Решение № 2-2138/2018 2-2138/2018~М-1843/2018 М-1843/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2138/2018

Дело № 2-2138/2018 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года

город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании местоположения границ участка согласованной,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № (ранее была допущена реестровая ошибка) кадастровым инженером было выполнено координирование границ земельного участка. Вместе с тем, ответчиком, являющимся сособственником уточняемого земельного участка не был подписан акт согласования местоположения границ этого участка, что является препятствием к осуществлению кадастрового учета его изменений.

Истец просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан всеми правообладателями смежных участков, за исключением ФИО2, который является сособственником уточняемого земельного участка. Со смежниками территориальных споров не имеется. Местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, уточнено в соответствии с фактическим землепользованием. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела уведомлен.

От представителя ответчика, ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление в котором ответчик исковые требования признал, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных

настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Земельный участок площадью 1 761+/-14 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 июля 2018 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 70 Приложения № к Приказу № выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН. и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Так, по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 по результатам проведенных кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером

№ (<адрес>), выполнено координирование границ участка; ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

В силу пункта 25 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

В свою очередь, в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В акте согласования местоположения границ уточняемого участка, включенного в состав представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя смежного с уточняемым земельного участка в части границы, обозначенной точками 2-3, 3-4, 4-5 указаны ФИО5 и ФИО6 - собственники земельного участка с кадастровым номером № - <адрес>; в качестве второго участника общей долевой собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № указан помимо ФИО1 - ФИО2

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) следует, что местоположение части границы н1-н1 сособственником уточняемого земельного участка № по <адрес> в <адрес>, не согласовано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения данного дела местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), обозначаемой точками н1-н1, подлежит согласованию со вторым участником общей долевой собственности на уточняемый участок. Кадастровому учету изменений объекта недвижимости препятствует отсутствие подписи в акте согласования местоположения границ уточняемого земельного участка (акт согласования не подписан заинтересованным лицом - сособственником уточняемого участка № по <адрес>).

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или

объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из объяснений сторон, данных ими в судебном заседании следует, что местоположение границы уточняемого земельного участка, соответствует местоположению существующего забора.

Из представленного ответчиком заявления следует, что он исковые требования признает против их удовлетворения не возражает. Иными заинтересованными лицами акт согласования подписан.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно предусмотрено законом (ст. 39 ГПК РФ), заявлено ответчиком добровольно, без принуждения; последствия признания иска ответчику понятны. Следовательно, на основании статьи 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Местоположение границы уточняемого участка подлежит согласованию по следующим координатам: н1 Х-406061,23 У-1344979,08; н2 х-406066,61 У-1344998,39; нЗ Х-406072,38 У-1345017,50; н4 Х-406075,75 У-1345028,63; 1 Х-406079,09 У-1345041,62; н5 Х-406084,45 У-1345061,85; нб Х-406063,99 У-1345066,69; н7 Х-406053,62 У-1345026,10; 2 Х-406049,60 У-1345012,11; 3 Х-406045,19 У-1344995,23; 4 Х-406043,02 У-1344988,44; 5 Х-406041,60 У-1344983,55; н1 Х-406061,23 У-1344979,08.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать согласованным местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам:

н 1 Х-406061,23 У-1344979,08; н2 х-406066,61 У-1344998,39; нЗ Х-406072,38 У-1345017,50; н4 Х-406075,75 У-1345028,63;

1 Х-406079,09 У-1345041,62; н5 Х-406084,45 У-1345061,85; Н6 Х-406063,99 У-1345066,69; н7 Х-406053,62 У-1345026,10;

2 Х-406049,60 У-1345012,11; 3 Х-406045,19 У-1344995,23

4 Х-406043,02 У-1344988,44; 5 Х-406041,60 У-1344983,55;

н 1 Х-406061,23 У-1344979,08.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья

С.А. Дудников

Мотивированное решение будет изготовлено 05 декабря 2018 года.