Решение № 2-3784/2018 2-3784/2018~М-1505/2018 М-1505/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-3784/2018

Дело № 2-3784/2018 11 июля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Зуйковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ЖСК № 556 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

по встречному иску ФИО3 к ЖСК № 556 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 556 обратилось в суд с иском, в котором, после изменения заявленных требований, просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по апрель 2018 года в размере 89 301,76 руб., включая пени – 26 212,52 руб.; а также судебные расходы на оплату государственной пошлины – 2 879,05 руб., на оплату услуг представителя – 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК № 556, однако оплату жилья и коммунальных услуг своевременно не производит, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

ФИО3 обратился со встречным иском, в котором, после неоднократного изменения заявленных требований, просит взыскать с ЖСК № 556 в свою пользу неосновательное обогащение в размере 96 079,21 руб., проценты – 6 233,55 руб., компенсацию морального вреда – 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 25 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что, будучи собственником 1/3 доли спорной квартиры с 07.03.2014 года, регистрации в ней по месту жительства не имеет, фактически не проживает; при этом 01.08.2014 года внес оплату в размере 10 000 руб., 30.06.2016 года – 59 893 руб. (52 913,70 + 6 979,30), а на основании отмененного впоследствии судебного приказа с него взысканы денежные средства в сумме 73 451,59 руб. (56 500,94 + 16 950,65). Кроме того, 30.06.2016 года ФИО3 была выдана справка об отсутствии задолженности по состоянию на дату выдачи. Полагая, что включение в расчет квартплаты коммунальных услуг является необоснованным, поскольку непроживание в квартире исключает возможность пользования услугами по водоснабжению, водоотведению, радио, антенной, переговорно-замочным устройством, а также разовыми услугами, ответчик произвел расчет квартплаты за период с июля 2014 года по апрель 2018 года за вычетом коммунальных услуг, в результате которого общая сумма приходящихся на его долю начислений составила 47 265,38 руб., в связи с чем полагал, что общая сумма полученных от него денежных средств (69 893 + 73 451,59 = 143 344,59 руб.) превысила сумму начислений на 96 079,21 руб. (143 344,59 – 47 265,38), и соответственно на стороне ЖСК № 556 возникло неосновательное обогащение, на сумму которого за период с 30.06.2016 года по 06.04.2018 года сумма процентов за пользование составила 6 233,55 руб.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску требования ЖСК № 556 поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который встречные требования поддержал, против удовлетворения первоначальных требований возражал.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственники помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов и не оспаривалось участвующими в деле лицами, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> (л.д.50-56).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК № 556.

При этом ФИО3 с 24.09.1985 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.38).

14.07.2017 года мировым судьей судебного участка № 17 Санкт-Петербурга по заявлению ЖСК № 556 был вынесен судебный приказ по делу № 2-1271/2017-17 о взыскании с ФИО3 в пользу ЖСК № 556 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по июнь 2017 года в размере 66 257,72 руб., расходов по оплате услуг представителя – 6 100 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 1 093,87 руб.; который отменен определением мирового судьи от 22.01.2018 года (л.д.3).

При этом в ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства № 65050/17/78001-ИП, возбужденного на основании судебного приказа, 15.12.2018 года с ФИО3 были удержаны денежные средства в размере 73 451,59 руб., которые перечислены взыскателю ЖСК № 556.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии у ФИО3 в силу положений ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 137, 155-157 ЖК РФ, как у собственника доли квартиры, расположенной в доме по указанному адресу, обязанности по внесению платы за помещения и коммунальные услуги ЖСК № 556, как объединению собственников, которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Как усматривается из представленных документов, за период с июля 2014 года по июнь 2016 года включительно сумма начислений в отношении спорной квартиры составила 105 976,21 руб. (в том числе 2014 год: июль - 2401,20, август - 2300,40 + 6400 + 8700,40, сентябрь - 2309,35 + 2576,86 + 4886,21, октябрь - 2310,14 , ноябрь - 3734,64 , декабрь - 4369,13; 2015 год: январь -4306,06, февраль - 4757,64, март - 4281,66, апрель - 3904,84, май - 3869,16, июнь - 2706,17, июль - 2500,69, август - 2500,11, сентябрь - 2495,47, октябрь - 1960,77, ноябрь - 3747,92, декабрь - 4085,40; 2016 год: январь - 4254,47, февраль - 5864,18, март - 4214,50, апрель - 4485,63, май - 3512,52, июнь - 2540,69).

