Решение № 2-1893/2019 2-1893/2019~М-1360/2019 М-1360/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1893/2019

Дело №2-1893/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г.,

с участием представителя истца: М.С.А - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.А к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М.С.А обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке 709 квадратных метров с кадастровым номером № имеющем тот же адрес.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка. Письмом Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. в предоставлении земельного участка было отказано по тем основаниям, что земельный участок находится в границах красных линий.

В судебном заседании представитель истца С.Р.М просил удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании акта о готовности индивидуального жилого дама к заселению истцу принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Строение расположено на земельном участке площадью 709 кв.м., кадастровый №, относящемся к категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, разрешенное использование под жилую застройку. Ранее земельный участок предоставлялся на основании Решения Исполкома Ленинского Райсовета г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка. Письмом Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. в предоставлении земельного участка было отказано по тем основаниям, что земельный участок находится в границах красных линий.

В соответствии со ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд и др.

Согласно части 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Красные линии являются обязательным элементом градостроительной документации.

Исходя из части 1 ст. 41 Кодекса, предусматривающей подготовку документации по планировке территории в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, следует, что планировка территории является одним из этапов градостроительной деятельности и она не может осуществляться без оформленной надлежащим образом градостроительной документации.

Как следует из пункта 2 ст. 42 Кодекса проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Пункт 3 этой же статьи гласит, что основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Ответчиком не представлены доказательства того, что спорный земельный участок согласно документам территориального планирования находится в границах красных линий.Согласно приказа № 644 народного комиссара коммунального хозяйства РСФСР от 28.12.1945г. « Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР». Согласно параграфам 5, 6, которого объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, под отдельным порядковым номером о улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке указанной инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3,4 п. 9.1 вышеуказанного закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ, ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке установленном ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Каких-либо ограничений прав, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленных органами государственной власти местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, каких либо данных свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок изъят, ограничен в обороте, на нем находятся объекты общего пользования нет.

В п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.С.А к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за М.С.А право собственности на земельный участок, общей площадью 709 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.М. Гималетдинов