Решение № 2-147/2021 2-147/2021~М-75/2021 М-75/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-147/2021

копия

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 марта 2021 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего (судьи) ФИО5

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения (л.д. 3-6), указав, что он является собственником земельного участка, общей площадью 2027 кв. метров, необходимого для использования цеха по ремонту зерновых комбайнов, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24. Право собственности на данный земельный участок за ним было признано решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по установленным судом координатам в системе координат СК-63. В настоящее время координаты по данному земельному участку переведены в систему координат МСК-67. Ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали в собственность земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24, с кадастровыми номерами: 67:06:0010214:42 площадью 615 кв.метров (принадлежит ФИО4) и 67:06:0010214:43 площадью 1118 кв.метров (принадлежит ФИО3). Однако, часть земельного участка с кадастровым номером 67:06:0010214:42 площадью 178 кв.метров и часть земельного участка с кадастровым номером 67:06:0010214:43 площадью 165 кв.метров принадлежат ему на праве собственности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, указанное имущество выбыло из его законного владения и находится в незаконном владении ответчиков. Добровольно вернуть принадлежащее ему по на праве собственности имущество ответчики отказываются. Поэтому просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков принадлежащие ему на праве собственности части земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24, с кадастровыми номерами 67:06:0010214:42 и 67:06:0010214:43 и взыскать с них в его пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что права ФИО2 нарушены, поскольку он не может пользоваться принадлежащим ему земельным участком а также не может зарегистрировать право собственности на него. Данный земельный участок ему необходим для обслуживания расположенного на нем строения по ремонту зерноуборочных комбайнов и признан за ФИО2 по решению Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 лишен права владения им, поскольку части его земельного участка находятся во владении ответчиков. В настоящее время координаты земельного участка необходимого для обслуживания принадлежащего истцу строения, установленные решением суда, переведены в соответствии с новой системой координат. Поэтому просят суд истребовать из чужого незаконного владения у ФИО3 и ФИО12 те части земельных участков, которые по решению суда признаны за истцом и вернуть их ему.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО8 с исковыми требованиями ФИО2 не согласился, указав, что требования заявленные ФИО2 являются незаконными и не обоснованными, поскольку эти земельные участки никто у него не изымал. Районный суд в 2012 году вынося свое решение о предоставлении права собственности на земельный участок ФИО2 никак не решил вопрос с прежним собственником спорных земельных участков. ФИО12 и ФИО3 являются законными собственниками данных земельных участков. Незаконность их владения никто не установил. В связи с этим, просит суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Заслушав истца ФИО2, его представителя ФИО7, представителя ответчиков ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 16-20) по иску ФИО2 к ФИО3 за ФИО2 признано право собственности на расположенный по адресу: <адрес>, пер.Строителей, <адрес> объект недвижимости – цех по ремонту зерновых комбайнов общей площадью 1606,7 кв.метров, инв.№, лит.№А, А1, А2 и земельный участок, необходимый для использования цеха имеющий следующие координаты поворотных точек, определенные заключением экспертов №-Э-11 СМК АОК 04 за исключением входящей в состав данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 67:06:0000000:83, с разрешенным использованием – под тепловыми сетями, принадлежащего на праве собственности МО Дорогобужское городское поселение <адрес>:

№№тчк

Х
У

Длина линии (м)

Дир.углы (гр.мин.сек)

1"

6077364,99

1302159,72

7,87

65?03,5"

12"

6077368,31

1302166,86

69,14

62?35,3"

11"

6077400,14

1302228,24

25,53

153?45,1"

9"

6077377,24

1302239,53

4,37

184?45,3"

8
6077372,89

1302239,17

7,75

206?26"

7
6077365,95

1302235,72

16,23

241?52,3"

6
6077358,30

1302221,41

8,67

331?44,7"

18"

6077365,93

1302217,31

31,22

241?59,3"

4""

6077351,27

1302189,74

5,00

331?59,3"

4"

6077355,68

1302187,39

12,00

241?59,2"

3"

6077350,05

1302176,80

1,00

331?59,2"

4
6077350,93

1302176,33

7,69

242?10,1"

2
6077347,34

1302169,53

20,19

330?55,5"

1"

6077364,99

1302159,72

Апелляционным определением Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

При рассмотрении дела № была проведена землеустроительная судебная экспертиза №-Э-11 СМК АОК 04, согласно выводам которой для эксплуатации здания цеха по ремонту зерновых комбайнов общей площадью 1606 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Строителей <адрес> функционального использования здания цеха площадь земельного участка составит 2027 кв.метров. Координаты поворотных точек границы земельного участка, необходимого для функционального использования цеха по ремонту зерноуборочных комбайнов, представлены в приложении № (т.1 л.д. 20-29). По данным координатам судом признано право собственности истца на земельный участок.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

ФИО2 было зарегистрировано право собственности на цех по ремонту зерновых комбайнов ДД.ММ.ГГГГ и он согласно решения Дорогобужского районного суда <адрес> от 25.06.20012 года по делу № и в соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ является и собственником земельного участка расположенного под данным цехом и земельного участка необходимого для его использования.

Согласно заключения экспертов №-Э-11СМК АОК 04 поворотные точки частично проходят по земельным участкам с кадастровыми номерами: 67:06:0010214:43 и 67:06:0010214:42.

В Едином государственном реестре недвижимости о правах право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:06:0010214:43 площадью 1118 кв.метров зарегистрировано за ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:06:0010214:42 площадью 615кв.метров зарегистрировано за ФИО4.

Решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с приостановлением ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> процедуры регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок признанный за ним по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, он обратился с иском к ФИО3 и ФИО9 об установлении границ земельных участков.

Данным решением также установлено, что решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на здание готовой продукции общей площадью 612,4 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 67:06:0010214:42 общей площадью 615 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО10 земельный участок с кадастровым номером 67:06:0010214:42 площадью 615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО10 здание – склад готовой продукции площадью 612,4 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 67:06:0010214:42 по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 67:06:0010214:42 и здание – склад готовой продукции, расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24.

Данным решением было отказано ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО10, ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными договоров купли продажи и их государственную регистрацию земельного участка с кадастровым номером 67:06:0010214:42 расположенном по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24 между ФИО3 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ и между ФИО10 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 полагает, что данным решением установлено право ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 67:06:0010214:42.

Суд считает данные доводы ошибочными, т.к. ФИО2 было отказано в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности, а право ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 67:06:0010214:42 судом не рассматривалось.

Поэтому ФИО2 вправе требовать устранения нарушения своего права.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Агентство оценки ФИО13 и Компании» по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, пер.Строителей, 24 - границы земельного участка, необходимого для использования цеха по ремонту зерновых комбайнов были установлены решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в системе координат СК-63.

Кадастровым инженером представлены координаты земельного участка истца в системе координат МСК-67, принятой в настоящее время для ведения Единого государственного реестра недвижимости (Каталог координат №, л.д.10).

В границах земельного участка площадью 2027 кв.метров, расположены земельные участки с кадастровыми номерами: 67:06:0010214:42, 67:06:001214:43.

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 67:06:0010214:43, расположенной в границах земельного участка, необходимого для использования цеха по ремонту зерновых комбайнов, установленных решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 кв.метров (Каталог координат №, л.д.11) и имеет следующие поворотные точки:

№№точек

Координаты в МСК-67, м

Длина линии (м)

Дир.углы (гр.мин.сек.)

Х
У

23

477397,01

1302222,20

6,80

62?36,4"

11"

477400,14

1302228,24

24,39

153?44,4"

25

477378,27

1302239,03

6,82

244?49,5"

24

477375,37

1302232,86

24,12

333?46,5"

23

477397,01

1302222,20

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 67:06:0010214:42, расположенной в границах земельного участка, необходимого для использования цеха по ремонту зерновых комбайнов, установленных решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 178 кв.метров (Каталог координат №, л.д.12) и имеет следующие поворотные точки:

№№точек

Координаты в МСК-67, м

Длина линии (м)

Дир.углы (гр.мин.сек.)

Х
У

34

477350,49

1302176,58

43,21

61?59,6"

35

477370,78

1302214,73

5,50

151?53,8"

18"

477365,93

1302217,32

31,23

242?00,4"

4""

477351,27

1302189,74

5,00

331?56,9"

4"

477355,68

1302187,39

11,96

241?58,7"

3"

477350,06

1302176,83

0,50

329?49,6"

34

477350,49

1302176,58

Ответчики до настоящего времени не передали истцу части принадлежащих им на праве собственности земельных участков по координатам, установленным решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, права ФИО2 нарушены, поскольку он не может осуществлять права собственника в отношении своего земельного участка по владению, пользованию и распоряжению им.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих право у истца.

Судом установлено, что право собственности у ФИО2 на части земельных участков с кадастровыми номерами 67:06:0010214:42, 67:06:001214:43 возникло в 2012 году по решению суда, однако данное имущество ему фактически не передано ответчиками и находится в их владении. ФИО2 не имеет доступ как в здание находящееся в его собственности так и на земельный участок право собственности на которые установлено ему решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд обязывает ФИО3 и ФИО4 передать ФИО2принадлежащие им на праве собственности части земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> г.<адрес>ю 165 кв.метров и площадью 178 кв.метров, по выше указанным координатам, установленным решением Дорогобужского районного суда в системе координат принятой в настоящее время для ведения Единого государственного реестра недвижимости - МСК-67.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ФИО2 уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей. Данную сумму он просит взыскать с ответчиков. Заявленные требования ФИО2 удовлетворены, поэтому суд взыскивает с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 по 150 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 передать принадлежащую на праве собственности ФИО2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Строителей <адрес> кадастровым номером 67:06:0010214:43 по координатам установленным решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по поворотным точкам в системе координат МСК-67:

№№точек

Координаты в МСК-67, м

Длина линии (м)

Дир.углы (гр.мин.сек.)

Х
У

23

477397,01

1302222,20

6,80

62?36,4"

11"

477400,14

1302228,24

24,39

153?44,4"

25

477378,27

1302239,03

6,82

244?49,5"

24

477375,37

1302232,86

24,12

333?46,5"

23

477397,01

1302222,20

Площадью 165 квадратных метров.

Обязать ФИО4 передать принадлежащую на праве собственности ФИО2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Строителей <адрес> кадастровым номером 67:06:0010214:42 по координатам установленным решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по поворотным точкам в системе координат МСК-67:

№№точек

Координаты в МСК-67, м

Длина линии (м)

Дир.углы (гр.мин.сек.)

Х
У

34

477350,49

1302176,58

43,21

61?59,6"

35

477370,78

1302214,73

5,50

151?53,8"

18"

477365,93

1302217,32

31,23

242?00,4"

4""

477351,27

1302189,74

5,00

331?56,9"

4"

477355,68

1302187,39

11,96

241?58,7"

3"

477350,06

1302176,83

0,50

329?49,6"

34

477350,49

1302176,58

Площадью 178 квадратных метров.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 по:

- 150 рублей в счет взыскания расходов по оплате государственной пошлины с каждого

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (судья) подпить

Копия верна

Судья ФИО11