Решение № 2-39/2019 2-39/2019~М-36/2019 М-36/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-39/2019

Дело № 2-39/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что по договору купли-продажи от 27 сентября 1997 г приобрела в собственность земельный участок и жилое помещение с надворными постройками по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован 30 сентября 1997 г в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Бековского района Пензенской области и в Бюро технической инвентаризации. Постановлением главы администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от 17 января 2019 г № 4 данному жилому дому присвоен юридический адрес: <адрес>. Неправильное указание вида жилого помещения в договоре купли-продажи препятствует регистрации права собственности на жилой дом. Просит определить вид жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенного ФИО1 в собственность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27 сентября 1997 г, зарегистрированному 30 сентября 1997 г в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Бековского района Пензенской области и в Бюро технической инвентаризации - жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что и на дату заключения договора купли-продажи от 27 сентября 1997 г и в настоящее время вид жилого помещения по адресу: <адрес> - жилой дом. Перепланировку, переоборудование жилого дома она не производила. При заключении договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 27 октября 1997 г она не обратила внимание на ошибку в написании вида приобретенного ею жилого помещения.

Ответчик Администрация рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, не сообщило о причинах не явки и не просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав истца ФИО1, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 27 октября 1997 г, удостоверенного нотариусом Бековской нотариальной конторы Пензенской области ФИО7 27 сентября 1997 г, зарегистрированного 30 сентября 1997 г в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за № 89 следует, что ФИО2 приобрела в собственность земельный участок с размещенным на нем жилой квартирой и надворными постройками по адресу: р.<адрес>.

Из свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества от 17 декабря 1997 г следует, что ФИО2 переменила фамилию на ФИО1. В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного ФИО1 в собственность по договору купли-продажи ФИО1 в собственность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27 сентября 1997 г, как на момент заключении договора, так и на день принятия решения, - жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на 25 июля 1994 г, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 января 2019 г, выписок из похозяйственных книг по адресному хозяйству: р.<адрес>, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с момента постройки представляет собой изолированный одноэтажный жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.Постановлением администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 17 января 2019 г № 4 «О точном адресе жилого дома» жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 22 сентября 1997 г, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1056 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права частная собственность, точный адрес: Российская Федерация, <адрес><адрес>. При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца ФИО1 к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: Иск ФИО1 к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения удовлетворить. Определить вид жилого помещения общей площадью 81.1 кв.м., по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый №, приобретенного в собственность ФИО1 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 27 октября 1997 г, удостоверенного нотариусом Бековской нотариальной конторы Пензенской области ФИО7 27 сентября 1997 г, зарегистрированного 30 сентября 1997 г Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Бековского района Пензенской области за № 89, - жилой дом. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья