Решение № 2-3573/2017 2-3573/2017~М-3221/2017 М-3221/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3573/2017

Дело № 2-3573/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 27 декабря 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Савинского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что является членом гаражно-строительного кооператива «Родник» (далее – ГСК «Родник») и собственником гаражного бокса № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс принадлежит ФИО1 на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Родник». Гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей, согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по решению Исполнительного комитета №-а от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем все собственники гаражей организовались в ГСК «Родник». Право истца в отношении принадлежащего ей гаражного бокса никем не оспаривается, третьи лица на принадлежащий истцу гаражный бокс не претендуют. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует в данном случае признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке под строительство гаражей, фактически используется по назначению. Права и интересы других лиц не нарушаются, так как все гаражные боксы построены на отведенном земельном участке. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Савинского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия, направило отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ГСК «Родник» в судебное заседание представителя не направил, извещался судом по указанному в исковом заявлении адресу. Возражений не предоставил.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского района, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не предоставлено.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее обстоятельства.

Согласно протоколу общего собрания владельцев личных автогаражей в д. Песьянка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общим собранием владельцев личных автогаражей в <адрес> решено создать гаражный кооператив, выбраны члены правления, принят и утвержден устав гаражно-строительного кооператива (л.д. 14).

ГСК «Родник» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

Из акта обследования (выбора) площадки, участка под строительство личных автогаражей в д. Песьянка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что под строительство автогаражей произведен отвод земельного участка в <адрес> площадью № га на землях колхоза <данные изъяты> (л.д.11).

Согласно заключению Пермской райСЭС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в <адрес> между базами <данные изъяты> площадью № га пригоден для строительства частных автогаражей в количестве № штук (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Пермского районного Совета народных депутатов вынесено решение № о разрешении Савинскому сельскому Совету строительства индивидуальных гаражей согласно акту выбора участка в д. Песьянка (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под гаражно-строительный кооператив, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, (л.д.32-33).

Из справки ГСК «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, следует, что ФИО1 (гаражный бокс №) является членом ГСК «Родник», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится гаражный бокс № площадью по наружному обмеру № кв.м, год постройки №, инвентарный № (л.д.5-9).

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Из ответа ГУП «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» Пермского районного филиала от 20.12.2017 на запрос суда следует, что правовая регистрация гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Родник», органами технической инвентаризации не проведена.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом № и расположенным под ним земельным участком на законных основаниях; строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется.

Ответчик администрация Савинского сельского поселения, третьи лица ГСК «Родник», Управление Росреестра по Пермскому краю, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района возражений по заявленным требованиям не предоставили. Факт пользования гаражным боксом № ФИО1 на законных основаниях не оспаривают.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд находит, что ФИО1 действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации Савинского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности при наличии иных необходимых для регистрации документов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Ежова К.А.

Копия верна. Судья Ежова К.А.