Решение № 2-2468/2018 2-2468/2018~М-1884/2018 М-1884/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-2468/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мченской К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2468/18 по иску НП «Бизнес-Центр» к ФИО5, несовершеннолетним ФИО8, ФИО9, в лице законных представителей ФИО5 и ФИО10 о взыскании платы за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

НП «Бизнес-Центр» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственников квартир и помещений дома, 20.08.2012г. собственники помещений по адресу: адрес, 3 зарегистрировали ТСЖ «Волгострой». Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу №А55-4297/2012 в отношении ТСЖ «Волгострой» введена процедура наблюдения, ФИО6 утвержден временным управляющим. Решением Арбитражного суда адрес от дата ТСЖ «Волгострой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. дата между НП «Бизнес-Центр» и ТСЖ «Волгострой» в лице конкурсного управляющего, на основании протокола очередного собрания кредиторов от дата, заключен договор доверительного управления №... многоквартирными домами по адресу: адрес,3. Условия договора являются одинаковыми для всех собственников. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2018г. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за каждым принадлежит ответчикам. Собственникам выставлялись квитанции об оплате услуг по техническому обслуживанию, однако последние их не оплачивали. Таким образом, за период с 31.01.2015г. по 30.11.2016г. собственники не оплатили коммунальные платежи на сумму 122 375,38 руб. Просит взыскать с каждого из ответчиков ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества за период с 31.01.2015г. по 30.11.2016г. в размере 20 049,74 руб., пени за период с 11.02.2015г. по 09.10.2018г. в размере 10 544,10 рублей, судебные расходы на оплату выписки Росреестра по адрес в размере 96,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 868, 60 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменных возражениях. При этом в случае удовлетворения исковых требований просили суд применить срок исковой давности, а также применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, пени.

Представитель третьего лица ТСЖ «адрес» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно письменного отзыва, просили оставить исковые требования истца без удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «ЮСП» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно письменного отзыва, просили оставить исковые требования истца без удовлетворения /том 2 л.д.11/.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что на основании решения общего собрания собственников квартир и помещений дома, 20.08.2002г. собственники помещений по адресу: адрес,3 зарегистрировали ТСЖ «Волгострой».

Определением Арбитражного суда адрес от 08.09.2014г. ТСЖ «Волгострой» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложена на ФИО6

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Волгострой» в лице конкурсного управляющего дата заключило с НП «Бизнес-Центр» договор №... на управление многоквартирными домами по адресу: адрес,3 /том 1 л.д. 6-12/.

В пункте 1.1 договора №... указано, что договор заключен на основании очередного собрания кредиторов ТСЖ «Волгострой» от дата /том 2 л.д.35-36/

Пунктом 2.2. договора №... предусмотрено, что состав общего имущества в МКД, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении №... к договору.

Перечень технической и иной документации на МКД указаны в приложении №... к договору.

Согласно пункту 2.3 договора №... НП «Бизнес-Центр» по заданию ТСЖ «Волгострой» в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по техническому обслуживанию МКД, в соответствии с условиями настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по техническому обслуживанию МКД, а также периодичность указаны в приложении №... к договору, согласно Постановлению Правительства от дата №.... Перечень может быть изменении (дополнен) решением общего собрания собственников (кредиторов) в порядке, установленном жилищным законодательством, с соответствующим перерасчетом платежей, вносимых собственниками, в качестве оплаты за содержание общего имущества в МКД. Изменения в перечень вносятся путем заключения дополнительного соглашения.

В разделе 3 договора №... стороны определили права и обязанности сторон. В разделе 4 договора сторонами установлены цены договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения.

05.01.2015г. на основании указанного протокола от дата между НП «Бизнес-Центр» и ТСЖ «Волгострой» в лице конкурсного управляющего (принципал) был заключен договор №..., по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет принципала действия по приему платежей за технической обслуживание и ремонт общедомового имущества от физических лиц – собственников многоквартирных домом по адресу: адрес. 3, направленных на исполнение агентом принципалу на основании договора №....

При этом в пункте договора №... предусмотрено, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Денежные средства, поступившие в рамках настоящего договора, учитываются в счет оплаты выполненных работ и оказанных услуг агентом принципалу по договору №.... В разделе 2 договора №... стороны определили права и обязанности сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с названным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

В соответствии с п. 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В соответствии с п. 4 статьи 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

В соответствии с ч. 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В силу пункта 2 статьи 126 Закона о банкротстве при открытии конкурсного производства независимо от того, утверждается ли конкурсный управляющий, должник лишается права распоряжаться своим имуществом, включенным в конкурсную массу.

В случае открытия в отношении организации конкурсного производства или введения внешнего управления руководитель организации-должника отстраняется от должности, прекращаются и полномочия иных органов управления организации. Управление делами возлагается на конкурсного управляющего.

Таким образом, с дата полномочия органов управления ТСЖ «Волгострой» были прекращены.

В силу пункта 1 статьи 129 Федерального закона от дата N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены названным Федеральным законом.

