Решение № 2-552/2020 2-552/2020(2-5672/2019;)~М-5663/2019 2-5672/2019 М-5663/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-552/2020

Дело № 2-552/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.,

при секретаре Дротовой М.Н.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ортус» к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ортус» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчики являются долевыми собственниками <адрес> по ул. <адрес> в городе Хабаровске, при этом с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года ненадлежащим образом выполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 232 251,73 рублей, за что были начислены пени. Судебный приказ, выданный мировым судьей по указанному требованию, был отменен по заявлению ответчика ФИО5 Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 232 251,73 рублей, пени в сумме 35 305,34 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 876 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчики С-ны не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом и своевременно, в том числе по месту регистрации. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5 ФИО6 иск не признала, ссылаясь на отсутствие у истца полномочий на обращение в суд с указанным иском, отсутствие обоснованного расчета задолженности, пропуск истцом срока исковой давности. Пояснила о том, что истцом денежные средства, поступившие в счет оплаты коммунальных платежей, необоснованно зачислены в счет погашения пени, в связи с чем искусственно была создана задолженность. У истца отсутствуют основания для начисления пени, поскольку не доказан факт своевременного и надлежащего вручения платежных документов.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителей истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой <адрес> по улице <адрес> в <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Ортус» (ранее имевшей наименование ООО УК «Восход»), в соответствии с которым ООО «Ортус» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

ООО «УК «Восход» с 13.07.2018г. на основании протокола № Общего внеочередного собрания участников изменило свое наименование на ООО «Ортус».

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> являются ФИО4 и ФИО5 в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Расчетом истца доказано, что задолженность ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года составляет 232 251,73 рублей.

Доводы представителя ответчика о неполноте и необоснованности данного расчета суд не принимает. Расчет задолженности, а так же детальный отчет за 2017 и 2018 годы содержат как начисления, внесенные платежи, так и распределение денежных средств, и каких-либо неясностей не вызывают.

При этом указанный расчет включает все платежи, выполненные ответчиками, подтверждение которым (платежные квитанции) представлено представителем ответчика в судебном заседании.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что все поступающие от ответчиков платежи распределялись в соответствии с указанными требованиями закона. Анализ представленных стороной ответчика платежных квитанций позволяет сделать вывод о том, что при внесении платежей, периодичность которых не соответствует требованиям ч.1 ст.155 ЖК РФ, плательщиком не указывался расчетный период, в счет которого осуществляется исполнение, что позволяло управляющей компании засчитывать указанные платежи за иные периоды.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма пени составила 35 305,34 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы представителя ответчика в той части, что основания для начисления пени отсутствуют, поскольку отсутствуют доказательства своевременного вручения ответчикам как собственникам жилого помещения платежных документов, суд не принимает, поскольку указанные доводы доказательствами не подтверждены, кроме того, ответчики не лишены возможности получения информации о размерах платежей в системе ГИС ЖКХ в соответствии со ст.155 ЖК РФ.

Рассматривая требование ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 195, 196 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В судебном заседании установлено, что истцом период, за который взыскивается задолженность, заявлен с февраля 2017 года, в связи с чем оснований полагать о пропуске срока исковой давности не имеется.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 333.40 части НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины. Суд находит возможным засчитать сумму ранее уплаченной государственной пошлины в счет уплаты государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ортус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ООО «Ортус» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 116 125 рублей 86 копеек, пени в сумме 17 652 рубля 67 копеек, судебные расходы в сумме 2 938 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу ООО «Ортус» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 116 125 рублей 86 копеек, пени в сумме 17 652 рубля 67 копеек, судебные расходы в сумме 2 938 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья З.Н. Полещук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года