При этом за указанный период в состав начислений включены начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а с июля 2015 года – с учетом повышающего коэффициента (в связи с отсутствием в квартире приборов учета) на общую сумму 14 273,75 руб. (115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 ??321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 115,24 + 321,87 + 195,37 + 126,75 + 352,46 + 214,88 + 95,75 + 126,75 + 352,46 + 214,88 + 95,75 + 126,75 + 352,46 + 214,88 + 95,75 + 28,23 - 49,26 + 97,14 - 127,66 + 52,5 - 81,19 + 60,83 + 77,49 + 224,80 + 133,69 + 60,83 + 77,49 + 224,80 + 133,69 + 60,83 + 77,49 + 224,80 + 133, + 120,73 + 77,49 + 224,80 + 133,69 + 120,73 + 77,49 + 224,80 + 133,69 + 120,73 + 77,49 + 224,80 + 133,69 + 120,73 + 77,49 + 224,80 + 133,69 + 120,73 + 77,49 + 224,80 + 133,69 + 120,73).

Из представленных в материалы дела документов и объяснений представителей ЖСК № 556 также усматривается, что начисление платежей за холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение, в том числе с повышающим коэффициентом, производилось в юридически значимый период по числу зарегистрированных в спорной квартире по месту жительства лиц, то есть фактически в отношении одного ФИО4

Таким образом, суд находит обоснованными доводы встречного иска в части необоснованного предъявления к взысканию ФИО3 платежей, начисленных за холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение, в том числе с повышающим коэффициентом, и при расчете приходящейся на долю ФИО3 задолженности исключает такие суммы из состава начислений.

Одновременно суд не усматривает оснований для исключения из состава начислений стоимости услуг: радио, антенна, ПЗУ, поскольку их стоимость и фактическое предоставление не зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении, а также от использования собственниками лично жилого помещения для проживания.

Из представленных в материалы дела документов также следует, что 30.06.2016 года ФИО3 погашена приходящаяся на его долю задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за предшествующий период (по июнь 2016 года включительно) двумя платежами: 6 979,30 руб. и 52 913,70 руб. (л.д.81-82), о чем председателем правления ЖСК № 556 и главным бухгалтером ему выдана справка № 21 от 30.06.2018 года (л.д.80).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имевшаяся у ФИО3 по состоянию на 30.06.2016 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг была им погашена в полном объеме в указанную дату, и соответственно требования ЖСК № 556 о взыскании с него такой задолженности за период с июля 2014 года по июнь 2016 года удовлетворению не подлежат; при этом оснований для распределения внесенных денежных средств на последующий период суд не усматривает.

Однако, принимая во внимание, что оплата была внесена несвоевременно, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд находит подлежащими взысканию с ФИО3 в пользу ЖСК № 556 пени за период с 11.09.2014 года по 30.06.2016 года в общей сумме 3 386,89 руб., из расчета приходящейся на его долю 1/3 части доли начислений (за вычетом начислений за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, с учетом повышающего коэффициента); в том числе за период с 11.09.2014 года по 31.12.2015 года в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (равной 10,5 % на 30.06.2016 года), а с 01.01.2016 года по 30.06.2016 года – 1/300 ставки рефинансирования за период с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по 90-й день, и 1/130 ставки рефинансирования с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по 30.06.2016 года, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; в соответствии со следующими расчетами:

