Решение № 2-578/2021 2-578/2021~М-498/2021 М-498/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-578/2021

76RS0011-01-2021-000900-40

В окончательной форме
решение вынесено 29.06.2021г.

Дело № 2-578/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.06.2021г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

с участием помощника прокурора Сидоровой А.С.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Углич к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного муниципального жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения Углич обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ответчиком и МУ УК «Служба заказчика», предоставлено для проживания ФИО1, который зарегистрирован по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данное жилое помещение находилось в казне Угличского МР, с 31.07.2017г. передано в собственность городского поселения Углич. В ходе проведения мероприятий за соблюдением требований к использованию жилищного фонда сотрудниками администрации установлен факт длительного неиспользования жилого помещения для проживания ответчиком, а также невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие задолженности перед Организацией 1» в размере <данные изъяты> руб., перед ФИО2»<данные изъяты> руб., перед ФИО3<данные изъяты> руб., перед ФИО3 <данные изъяты> руб.

С учетом данных обстоятельств, на основании ст.83,90 ЖК РФ истец просит расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО1, выселить его из предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением муниципального жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца- Администрации городского поселения Углич ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении он не проживает более 10 лет, периодически заходит туда, чтобы проверить состояние жилья, никакого имущества в квартире нет. В данном жилом помещении он не нуждается, согласен на расторжение договора социального найма, выселение и предоставление иного жилья по адресу, указанному истцом. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась, ввиду материальных затруднений.

Заслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования Администрации городского поселения Углич подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (после 1 марта 2005 г.).

Из материалов дела следует, что предоставление жилого помещения ФИО1 произошло в ДД.ММ.ГГГГ., то есть после введения в действие Жилищного кодекса РФ, соответственно, на основании ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав ответчика следует руководствоваться нормами ЖК РФ. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Ст. 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Как ранее действовавшим Жилищным кодексом РСФСР ( ст. ст.33, 47), так и Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения муниципального жилого фонда предоставляются органом местного самоуправления в порядке очередности гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Установлено, что ранее спорное жилое помещение находилось в казне Угличского МР, с 31.01.2017г. передано в собственность городского поселения Углич, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Факт длительного неиспользования жилого помещения для проживания ответчиком ФИО1, а также невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, наличие задолженности перед ФИО3 в размере <данные изъяты> руб., перед ФИО2 <данные изъяты> руб., перед ФИО3-<данные изъяты> руб., перед ФИО3»- <данные изъяты> руб. подтверждены документально представленными данными ресурсоснабжающими организациями сведениями, Актом комиссионного выезда с целью установления факта проживания от 23.04.2021г., материалами розыскного дела, не оспаривались ответчиком.

В соответствии со ст.90 ч.1 ЖК РФ если наниматель в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. С учетом указанных обстоятельств, исковые требования Администрации городского поселения Углич являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

В силу ст.39 ГПК РФ суд учитывает также признание иска данным ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, заключенный между ФИО1 и МУ УК «Служба заказчика», выселить ФИО1 из указанного жилого помещения, с предоставлением ему муниципального жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке через Угличский райсуд в Ярославский областной суд.

Судья: О.В.Долгощинова