Решение № 2-1332/2025 2-153/2026 2-153/2026(2-1332/2025;)~М-1150/2025 М-1150/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-1332/2025

КОПИЯ

Гр. дело № 2-153/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М.., при секретаре Сафиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание к администрации сельского поселения Мурсалимкинский сельсовет муниципального района Салаватский район РБ, ФИО2,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ, ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что он, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания торгового киоска. Земельный участок был передан ему в аренду его матерью ФИО3 ФИО9 на основании договора уступки прав и требований по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка истекает ДД.ММ.ГГГГ. Его мать ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, занималась розничной торговлей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он является индивидуальным предпринимателем. В 2005 году с разрешения <адрес> на вышеуказанном земельном участке ФИО2 было построено нежилое здание - магазин. Все разрешительные документы, в том числе акт ввода в эксплуатацию здания были утеряны. Нежилое здание поставлено на кадастровый учет в 2011 году со следующими техническими характеристиками: кадастровый №, общая площадь 22,3 кв.м., назначение - нежилое, наименование - магазин, 1-этажный, 2005 года завершения строительства, ин.№, адрес: <адрес>. Кадастровая стоимость: 237647 кв.м. Здание магазина перешло в его владение и пользование с момента передачи ему прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи на нежилое здание не составлялся, так как у ФИО2 отсутствует на нее зарегистрированное право собственности. ФИО2 не имела возможности зарегистрировать право собственности на нежилое здание, так как нет акта ввода в эксплуатацию законченного строительства магазина. В настоящее время истекает срок аренды земельного участка. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на здание, он не имеет возможности без проведения торгов, быть в последующем арендатором земельного участка. ФИО2 с 2005 года по 2020 год владела и пользовалась нежилым зданием, как своим собственным, открыто и добросовестно. С 2021 года по настоящее время истец пользуется и владеет недвижимостью как своей собственной также открыто добросовестно.

Просит за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес><адрес>, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился, обратился с заявлением, где просил рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчики ФИО2, администрация СП Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, представителя не направили, просят рассмотреть дело без их участия.

В суд поступило заявления ответчика ФИО2 и представителя ответчика главы администрации СП Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ ФИО5, в которых они признают исковые требования ФИО1 в полном объеме, им известны последствия принятия судом признания иска, просят требования удовлетворить.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Заявления ответчиков приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание к администрации сельского поселения Салаватский район РБ, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> Башкирской АССР, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Рузанов А.М.

Копия верна.

Судья Рузанов А.М.