Период оплаты

Доля задолженности ФИО3

Срок платежа

Дата фактической оплаты

Продолжительность просрочки по состоянию на 31.12.2015

Сумма пеней на 31.12.2015

Продолжительность просрочки за период с 01.01.2016 по 30.06.2016

Сумма пеней за период с 01.01.2016 по 30.06.2016

2014 год

август

555,9733

11.09.2014

30.06.2016

477

92,81975

182

70,89088

сентябрь

558,9567

11.10.2014

30.06.2016

447

87,44877

182

71,27127

октябрь

559,22

11.11.2014

30.06.2016

416

81,42243

182

71,30485

ноябрь

1034,053

11.12.2014

30.06.2016

386

139,7006

182

131,8498

декабрь

1245,55

11.01.2015

30.06.2016

355

154,7596

182

158,8172

2015 год

январь

1224,527

11.02.2015

30.06.2016

324

138,8613

182

156,1366

февраль

1375,053

11.03.2015

30.06.2016

296

142,4555

182

175,3299

март

1216,393

11.04.2015

30.06.2016

265

112,8205

182

155,0995

апрель

1090,787

11.05.2015

30.06.2016

235

89,7172

182

139,0837

май

1078,893

11.06.2015

30.06.2016

204

77,03298

182

137,5672

июнь

691,23

11.07.2015

30.06.2016

174

42,09591

182

88,13714

июль

570,2833

11.08.2015

30.06.2016

143

28,54268

182

72,71551

август

570,09

11.09.2015

30.06.2016

112

22,34753

182

72,69086

сентябрь

568,5433

11.10.2015

30.06.2016

82

16,31719

182

72,49365

октябрь

660,06

11.11.2015

30.06.2016

51

11,78207

182

84,16273

ноябрь

1083,703

11.12.2015

30.06.2016

21

7,96522

182

138,1805

итого

1249,09

1795,73

Период оплаты

Доля задолженности ФИО3

Срок платежа

Дата фактической оплаты

Продолжительность просрочки по состоянию на 30.06.2016

Сумма пеней

2015 год

декабрь

1196,197

11.01.2016

30.06.2016

172

138,676

2016 год

январь

1232,587

11.02.2016

30.06.2016

141

98,65908

февраль

1769,157

11.03.2016

30.06.2016

112

82,21135

март

1219,263

11.04.2016

30.06.2016

81

12,90074

апрель

1309,64

11.05.2016

30.06.2016

51

9,625854

итого

342,07

За период с июля 2016 года по апрель 2018 года включительно сумма начислений в отношении спорной квартиры составила 93 974,03 руб. (в том числе 2016 год: июль - 2575,82, август - 2546,24, сентябрь - 2560,65, октябрь- 2546,91, ноябрь - 4663,70, декабрь - 5131,35; 2017 год: январь - 5393,53, февраль - 5454,75, март - 5090,39, апрель - 4760,38, май - 4627,52, июнь - 3668,66, июль - 3070,56, август - 3066,15, сентябрь - 3069,31, октябрь - 3081,80, ноябрь – 4801,00, декабрь - 5114,48; 2018 год: январь - 5486,21, февраль -5994,88, март - 5436,35, апрель - 5914,39).

В том числе начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, с учетом повышающего коэффициента на общую сумму 19 210,24 руб. (85,22 + 236,49 + 147,04 + 128,49 + 85,22 + 236,49 + 147,04 + 128,49 + 85,22 + 236,49 + 147,04 + 128,49 + 85,22 + 236,49 + 147,04 + 128,49 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 185,33 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 185,33 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 231,66 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 231,66 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 231,66 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 231,66 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 231,66 + 124,66 + 338,67 + 213,19 + 231,66 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 241,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 241,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 241,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 241,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 241,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 241,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 243,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 243,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 243,83 + 137,15 + 350,51 + 234,56 + 243,83).

Таким образом, доля задолженности ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2016 года по апрель 2018 года составила 24 948,26 руб. (659,53 + 649,67 + 654,47 + 649,89 + 1267,28 + 1423,17 + 1495,12 + 1515,52 + 1394,07 + 1284,07 + 1239,78 + 920,16 + 702,17 + 700,70 + 701,75 + 705,92 + 1278,98 + 1383,48 + 1506,72 + 1676,28 + 1490,10 + 1649,45).

Соответственно по состоянию на 11.07.2018 года на сумму недоимки подлежали начислению пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ в общем размере 5 571,31 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (равной 7,25 %), за период с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по 90-й день, и 1/130 ставки рефинансирования с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день вынесения решения, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; в соответствии со следующим расчетом:

