Решение № 2-1094/2019 2-1094/2019~М-1054/2019 М-1054/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1094/2019

Дело № 2- 1094/2019

25RS0011-01-2019-001641-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 10 сентября 2019 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Федченко Ю.Е.,

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Плющевой Н.С.,

представителя истца территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по городскому округ Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по городскому округу Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальный отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по городскому округу Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец в своем заявлении указал, что на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ департаментом образования и науки <адрес> от имени <адрес> приобретено в собственность <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для предоставления по договору социального найма детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> вышеуказанное жилое помещение предоставлено Я.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу, относящемуся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В ходе подготовки Я.Л.А. документов на приватизацию данного жилого помещения выяснилось, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что существенно нарушает права Я.Л.А. и собственника жилого помещения. Согласно пункту 1.4 государственного контракта продавец гарантировал, что на момент заключения настоящего контракта указанное жилое помещение никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Согласно пункту 3.1.4 государственного контракта продавец был обязан сняться с регистрационного учёта до момента государственной регистрации права собственности <адрес> на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно пункту 4.1 государственного контракта на момент передачи жилого помещения от продавца к покупателю жилое помещение должно быть свободно от регистрации граждан по месту жительства. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником квартиры, никаких родственных отношений с нанимателем жилого помещения Я.Л.А. не имеет. До заключения государственного контракта ответчик добровольно выехал из квартиры, в жилом помещении его личных вещей не имеется, он не предпринимал попыток вселиться в квартиру. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по содержанию квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. По изложенному, со ссылкой на ст.ст. 17, 31, 83 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Представитель истца территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по городскому округ Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив, что ответчик был вселён в спорное жилое помещение прежним собственником квартиры, что выяснилось в ходе подготовки Я.Л.А. документов для приватизации жилого помещения. Регистрация ФИО2 нарушает права Я.Л.А., в связи с чем, просила иск удовлетворить.

Заинтересованное лицо Я.Л.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, представив заявление с просьбой о рассмотрении иска в свое отсутствие, в поддержку заявленных требований.

Ответчик ФИО2, зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Направленные в указанный адрес судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> Плющевой Н.С., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация <адрес> на основании государственного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из вышеуказанного государственно контракта, департамент образования и науки <адрес> от имени <адрес> приобрел в собственность <адрес> данное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Я.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу, относящемуся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С ДД.ММ.ГГГГ Я.Л.А. зарегистрирован по данному адресу.

Между тем, как следует из поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также зарегистрирован ФИО2.

Как установлено судом, бремя содержания спорного жилого помещения ФИО2 не несёт, никакого отношения к нанимателю жилого помещения Я.Л.А. не имеет. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником, и с момента вселение Я.Л.А. в квартире не проживал.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в нем не проживает, договор найма с истцом не заключал, добровольно выехал из нее и с момента выезда не несёт расходы по содержанию жилого помещения, сохраняя в ней лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате последним права пользования жилым помещением.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по городскому округу Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району, - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья Н.А. Сивер