Решение № 2-246/2019 2-246/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-246/2019

копия


Р Е Ш Е Н И Е дело №

ИФИО1

13 мая 2019 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе:

председательствующего судьи: ФИО4

при секретаре: ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> с требованием о признании за ними право собственности на квартиру на том основании, что она – ФИО2 является собственником комнаты №, № и 1/2 доли комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО3 является собственником 1/2 доли комнаты №, распложенной по вышеуказанному адресу.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и состоит из 3-х жилых комнат, кухни, ванны, туалет и коридора, общая площадь которой 61,1 кв.м.

Они владеют квартирой, несут бремя её содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не могут из-за отсутствия надлежаще оформленных документов. Претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на их имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считают, что они являются собственниками квартиры, так как комнаты находящиеся в квартире принадлежат им на праве собственности и по факту они являются владельцами вышеуказанной квартиры.

Поэтому просят суд признать за ФИО2 право собственности на 4/5 доли квартиры, а за ФИО3 право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекратить их право собственности на комнаты.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования о признании права на квартиру поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 1). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч. 3). При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты (ч. 4).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит комната № и комната № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.08.2001г. 67-АА № и от 02.03.2004г. 67-АА № (л.д.9, 10).

ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности комната № в <адрес> по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 67-АА № и 67-АА № соответственно (л.д.11, 12).

Согласно выписке из ЕГРН, которая содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое помещение – <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010112:182 (л.д.13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение, и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом установленных обстоятельств, тот факт, что истцы пользуются спорным жилым помещением – квартирой в полной мере, суд признает за ФИО2 право собственности на 4/5 доли квартиры, а за ФИО3 право собственности на 1/5 долю квартиры с кадастровым номером 67:06:0010112:182, расположенную по адресу: <адрес> прекращает за ними право собственности на комнаты по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 4/5 (четыре пятых) доли квартиры с кадастровым номером 67:06:0010112:182, общей площадью 61,1 кв.м., этаж №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 (одна пятая) доли квартиры с кадастровым номером 67:06:0010112:182, общей площадью 61,1 кв.м., этаж №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на комнату №, комнату № и на 1/2 доли комнаты №, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 доли комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО7