ООО УК «Первенец» <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК <данные изъяты> (Цедент) и ООО «Управляющая компания Первенец» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), по которому Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования оплаты задолженности в общей сумме <данные изъяты> рублей к потребителям-должникам, имеющим задолженность перед Цедентом по оплате за содержание и ремонт жилья <данные изъяты>. Как установлено судом, истец ФИО1 свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт не исполняет, в связи с чем, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Размер задолженности подтвержден ответчиком справкой, в которой содержится расшифровка начислений, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты>, а также выпиской с лицевого счета № на имя ФИО1 на спорную квартиру <данные изъяты>. Ответчиком в адрес истца направлено требование о погашении задолженности <данные изъяты>. Последний доказательств обратного суду не представил, просит произвести перерасчет, исключив начисления по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик не оказывал ей коммунальных услуг, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества произведены не в полном объеме, договор цессии ей не вручался. Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд находит установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей в части своевременного внесения платы за спорное жилье и предоставленные управляющей организацией коммунальные услуги. При этом, ответчик, в связи с вышеизложенным, вправе требовать с истца уплаты данной задолженности в полном объеме, оснований для перерасчета задолженности, а также для ее списания судом не установлено. Представленные истцом фотографии <данные изъяты>, не могут, по мнению суда, свидетельствовать о ненадлежащем выполнении ответчиком обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества и придомовой территории. Более того, по заявлению истца Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес> и <адрес>, а также Служба государственного жилищного надзора <адрес> проводили проверку на предмет качества выполнения ответчиком обязанности по уборке придомовой территории, содержании общедомового имущества, в результате нарушений выявлено не было <данные изъяты>. На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований обязать ответчика произвести перерасчет и списать задолженность по оплате за коммунальные услуги. Кроме того, истцом заявлены требования о признании незаконными действий ответчика по отказу в выдаче справки о составе семьи, компенсации морального вреда, в размере 20 000 рублей, в соответствии с Законом о защите прав потребителя. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в отдел по вопросам миграции МО МВД России <данные изъяты> с заявлением о выдаче справки о составе семьи <данные изъяты>, на которое заявителю был дан ответ о возможности получения справки в ООО УК «Первенец» <данные изъяты>. Как установлено из пояснений сторон, указанная справка была выдана истцу ответчиком после выхода из очередного отпуска специалиста, занимающегося данными вопросами в организации ответчика. Ответчиком в адрес истца дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в котором сообщалось о возможности получения данной справки. Таким образом, судом установлено об отсутствии факта отказа ответчиком в выдаче истцу справки о составе семьи, в связи с чем суд отказывает истцу в части требований о признании действий по отказу в выдаче справки неправомерными. В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (с последующими изменениями), моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как пояснил истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена ее квартира, ей был причинен моральный вред, выразившийся в причинении вреда ее здоровью. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по управлению многоквартирным жилым домом. Кроме того, истцом не представлено доказательств причинения вреда ее здоровью.

На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания Первенец» о признании действий по отказу в выдаче справки о составе семьи, по начислению платы за коммунальные услуги неправомерными, понуждении произвести перерасчет, списать задолженность, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова