Решение № 2-4405/2024 2-4405/2024~М-3176/2024 М-3176/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-4405/2024

Дело №

УИД 50RS0№-95


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Солнечногорск об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок.

В обоснование заявленных требования истец указала, что ее дедушке – ФИО2, наряду с другим имуществом, на праве собственности принадлежали 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участок при <адрес>. При этом ФИО2 не оформил надлежащим образом все необходимые документы на указанный участок, так как умер ДД.ММ.ГГГГ Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 за ФИО5 признано право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, <адрес>. Право собственности на земельный участок фактической площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участок при <адрес>, истец не может оформить юридически из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на указанный земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства, просит установить юридический факт владения ФИО2 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 561 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участок при <адрес>, признать за ФИО5 права собственности на спорный земельный участок в определенных границах.

Истец ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица ФИО6, ФИО13 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 9 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за детьми умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - ФИО6, ФИО2 и ФИО4 в равных долях, по 1/3 доли, признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес> площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, <адрес>.

В 1988 г. решением директора совхоза «Солнечный» для обслуживания частей жилого дома ФИО6, ФИО2 и ФИО4 были выделены земельные участки площадью 600 кв.м каждый, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участки при <адрес>.

В 1992 г. ФИО6 и ФИО4 поставили свои земельные участки на кадастровый учет. Участкам были присвоены кадастровые номера <адрес>. В ЕГРН внесены сведения о границах обоих участков.

ФИО2 не успел надлежащим образом оформить все необходимые документы на земельный участок, так как умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО5, право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010301:458 площадью 598 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5.

Также на основании решения Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 за ФИО5 признано право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: №, <адрес>.

Из пояснений представителя истца ФИО8 и третьего лица ФИО12 усматривается, что после смерти ФИО2, приходившегося двоюродным дедушкой истцу, последняя фактически приняла в наследство земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участок при <адрес>, так как продолжает его обрабатывать, несет все расходы по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на данном земельном участке, но не оформила это юридически из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на указанный участок.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона.

В силу ст.ст. 271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка при <адрес> Солнечногорского района, выделенного ФИО2, составляет 561 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы спорного земельного участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами без предъявления каких-либо претензий по поводу площади и границ участка.

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Спорный земельный участок расположен в границах отвода, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 561 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участок при <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 561 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участок при <адрес>, установив границы вышеуказанного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО10, в следующих границах:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

X

?

н1

520 953,39

2 156 395,34

н2

520 952,28

2 156 395,52

1

520 952,30

2 156 395,24

2

520 954,24

2 156 371,30

н3

520 953,62

2 156 371,29

н4

520 954,10

2 156 366,70

н5

520 951,76

2 156 366,42

н6

520 952,60

2 156 357,60

н7

520 957,55

2 156 358,00

3

520 962,24

2 156 358,39

4

520 963,37

2 156 347,14

5

520 966,83

2 156 347,49

6

520 965,79

2 156 356,43

7

520 963,17

2 156 356,15

8

520 960,70

2 156 380,22

9

520 979,12

2 156 380,66

н8

520 979,64

2 156 380,67

н9

520 978,23

2 156 391,38

н1

520 953,39

2 156 395,34

Решение является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Осипово, участок при <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.