Решение № 2-1018/2019 2-1018/2019~М-837/2019 М-837/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1018/2019

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> дд.мм.гггг

Сафоновский районный суд <адрес>

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Франц С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> об изменении вида жилого помещения и признании права собственности, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> об изменении вида жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> (далее по тексту – Администрация МО «<адрес>») о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; признании за ними права общей долевой собственности по ? доли каждому на блок-секцию № ххх жилого дома блокированной застройки площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекращении их права общей долевой собственности на квартиру площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; сохранении жилого помещения - блок-секции № ххх жилого дома блокированной застройки площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

В свою очередь ФИО3, ФИО4 предъявили к ФИО1, ФИО2, Администрации МО «<адрес>» встречный иск о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; признании за ними права общей долевой собственности по ? доли каждому на блок-секцию № ххх жилого дома блокированной застройки площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекращении их права общей долевой собственности на квартиру площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; сохранении жилого помещения - блок-секции № ххх жилого дома блокированной застройки площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Истцы (ответчики) ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых одновременно поддержали заявленные требования и признали встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4

Ответчики (истцы) ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых одновременно поддержали заявленные требования и признали встречные исковые требования ФИО1 и ФИО2

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам - Администрации МО «<адрес>» - ФИО5 решение по первоначальному и встречному искам оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя Администрации МО «<адрес>», изучив письменные материалы дела, суд пришходит к следующему.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что жилыми домами блокированной застройки признаются – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 1 статьи 26, частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Градостроительный кодекс РФ определяет реконструкцию как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (пункт 14 статьи 1 ГрК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит <адрес> общей площадью 43,2 кв.м.

ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит <адрес> общей площадью 56 кв.м.

Из заключений ООО «Землемер» по результатам обследования квартир № ххх и № ххх <адрес> следует, что жилой <адрес> является двухквартирным. Каждая из квартир имеет отдельные выходы на земельный участок. Разделяющая стена выполнена на собственном фундаменте, от уровня обреза фундамента до уровня кровли. Устройство разделяющей стены выполнено на стадии строительства здания. Жилой <адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки. Блок-секция № ххх, расположенная по адресу: <адрес>, реконструирована и имеет площадь 74,9 кв.м. Реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает их жизни и здоровью. Блок-секция № ххх, расположенная по адресу: <адрес>, также была реконструирована и имеет площадь 64,5 кв.м. Блок-секция № ххх, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать спорный жилой дом жилым домом блокированной застройки, признать за первоначальными и встречными истцами право общей долевой собственности на соответствующую блок-секцию, прекратив право общей долевой собственности первоначальных и встречных истцов на соответствующую квартиру, и сохранить обе блок-секции в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальный и встречный иски ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки, а <адрес> № ххх в нем - блок-секциями № ххх и № ххх жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на блок-секцию № ххх жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м. – по ? доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м.

Сохранить блок-секцию № ххх, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на блок-секцию № ххх жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м. – по ? доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м.

Сохранить блок-секцию № ххх, общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

<адрес> С.А. Дроздов