Решение № 2-342/2020 2-342/2020(2-4538/2019;)~М-4150/2019 2-4538/2019 М-4150/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-342/2020

Гр. дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО11

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3 –е лицо: ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3 –е лицо: ФИО8, ФИО9 с требованиями об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований ФИО10 указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что невозможно исправить реестровую ошибку в отношении участка, принадлежащего ФИО1, так как при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № – собственник ФИО2, № – собственники ФИО6, ФИО7, № – собственник ФИО3, № – собственник ФИО4, № – собственник ФИО12, были допущены реестровые ошибки.

С исправлением реестровых ошибок в отношении границ земельных участков все собственники согласны, о чем подписаны акты согласования границ земельных участков.

Кроме того, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в отношении смежных земельных участков с кадастровым номером № – собственник ФИО13, с кадастровым номером № – собственник ФИО9 Данная ошибка не препятствует исправлению реестровой ошибки, в отношении границ земельного участка истца. Собственники участков извещены о наличии реестровой ошибки в отношении их земельных участков. С прохождением фактической границы согласны, что подтверждается актом согласования границ.

Просит суд, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков, с кадастровыми номерами №, №, №, №, № путем исключения сведений из ЕГРН, включив в ЕГРН данные о границах вышеуказанных земельных участков, согласно заключения кадастрового инженера ФИО14

В судебном заседании истец ФИО16 не явился, воспользовался услугами представителя ФИО15, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушанья дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ,

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО17. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( <данные изъяты>).

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что невозможно исправить реестровую ошибку в отношении участка, принадлежащего ФИО1, так как при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № – собственник ФИО2, № – собственники ФИО6, ФИО7, № – собственник ФИО3, № – собственник ФИО4, № – собственник ФИО12, были допущены реестровые ошибки.

С исправлением реестровых ошибок в отношении границ земельных участков все собственники согласны, о чем подписаны акты согласования границ земельных участков.

Кроме того, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в отношении смежных земельных участков с кадастровым номером № – собственник ФИО13, с кадастровым номером № – собственник ФИО9 Данная ошибка не препятствует исправлению реестровой ошибки, в отношении границ земельного участка истца. Собственники участков извещены о наличии реестровой ошибки в отношении их земельных участков. С прохождением фактической границы согласны, что подтверждается актом согласования границ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 следует, что для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах участка с кадастровым номером № и включить в ЕГРН сведения о границах земельного участка согласно Таблице 1.

Так же необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН сведения о границе участка с кадастровым номером № и включить в ЕГРН данные о границах участка согласно Таблице 2.

- исключить из сведений ЕГРН сведения о границах и площади участка с кадастровым номером № и включить в ЕГРН данные о границах и площади участка согласно Таблице 3.

- исключить из сведений ЕГРН сведения о границах и площади участка с кадастровым номером № и включить в ЕГРН данные о границах и площади участка согласно Таблице 4.

- исключить из сведений ЕГРН сведения о границах и площади участка с кадастровым номером № и включить в ЕГРН данные о границах и площади участка согласно Таблице 5.

- исключить из сведений ЕГРН сведения о границах и площади участка с кадастровым номером № и включить в ЕГРН данные о границах и площади участка согласно Таблице 6.

Суд, учитывая, что границы земельных участков ответчиков и третьих лиц согласованы, что подтверждается представленными в материалы дела актами согласования, а так же основывая свое решение на заключении кадастрового инженера, удовлетворяет заявленные ФИО18. требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3 –е лицо: ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка и включением новых, согласно заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка и включением новых, согласно заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка и включением новых, согласно заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка и включением новых, согласно заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка и включением новых, согласно заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка и включением новых, согласно заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья