Решение № 2-514/2017 2-514/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-514/2017

Дело № 2-514/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 08 июня 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи

О.С. Лупенских, рассмотрев при секретаре Черенковой С.В.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело Гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Чернушинского городского поселения Пермского края, ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации сделки перехода права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд к ответчикам администрации Чернушинского городского поселения Пермского края, ФИО1, ФИО2 со следующим иском.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ФИО3 был заключен мены. Согласно п. 1.1 предварительного договора ФИО4, являющаяся собственником однокомнатной <адрес>, находящейся в <адрес>, и ФИО3, являющаяся собственником двухкомнатной <адрес>, взяли на себя обязательства передать указанные квартиры в собственность друг друга путем заключения договора мены. Стороны договорились, что ФИО4 передает разницу в стоимости обмениваемых квартир ФИО3 в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были переданы ФИО3, что подтверждается собственноручной подписью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 оформили договор мены, заверенный нотариально. В соответствии с п. 1 в собственность ФИО3 перешла однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО4 и ее малолетнего сына ФИО5 перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор мены необходимо было зарегистрировать в БТИ. ФИО3 зарегистрировала в БТИ договор мены, истец ФИО4 нет. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти ее дети ФИО8 и ФИО2 приняли наследство, в настоящее время являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости. После оформления договора мены в ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в квартиру по адресу: <адрес> и по настоящее время в ней проживают, оплачивают коммунальные услуги, налоги на имущество, фактически владеют, пользуются и распоряжаются ей. В ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на квартиру, инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>.

На основании ст. 8,13,131,165,218, ч. 2 ст. 454, ч. 3 ст. 551, 567 ГК РФ истец просит суд:

Признать договор мены объектами недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоявшимся.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 иск поддержали по доводам, изложенным в нем, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик администрация Чернушинского городского поселения Пермского края в судебном заседании не участвовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики ФИО8, ФИО2 в судебном заседании не участвовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не участвовало. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из пояснений истцов, представленных доказательств судом установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ФИО3 был заключен договор мены согласно которому ФИО3 передала ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В свою очередь в соответствии с условиями вышеуказанного договора взамен истец передала ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор в день его заключения был удостоверен нотариусом Чернушинского нотариального округа за №. (л.д. 11)

Истец ФИО4 договор мены в БТИ не зарегистрировала, посчитала, что ФИО3 договор мены зарегистрировала, и этого достаточно.

Таким образом, поскольку по факту, заключив договор мены стороны его исполнили, каждая из сторон передала ранее принадлежавшее ей на праве собственности недвижимое имущество другой стороне, в настоящее время каждая из сторон владеет, пользуется и распоряжается переданным ей имуществом другой стороной, как своим собственным, суд признает, что договор мены между сторонами состоялся и на основании ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 567, 570 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать договор мены объектами недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоявшимся.

Настоящее решение со дня его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации за ФИО4 права собственности на квартиру по адресу <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских