Решение № 2-3287/2024 2-3287/2024~М-1660/2024 М-1660/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-3287/2024

Дело № 2-3287/2024

УИД 50RS0036-01-2024-002417-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2024 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Медик-1» об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Медик-1» об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0030110:407 площадью 873 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для садоводства, в границах в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером по адресу: <адрес>, д. Михайловское Царевского с/с, CHT «Медик-1», участок 21. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Михайловское, СНТ «Медик-1», участок 21, согласно договору купли- продажи. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок имеет кадастровый №, но не имеет установленных в законном порядке границ. Площадь земельного участка согласно документам - 600 кв.м, граница не установлена. Земельный участок находится в границах «СНТ «Медик-1». Участок приобретался истцом в существующих заборах. Соседние (пограничные земельные участки) поставлены на кадастровый учет, границы данных земельный участков установлены. Истцом были приглашены специалисты для производства замеров участка, для постановки его на кадастровый учет. Площадь земельного участка в существующих на местности границах составила 873 кв.м. Земли общего пользования CHT в настоящее время ставятся на кадастровый учет, проходит межевание земель общего пользования. Всем владельцам участков было озвучено о необходимости установить границы своих земельных участков, для постановки на кадастровый учет. Истцу было разрешено оставить границы участка по существующим заборам. Границы земельного участка истца соответствуют границам участков соседей, поставленных на кадастровый учет. Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами пограничных участков и СНТ. Таким образом, изменились кадастровые сведения в части площади земельного участка. В связи с этим истцу необходимо реализовать мое право собственника земельного участка и поставить границы участка на кадастровый учет. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлено заявление о рассмотрении требований без участия стороны истца, на исковых требованиях настаивал.

Председатель СНТ «Медик-1» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, против их удовлетворения не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п. 3 ст. 6 3К РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Порядок определения и согласования местоположения границ земельных участков регламентируется Федеральным законом от <дата> №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», так из ч. 2 ст. 8 которого следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 вышеуказанного Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений ст. 43 Федерального закона №-Ф3 при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Местоположение границ земельных участков подлежат в установленном Федеральном законе от <дата> №-Ф3 (ред. от <дата>) «О кадастровой деятельности» порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности; пожизненного следуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

В силу ч. 3, ч. 7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, а также границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Михайловское, СНТ «Медик-1», участок 21, кадастровый № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для садоводства, согласно договору купли- продажи от <дата> (л.д. 20-21)

Согласно заключению кадастрового инженера от <дата> ООО «Землеустроитель-топограф» не имеет возможность подготовить межевой план границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030110:407, расположенного по адресу: МО, <адрес>, район д. Михайловское Царевского c/c, с.т. «Медик-1», уч. № по следующей причине: фактическая площадь земельного участка составила 873 кв. м., в то время как по свидетельству равна 600 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в собственность не проводились землеустроительные(геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью. (л.д. 23)

Таким образом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030110:407, расположенного по адресу: МО, <адрес>, район д. Михайловское Царевского c/c, с.т. «Медик-1», уч. № составила 873 кв. м.

Границы согласованы с СНТ «Медик-1» согласно акту согласования местоположения участка с кадастровым номером 50:13:0030110:407 (л.д. 25)

В ходе судебного разбирательства от ответчика СНТ «Медик-1» поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Медик-1» об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030110:407 площадью 873 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для садоводства, в границах в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером по адресу: <адрес>, д.Михайловское Царевского с/с, CHT «Медик-1», участок 21:

№ точек

Дирекц.углыГрад.мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х(м)

Координата У(м)

12345

166 51.7256 48.9334 57.9352 29.581 38.3

27.09929.7249.71220.20329.847

511453.81511427.42511420.64511429.44511449.47

2226894.482226900.642226871.702226867.592226864.95

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0030110:407 площадью 873 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для садоводства, в границах в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером по адресу: <адрес>, д.Михайловское Царевского с/с, CHT «Медик-1», участок 21.

Решение суда является основанием для внесения изменений о вышеуказанном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья