Решение № 2-608/2019 2-608/2019~М-552/2019 М-552/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-608/2019

№ 2-608/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Лемяговой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Ступино Московской области о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил :

-признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение: лит 1А, 1А1, общей площадью 74,8 кв.м. состоящее из следующих помещений: лит.1А №1 - коридор, общей площадью 3,0 кв.м.; лит.1А №2 - кухня, общей площадью 7,2 кв.м.; лит 1А №3 - гостиная, общей площадью 18,5 кв.м.; лит1А №4 – жилая общей площадью 9,6 кв.м.; лит1А №5 - санузел, общей площадью 1,7 кв.м.; лит.1А1 №6 -коридор, общей площадью 5,5 кв.м.; лит.1А1 №7 - жилая, общей площадью 13,5 кв.м.; лит.1 А №8 - жилая, общей площадью 18,8 кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>

- Выделить в отдельное домовладение в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит 1А, 1А1, общей площадью 74,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.1А №1 - коридор,общей площадью 3,0 кв.м.; лит.1 А №2 - кухня, общей площадью 7,2 кв.м.; лит 1А №3 -гостиная, общей площадью 18,5 кв.м.; лит.1А №4 - жилая общей площадью 9,6 кв.м.; лит.1А №5 - санузел, общей площадью 1,7 кв.м.; лит.1 А1 №6 - коридор, общей площадью 5,5 кв.м.; лит.1А1 №7 - жилая, общей площадью 13,5 кв.м.; лит.1 А №8 - жилая, общей площадью 18,8 кв.м.

- Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, представитель Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 562 кв.м., и 36/100 долей жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка и долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сособственником жилого дома на 16/25 долей является ФИО2.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, частично снес старую часть дома в связи с ветхостью (лит.А1, а, лит. А частично) и построил новый дом, однако разрешение на строительство в установленном законом порядке получено не было.

Построенный ФИО1 жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный номер №, лит.1А,1А1, общей площадью 74,8 кв.м. состоит:

лит. 1А №1 - коридор, общей площадью 3,0 кв.м.;

лит.1 А №2 - кухня, общей площадью 7,2 кв.м.;

лит 1А №3 - гостиная, общей площадью 18,5 кв.м.;

лит.1 А №4 - жилая общей площадью 9,6 кв.м.;

лит.1 А №5 - санузел, общей площадью 1,7 кв.м.;

лит.1 А1 №6 - коридор, общей площадью 5,5 кв.м.;

лит.1А1 №7 - жилая, общей площадью 13,5 кв.м.;

лит.1 А №8 - жилая, общей площадью 18,8 кв.м.;

16/25 долей жилого дома, принадлежащие ФИО2, расположены на другом земельном участке.

Согласно техпаспорту БТИ,разрешение на строительство лит. 1А, 1А1 отсутствует, лит. А1, а-снесены, лит. А снесена частично. По делу проведена судебная экспертиза, из заключения которой следует, что строения лит. 1А, 1А1 строительным нормам и правилам соответствуют, закончены строительством, права и интересы других лиц не нарушают. Раздел жилого дома возможен, при этом переустройство, расчет компенсаций не требуется, так как у сторон сложился фактический порядок пользования, претензий по разделу стороны не имеют.

Истцу предлагается выделить в собственность в отдельный жилой дом : лит. 1А-жилой дом, лит. 1А1-мансарда общей стоимостью 238561 руб., а также хозяйственное строение – Г3-уборная.

Ответчику предложено выделить лит. А- жилой дом, лит. а1 –веранда общей стоимостью – 80001,70 руб., а также хозяйственные строения – лит. Г-сарай, Г1- сарай, Г -уборная.

С учетом заключения эксперта, суд полагает заявленные исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения: лит 1А, 1А1, общей площадью 74,8 кв.м. состоящее из следующих помещений: лит.1А №1 - коридор, общей площадью 3,0 кв.м.; лит.1А №2 - кухня, общей площадью 7,2 кв.м.; лит 1А №3 - гостиная, общей площадью 18,5 кв.м.; лит1А №4 – жилая общей площадью 9,6 кв.м.; лит1А №5 - санузел, общей площадью 1,7 кв.м.; лит.1А1 №6 -коридор, общей площадью 5,5 кв.м.; лит.1А1 №7 - жилая, общей площадью 13,5 кв.м.; лит.1 А №8 - жилая, общей площадью 18,8 кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>

- Выделить в отдельное домовладение в собственность Давиденко ИванаАндреевича жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит 1А, 1А1, общей площадью 74,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.1А №1 - коридор,общей площадью 3,0 кв.м.; лит.1 А №2 - кухня, общей площадью 7,2 кв.м.; лит 1А №3 -гостиная, общей площадью 18,5 кв.м.; лит.1А №4 - жилая общей площадью 9,6 кв.м.; лит.1А №5 - санузел, общей площадью 1,7 кв.м.; лит.1 А1 №6 - коридор, общей площадью 5,5 кв.м.; лит.1А1 №7 - жилая, общей площадью 13,5 кв.м.; лит.1 А №8 - жилая, общей площадью 18,8 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в отдельное домовладение: лит. 1А-жилой дом, лит. 1А1-мансарда общей стоимостью 238561 руб., а также хозяйственное строение – Г3-уборная.

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 24 мая 2019 года. Судья: Романенко Л.Л.