Решение № 2-6552/2025 2-710/2026 2-710/2026(2-6552/2025;)~М-5974/2025 М-5974/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-6552/2025

дело №...–710/2026


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

"."..г.

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, указывая на то, что, после смерти ФИО2, основного нанимателя, "."..г., ФИО4 и его мать ФИО3 были вселены в квартиру по адресу: <адрес>. Ордер на вселение был утерян. С момента смерти основного нанимателя они производят оплату за жилое помещение, следят за его исправным состоянием. Ответом управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> от "."..г. им было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия информации, подтверждающей право пользования жилым помещением. Просят суд признать за ФИО4 и ФИО3 право пользования указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, возложить на управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрацию городского округа – <адрес> обязанность заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

Истцы ФИО4 и ФИО3, а также их представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении иска полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно пункту 26 указанного Постановления, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцам как членам семьи нанимателя на основании ордера, который в настоящее время утерян.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти наниматель жилого помещения ФИО2 умерла "."..г. (запись акта о смерти №... от "."..г.).

Из архивной справки от "."..г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с "."..г., ее сын ФИО4 с "."..г., мать ФИО2 с "."..г., снята с учета ввиду смерти "."..г. (ордер №... от "."..г.).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу <адрес>, от "."..г., в указанном помещении зарегистрированы: ФИО4 с "."..г., ФИО3 с "."..г..

Согласно нотариально заверенной доверенности от "."..г. № <адрес>9 ФИО3 доверяет ФИО4 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от своего имени.

Так судом установлено, что в настоящее время истец ФИО4 и истец ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, продолжают пользоваться им на условиях социального найма.

Однако, при обращении ФИО4 в управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес>, им в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказано ввиду того, что документы послужившие основанием вселения сторон в спорное жилое помещение отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО2, продолжают пользоваться жилым помещением, квартира является для них единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом ответчик не оспаривает право пользования истцов спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Истцы ФИО4 и ФИО3 были вселены в жилое помещение на законных основаниях, пользуются им на условиях социального найма, несут бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истцов, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 и ФИО3, удовлетворить, признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения – квартирой №... <адрес> по проспекту Ленина <адрес> на условиях социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 и ФИО3 к управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО4, "."..г. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <...> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> "."..г.) и ФИО3, "."..г. года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан УВД <адрес> "."..г.) право пользования жилым помещением – квартирой №... <адрес> по проспекту Ленина <адрес> на условиях социального найма.

Обязать управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> заключить с ФИО4 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО4 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Волжский городской суд <адрес>.

Судья: М.В. Фаюстова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено "."..г..

Судья: М.В. Фаюстова