Период оплаты

Доля задолженности ФИО3

Срок платежа

Дата расчета

Продолжительность просрочки по состоянию на 30.06.2016

Сумма пеней

2016 год

июль

659,5267

11.08.2016

11.07.2018

699

330,6271

август

649,6667

11.09.2016

11.07.2018

668

309,5853

сентябрь

654,47

11.10.2016

11.07.2018

638

296,1796

октябрь

649,89

11.11.2016

11.07.2018

607

278,0025

ноябрь

1267,283

11.12.2016

11.07.2018

577

511,7136

декабрь

1423,167

11.01.2017

11.07.2018

546

539,3911

2017 год

январь

1495,117

11.02.2017

11.07.2018

515

529,6115

февраль

1515,523

11.03.2017

11.07.2018

487

502,9196

март

1394,07

11.04.2017

11.07.2018

456

428,0706

апрель

1284,067

11.05.2017

11.07.2018

426

363,4995

май

1239,78

11.06.2017

11.07.2018

395

320,2407

июнь

920,16

11.07.2017

11.07.2018

365

215,6153

июль

702,17

11.08.2017

11.07.2018

334

147,1352

август

700,7

11.09.2017

11.07.2018

303

129,4638

сентябрь

701,7533

11.10.2017

11.07.2018

273

112,8298

октябрь

705,9167

11.11.2017

11.07.2018

242

96,00648

ноябрь

1278,983

11.12.2017

11.07.2018

212

143,274

декабрь

1383,477

11.01.2018

11.07.2018

181

120,6968

2018 год

январь

1506,72

11.02.2018

11.07.2018

150

94,11205

февраль

1676,277

11.03.2018

11.07.2018

122

67,18431

март

1490,1

11.04.2018

11.07.2018

91

22,79757

апрель

1649,447

11.05.2018

11.07.2018

61

12,3571

итого

5571,32

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО3 перед ЖСК № 556 по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 года по 30.04.2018 года составила 24 948,26 руб., пени за период с 11.09.2014 года по 11.07.2018 года – 8 955,21 руб. (3 386,89 + 5 571,32).

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска в полном объеме, поскольку факт наличия задолженности ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен в ходе рассмотрения дела, факт исполнения впоследствии отмененного судебного приказа не свидетельствует о возникновении на стороне взыскателя неосновательного обогащения, так как вопрос о возврате денежных средств подлежит разрешению в порядке поворота исполнения судебного акта, предусмотренном ст.443 ГПК РФ, и соответственно на такую сумму не подлежат начислению проценты.

Поскольку доводы встречного иска о нарушении прав ФИО3 как потребителя, не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу, оснований для взыскания в его пользу компенсации морального вреда также не имеется.

Одновременно на основании ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ЖСК № 556 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 217,10 руб.

В силу ст.100 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований и признания обоснованными возражений ответчика ФИО3 в части состава подлежащих оплате услуг, принимая во внимание сложность дела, объем удовлетворенных первоначальных требований, а также объем требований, в удовлетворении которых отказано, объем составленных представителями документов, количество проведенных с их участием судебных заседаний, с учетом требований разумности и справедливости, а также позиции Конституционного Суда РФ, отмечавшего, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, в силу конкретных обстоятельств дела находит расходы заявителей на оплату услуг представителя (ЖСК № 556 – 10 000 руб., ФИО3 – 25 000 руб.) чрезмерными, и приходит к выводу о том, что баланс между правами лиц, участвующих в настоящем деле, не предоставляет возможности заявителям требовать возмещения расходов на оплату услуг представителей в полном размере; данные расходы должны быть взысканы с ФИО3 в пользу ЖСК № 556 в размере 5 000 руб., с ЖСК № 556 в пользу ФИО3 – в размере 5 000 руб.

Поскольку на основании выданного мировым судьей судебного участка № 17 Санкт-Петербурга судебного приказа по делу № 2-1271/2017-17, который был впоследствии отменен определением от 14.07.2017 года, с ФИО3 фактически были удержаны денежные средства в размере 73 451,59 руб., с учетом положений ст.443 ГПК РФ, а общая сумма задолженности ФИО3 перед ЖСК № 556 составляет 40 120,57 руб. (24 948,26 + 8 955,21 + 1 217,10 + 5 000,00), суд приходит к выводу о том, что решение в указанной части надлежит считать исполненным, а в остальной части – на сумму 33 331,02 руб. (73 451,59 – 40 120,57) подлежит применению поворот исполнения судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК № 556 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 24 948 руб. 26 коп., пени за период с 11 сентября 2014 года по 11 июля 2018 года в сумме 8 955 руб. 21 коп., в счет оплаты государственной пошлины 1 217 руб. 10 коп., в счет оплаты услуг представителя – 5 000 руб., а всего взыскать 40 120 руб. 57 коп.; в остальной части в удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение в указанной части считать исполненным.

Произвести поворот исполнения судебного приказа от 14 июля 2017 года, выданного мировым судьей судебного участка № 17 Санкт-Петербурга, взыскать с ЖСК № 556 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 33 331 руб. 02 коп.; взыскать с ЖСК № 556 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 5 000 руб., а всего взыскать 38 331 руб. 02 коп.; в остальной части в удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) А.В. Николаева

Решение принято в окончательной форме 20.08.2018 года