Решение № 2-2271/2020 2-2271/2020~М-1745/2020 М-1745/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2271/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ № 2-2271/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24RS0028-01-2019-002514-43

28 октября 2020 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А.,

при секретаре Возмищевой И.Ю.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района в г.Красноярске к ФИО2 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация Кировского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, указывая на то, что ответчица, являясь собственником жилого помещения № 26, расположенного по пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 106 в г. Красноярске, без соответствующих разрешений выполнила самовольную перепланировка, в том числе были демонтированы межкомнатные перегородки между помещением № 3 (жилая комната) и помещением № 4 (кухня), входные группы из помещений № 3 и № 4, ванная и унитаз из помещений № 8 и № 9, перегородка между помещениями № 8 и № 9, в связи с чем, собственнику жилого помещения ФИО2 было вынесено предупреждение от 13.01.2020 о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 3 месяцев с момента получения предупреждения, однако документов, подтверждающих приведение жилого помещения в прежнее состояние ответчиком не предоставлено. В связи с чем, истец просит обязать ФИО2 привести самовольно переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 11-15).

На регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит ФИО2, что следует адресной справки.

В связи с поступившим в Администрацию Кировского района г.Красноярска обращения от соседки, проживающей с ответчицей в одном жилом доме, был осуществлён выход на место, оформленный актом об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 30.12.2019, составленный представителем Администрации Кировского района в г.Красноярске, в ходе которого было установлено, что в квартире демонтированы межкомнатные перегородки между помещением № 3 (жилая комната) и помещением № 4 (кухня), входные группы из помещений № 3 и № 4, ванная и унитаз из помещений № 8 и № 9, перегородка между помещениями № 8 и № 9 (л.д. 5).

Установленная в жилом помещении самовольное переустройство и (или) перепланировка не соответствует техническому паспорту жилого помещения и экспликации данной квартиры (л.д. 16-19).

При этом согласно информации Департамента градостроительства администрации города Красноярска решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения не принималось (л.д. 6). Аналогичная информация предоставлена и Департаментом городского хозяйства Администрации города Красноярска (л.д. 7).

В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, ответчику ФИО2 13.01.2020 направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланировки жилого помещения в прежнее состояние в течение 3 месяцев с даты получения предупреждения.

В соответствии с актом об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 14.05.2020, в жилом помещении по адресу: <адрес> установлен факт состоявшихся работ по переустройству (перепланировке) указанного помещения, которые аналогичны приведенным выше в акте от 30.12.2019. ФИО2 присутствовала при составлении обоих актов.

Таким образом, в установленный предупреждением 3-месячный срок ФИО2 нарушения не устранила, в жилое помещение в первоначальное состояние не привела.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> самовольно его переустроила и (или) перепланировала, без согласования с органом местного самоуправления, то она обязана привести вышеуказанное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования Администрации Кировского района в городе Красноярске подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кировского района в городе Красноярске удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу <...> рабочий 106 кв. 26 в прежнее состояние, то есть до перепланировки путем восстановления межкомнатной перегородки между помещениями № 3 (жилая комната) и помещением № 4 (кухня), входных группы в помещения № 3 и № 4, восстановления ванны и унитаза из помещениях № 8 и № 9, восстановления перегородка между помещениями № 8 и № 9 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчику заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова