Решение № 2-1297/2025 2-1297/2025~М-1198/2025 М-1198/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1297/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 22 декабря 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре Бобылеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с указанным заявлением ссылаясь на то, что объект недвижимого имущества – жилое помещение, общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на регистрационный учет под номером № от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный. Законных владельцев указанного объекта недвижимого имущества не установлено. Заявитель просит суд признать за ним право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> края.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края ФИО1, действующая на основании доверенности, заявление поддержала, дала суду пояснения, по указанным в нем доводам, просила суд заявление удовлетворить.

Заинтересованные лица ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Забайкальском крае и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлёнными, в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель Департамента ФИО2, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 53).

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Норма абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными. Таким субъектом является орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципалитета к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, они не являются надлежащими истцами по требованиям о признании недвижимых объектов бесхозяйными.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество) (действующего в период возникновения правоотношений), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> края зарегистрирована в ЕГРН как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен: под номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что орган местного самоуправления не только вправе, но и обязан принимать меры по учету бесхозяйного имущества с целью обеспечения сохранности, содержания, использования объектов муниципального жилого фонда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.В. Пахатинский