Решение № 2-262/2024 2-262/2024~М-174/2024 М-174/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-262/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.06.2024 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Петровой,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании принявшим наследство, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании принявшим наследство, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Республики Татарстан скончался её отец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца открылось наследство в пгт. Балтаси по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 50 кв. м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1 762,85 кв.м. с кадастровым №. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по незнанию закона. К нотариусу обратилась в июле 2009 года, т.е. срок уже пропустила и ей посоветовали через суд восстановить срок для принятия наследства. Фактически она наследство отца приняла: провела обряды 3, 9, 40 дней после смерти, и на память взяла костюм умершего.

Просит признать её принявшей наследство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Республики Татарстан, восстановить срок для принятия наследства, признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 50 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1762;85 кв.м. с кадастровым №, расположенные по <адрес>.

Истец исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования признала.

Представители третьих лиц: Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, АО «Сетевая компания», Исполнительного комитета Балтасинского городского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, АО «Балтасинское МПП ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ранее в судебном заседании представитель Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан пояснила, что нарушения не выявлены, не возражает.

От Исполнительного комитета Балтасинского городского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан АО «Балтасинское МПП ЖКХ» поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд приходит к следующему.

На основании пп. 2 и 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пп. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями пп. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» регламентировано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 9, абзаца 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из положений пп. 1-3 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Положением п. 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из п. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> Республики Татарстан.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются дочерями А.С. ФИО3.

Нотариусом Балтасинского нотариального округа ФИО9 на основании заявления истца заведено наследственное дело № к имуществу А.С. ФИО3.

Согласно представленному вышеуказанному наследственному делу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – сын наследодателя Р.А. ФИО3.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, информация правах А.С. ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории регистрационного округа Управления Росреестра по <адрес> отсутствует.

На спорное недвижимое имущество свидетельства о праве на наследство не выданы.

Таким образом, представленные доказательства не подтверждают требования истца о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства. Напротив документы подтверждают, что она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя А.С. ФИО3. Соответственно, указанные требования о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства подлежат оставлению без удовлетворения.

При рассмотрении настоящего гражданского дела ответчик ФИО2, дочь наследодателя, пояснила, не желает оформить за собой права собственности на долю спорного имущества.

Сын наследодателя Р.А. ФИО3, умер ранее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному нотариусом Балтасинского нотариального округа ФИО9 наследственному делу № с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась истец ФИО1. Наследниками по закону являются ФИО1, ФИО2.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, информация правах Р.А. ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории регистрационного округа Управления Росреестра по <адрес> отсутствует.

В соответствии с государственным актом № РТ-12-01-951 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в собственность А.С. ФИО3 постановлением Балтасинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено 0,17 гектаров земли, в том числе в собственность 0,17 гектаров, из них бесплатно 0,17 гектаров для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, в разделе 1 сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому, указан глава семьи А.С. ФИО3 с 1993 года. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Как следует из информации Исполнительного комитета Балтасинского городского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, А.С. ФИО3 был предоставлен очередной номер <адрес> для оформления, так как дом не был вовремя оформлен, очередной адрес был оформлен ФИО10. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Балтасинского городского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о присвоении адреса объекту адресации, расположенному на территории Балтасинского городского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, объекту адресации – жилому дому с кадастровым номером 16:12:010114:127 площадью 50 кв.м. и земельному участку с кадастровым номером 16:12:010114:86 площадью 1 762,85 кв.м присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Балтасинский муниципальный район, поселок городского типа Балтаси, <адрес>.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, поселок городского типа Балтаси, <адрес>, зу 41, имеет кадастровый № и площадь 1 762,85 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: право собственности, правообладатель ФИО1.

Таким образом, упомянутый выше государственный акт, указывает на то, что спорный земельный участок выдан А.С. ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и поэтому такое право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из изложенного земельный участок с кадастровым номером 16:12:010114:86 площадью 1 762,85 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>, зу 41 принадлежал умершему А.С. ФИО3 на праве собственности.

На основании выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый № площадь 50 кв.м., год постройки 1991. Правообладателем указана ФИО1.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ноябрь, собственником спорного жилого дома, год постройки 1991 год, указан ФИО3 Ахметзян, адрес дома указан лишь как «<адрес>».

В материалах дела имеется акт выбора участка индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведён выбор участка под строительство жилого дома, площадью 0,15 га, находящийся в <адрес>, возле газопровода. Представителем застройщика указан А. ФИО3.

Также имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное инд. застройщику А.С. ФИО3 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на основании решения (распоряжения) исполкома Балтасинского с/Совета нар. депутатов, которым разрешено производство строительно-монтажных работ по адресу <адрес>. Разрешение действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

Органы технической инвентаризации ранее осуществляли полномочия по регистрации прав на жилые дома, однако в отсутствие самих регистрационного удостоверения и (или) справки сельсовета, подтверждающих право собственности А.С. ФИО3, правовых оснований считать данный жилой дом, принадлежащим указанному лицу, на основании только технического паспорта, содержащего лишь описание жилого дома и относящихся к нему надворных построек, суд не находит.

Других правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется.

При таких данных суд считает, что данный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Истцом в суд представлено экспертное заключение ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеназванный жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

Таким образом, несмотря на то, что жилой дом был построен без разрешения на строительство, он не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, жилой дом пригоден для проживания.

При таких данных, суд считает, что наследодатель А.С. ФИО3 владел и пользовался спорным жилым домом и земельным участком на праве собственности, истец в установленный срок приняла наследств после смерти своего отца А.С. ФИО3, и ее требование о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, подлежит удовлетворению.

Следовательно, требование истца о восстановлении срока для принятия наследства, является необоснованным и подлежит отказу в удовлетворении.

Требование истца о признании её принявшей наследство является излишним и также подлежащим отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1 762,85 кв.м. с кадастровым номером № жилой дом площадью 50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, пгт. Балтаси, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий