Решение № 2-757/2026 2-757/2026~М-284/2026 М-284/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-757/2026

Дело № 2-757/2026

59RS0027-01-2026-000734-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 13 апреля 2026 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о понуждении оформления прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит обязать ответчика оформить договор аренды или право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Свои требования истец обосновывает тем, что в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> поступило заявление ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м. При анализе сведений из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж с кадастровым номером №, общей площадью 34 кв.м., принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с ФИО4 расторгнут. 29.10.2025 в адрес ответчика было направлено письмо с требованием об оформлении правоустанавливающих документов на данный земельный участок в кратчайшие сроки. До настоящего времени требования не исполнены. Просит обязать возложить на ответчика обязанность оформить договор аренды или право собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 03.07.2016 №334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> общей площадью 34 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.32-33).

На данном земельном участке расположено здание гаража с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес> (л.д.34-37).

29.10.2025 в адрес ответчика направлено письмо с требованием об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 59:08:2801002:13 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после заключения брака присвоена фамилия – ФИО3 (л.д.20 оборот).

До настоящего времени каких-либо мер к оформлению прав на земельный участок ответчиком не предпринято.

Таким образом, ФИО5, являясь собственником здания гаража, не предприняла мер к оформлению прав на земельный участок, на котором расположен гараж, в соответствии с действующим законодательством, нарушая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, что следует из подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Спора между кем–либо по предъявленным требованиям не установлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца о понуждении оформления прав на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 3000 рублей за требование неимущественного характера и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать ФИО5 (<данные изъяты>) оформить договор аренды или право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гск Железнодорожник, з/у 9, общей площадью 34 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражная застройка, в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Зыкова