Конкурсным управляющим была получена санкция общего собрания общего собрания кредиторов на заключение указанного договора и выбор управляющей организации, таким образом действия конкурсного управляющего следует признать совершенными в интересах собственников помещений многоквартирных домов, поскольку они были направлены на обеспечение управления домами в период конкурсного производства в отношении товарищества собственников жилья до принятия общим собранием собственников помещений нового решения относительно способа управления домом.

В силу агентского договора от 01.01.2015г. истец вправе получать от собственников помещений в многоквартирных домах по адрес,3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере их обязательств перед ТСЖ «Волгострой». При этом договором установлено право истца действовать от своего имени, т. е. принимать коммунальные платежи в свою пользу. Внесение платежей в пользу истца признается надлежащим исполнением обязательств собственников помещений перед ТСЖ «Волгострой».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что фактически истец в спорном периоде осуществлял функции управляющей организации в отношении МКД по адресу: адрес.

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.3 договора управления многоквартирным домом от дата между НП «Бизнес-Центр» и ТСЖ «Волгострой», размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с дата определяется в соответствии с правовыми актами г.о. Самара.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. с 2011 года находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата /том 1 л.д.33/.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о рождении ФИО3 является несовершеннолетней – дата года рождения /том 1 л.д.160/, ФИО4, является несовершеннолетней – дата года рождения /том 1 л.д.161/, то есть они не могут самостоятельно нести обязанность по оплате коммунальных услуг за испрашиваемый период. Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникла у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений ч. 1 ст. 80 СК РФ, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Соответственно, данная обязанность применительно к настоящему делу должна быть возложена в силу закона на родителей несовершеннолетних – ФИО4 /отец/ и ФИО2 /мать/.

Свои обязательства по договору НП «Бизнес-Центр»» выполнило в полном объеме, однако ответчики пользуясь квартирой и предоставленными коммунальными услугами в период с 31.01.2015г. по 30.11.2016г. обязанности по оплате исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем в указанный период образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества в размере 80 198,96 руб., а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11.02.2015г. по 09.10.2018г. в размере 42 176,42 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств оплаты задолженности истцу не представлено, в связи с чем суд считает требования истца законными и обоснованными.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищных услуг на сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 10 544,10 руб. с каждого пропорционально принадлежащей доле /т. 2 л.д.24-27/.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от дата N 263-О, положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения потребителя. При этом взимание неустойки направлено на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Учитывая принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, исходя из характера правоотношений сторон, размера причиненного вреда, степени вины ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения пени в пользу истца до 2000 руб. с каждого, поскольку заявленный истцом размер пени не отвечает принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам о взыскании периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенных правовых норм срок давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги исчисляется отдельно за каждый месяц и начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за расчетным, поскольку именно с этой даты истец должен был узнать о том, что оплата за истекший месяц не произведена, то есть имущественные права истца нарушены.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 16.05.2018г., суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности за период с 01.01.2015г. по дата пропущен, поскольку по последнему периоду /апрель 2015 года/ срок исковой давности истек дата, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности за период с 01.01.2015г. по дата в размере 9749,91 руб. (суд не принимает во внимание задолженность ФИО1 в указанный период, поскольку взыскание указанной задолженности не является предметом рассмотрения данного гражданского дела).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества за период с 01.05.2015г. по 30.11.2016г. в размере 16 799,77 руб., пени в размере 2000 рублей с каждого.

Порядок возмещения и распределения судебных расходов регулируется положениями Главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, в силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения расходов на возмещение судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Таким образом, закон ставит в прямую зависимость взыскание судебных расходов от достигнутого правового результата.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлина в размере 2605,80 руб., оплаченная согласно платежного поручения №... от 16.04.2018г., а так же сумма в размере 290,75руб., оплаченная за получение выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, что подтверждается квитанцией от дата и платежом №....

Согласно ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Поскольку решение частично принято в пользу ответчиков, суд приходит к выводу, что понесенные ими судебные расходы по делу подлежат взысканию с истца НП «Бизнес-Центр».

Расходы ФИО1, как законного представителя несовершеннолетних ответчиков по оплате услуг представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг и услуг представителя от 28.05.2018г., актом выполненных работ, распиской в получении денежных средств от 21.09.2018г. на сумму 7000 руб.

Между тем, суд, с учетом сложности рассматриваемого дела, количество судебных заседаний по делу и объема юридической помощи, оказанной ответчику его представителем, полагает необходимым снизить размер взыскиваемых в их пользу расходов до 5 000 руб., что соответствует принципу разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования НП «Бизнес-Центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу НП «Бизнес-Центр» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества за период с дата в размере 16 799,77 руб., пени в размере 2000 рублей, расходы на оплату выписки Росреестра по адрес в размере 96,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 868, 60 руб.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу НП «Бизнес-Центр» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества за период с 01.05.2015г. по 30.11.2016г. в размере 16 799,77 руб., пени в размере 2000 рублей, расходы на оплату выписки Росреестра по адрес в размере 96,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 868, 60 руб.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу НП «Бизнес-Центр» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества за период с 01.05.2015г. по 30.11.2016г. в размере 16 799,77 руб., пени в размере 2000 рублей, расходы на оплату выписки Росреестра по адрес в размере 96,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 868, 60 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с НП «Бизнес Центр» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 (Пяти тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: