Решение № 2-145/2020 2-145/2020~М-170/2020 М-170/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-145/2020

Дело № 2-145/2020

УИД№34RS0021-01-2020-000360-30

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и


Р Е Ш Е Н И Е

Ст. Клетская 05 октября 2020 года

Клетский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Николаеве П.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области к ФИО4 об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО4. об установлении сервитута на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – для продовольственного рынка. Внутри его земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий по праву муниципальной собственности истцу с разрешенным видом использования «для установки временной торговой точки (киоск)». Истец не может по назначению использовать принадлежащий ему земельный участок без установления сервитута. Истцом в адрес ответчика 25.03.2020 направлено требование о предоставлении ему права ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, соглашения об установлении сервитута стороны не достигли. В связи с чем, Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме и просила установить администрации Клетского муниципального района постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитута), площадью 988 кв.м. кадастровый №, по адресу <адрес> принадлежащим ФИО4 в целях обеспечения доступа граждан к временной торговой точке (киоску), установленному на земельном участке площадью 16,0 кв.м. кадастровый номер № по адресу <адрес>, на безвозмездной основе.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 иск поддержала и пояснила, что арендует земельный участок с кадастровым номером 34:12:010501:893 у истца, без установления сервитута в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО4 она не может пользоваться торговым киоском.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истцом не представлено суду доказательств обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 274 ГК РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:12:010501:893 (л.д. 6-12) он имеет площадь 16 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, сведений о правообладателе не имеется, имеет разрешенное использование: «для установки временной торговой точки (киоск)», находится в аренде у ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 13-26), он имеет площадь 988 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО4, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для продовольственного рынка.

Согласно кадастровому паспорту на продовольственную торговую площадку (л.д. 54-56), расположенную по адресу: <адрес>, объект недвижимости расположен на площади 251,3 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН от 18.10.2018 (л.д. 52-53) имеет кадастровый №.

Согласно письма Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области от 25.03.2020 № 2047 в адрес ФИО4, ему предложено рассмотреть вопрос об установлении частного сервитута в отношении его земельного участка (л.д. 27).

Обращаясь с иском в суд об установлении сервитута, Администрация Клетского муниципального района не представила объективных доказательств невозможности осуществления своих прав распоряжения муниципальной собственностью в отношении земельного участка без ограничения прав смежного землепользователя ФИО4 в отношении всего земельного участка.

ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером N №, срок договора аренды истекает 10.02.2030, что подтверждается договором аренды от 10.02.2020(л.д. 28-29), Как усматривается из указанного договора аренды, он не содержит сведений о предоставлении земельного участка с условием оформления каких-либо соглашений с соседним землепользователем.

Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 ЗК РФ.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что от истца каких-либо предложений по оплате за пользование земельным участком не поступало, в суд заявлено требование об установлении сервитута на безвозмездной основе, сроков на который истец просит установить сервитут, не указано.

Истец не представил суду доказательств объективной невозможности использовать муниципальное имущество без установления права ограниченного пользования земельным участком ответчика. Кроме того, истцом не представлено суду доказательств, что для использования земельного участка с кадастровым номером 34:12:010501:893, площадью 16 кв.м., расположенного внутри объекта недвижимости «продовольственная торговая площадка» площадью 251,3 кв.м., необходимо установление обременения в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 34:12:010501:489, площадью 988 кв.м. принадлежащего ответчику.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для установления истцу права ограниченного пользования всем соседним земельным участком (сервитута) на постоянной, безвозмездной основе, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области в удовлетворении искового заявления к ФИО4 об установлении сервитута, в полном объеме.

Решение в течение месяца быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Волгоградского областного суда через Клетский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий : Е.В. Макарова

Справка: мотивированное решение изготовлено 09.10.2020.

Судья: Е.В. Макарова