Решение № 2-3149/2018 2-3149/2018~М-2160/2018 М-2160/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-3149/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.Ф. и Г.Л.И. к Администрации ГО <адрес>, РБ о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Г.И.Ф., и Г.Л.И. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылается на то, что они является собственниками обще долевой собственности жилого дома и земельного участка на основании Договора купли продажи, по 1/2 доли за каждым.

На судебном заседание истцы, исковые требования поддержали полностью и просили удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы является собственником обще долевой собственности жилого дома и земельного участка на основании Договора купли продажи.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам.

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживают истцы является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Жилым домом и земельным участком семья истцов правомерно пользуются с момента приобретения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Между соседями подписан акт согласование границ.

Земельный участок по данному адресу согласно выписке из ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен в обще долевую собственность под жилую застройку.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здание и сооружения, осуществить их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляется при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований в целом назначение земельного участка.

Законность осуществления строительства жилого дома под литера Б, подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось. Со стороны Администрации ГО г. Уфа, данный факт не опровергался.

На данный момент у истцов возникла необходимость в узаконении домовладения в реконструированном виде, в результате чего были собраны все необходимые документы. Получено Градостроительное заключение, в соответствии с данным Градостроительным заключением сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы. Признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в установленном действующим законодательством порядке.

Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, строения располагаются в пределах границ участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцами, в судебном заседании не установлено. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Сохранение жилого дома за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И.Ф. и Г.Л.И., к Администрации Го <адрес>, РБ, о признания права собственности на реконструированный объект недвижимости удовлетворить.

1.Признать за Г.И.Ф. право собственности на ? долю самовольно возведенного жилого дома, согласно технического паспорта №, от ДД.ММ.ГГГГ года, под Литером Б, - площадью 90,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за Г.Л.И. право собственности на 1/2 долю самовольно возведенного жилого дома согласно технического паспорта №, от ДД.ММ.ГГГГ года, под Литером Б, - площадью 90,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений при постановки на кадастровый учет в ФГБУ « Федеральное кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Башкортостан

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов