Решение № 2-3179/2017 2-3179/2017 ~ М-2293/2017 М-2293/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-3179/2017

Дело № 2-3179/ 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску баранова тв к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнений, указано, что 10.08.1994 года постановлением Главы администрации Торгашинского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № 54 мужу истца – ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2820 кв.м. для индивидуального жилищного строительства в деревне Мардарьево Сергиево-Посадского р-на Московской области. По неизвестным истцу причинам, свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 выдано не было. 04.09.2013 года земельный участок на основании указанного постановления был поставлен на кадастровый учет. ФИО2 умер 14.07.2003 года. Истец является единственной наследницей принявшей наследство к имуществу умершего мужа, о чем нотариусом г. Москвы ФИО3 было открыто наследственное дело. Считала, что в связи с принятием наследства после смерти ФИО2, истец приобрела в порядке наследования по закону и права на земельный участок площадью 2820 кв.м, в <адрес>а <адрес>. Указала, что в ходе кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО4, земельный участок с кадастровым номером № с учетом произведенных измерений и привязки к местности был разделен на два участка с кадастровым номером № (1) площадью 1700 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № (2) площадью 1120 кв.м. Поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано ФИО2, истец лишена возможности оформить свои права на образованные земельные участки.

Уточник исковые требования, ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №), разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования по закону. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1120 кв.м с кадастровым номером №), разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования по закону.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными, а право истца не возникшим.

Третьи лица нотариус г. Москвы ФИО3, Управление ФСГРКиК в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и времени разбирательства, об уважительности причин неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон спора, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, о чем представлено свидетельство (л.д. 9).

ФИО2 умер 15.07.2003 года (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Торгашинского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № 54 мужу истца – ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2820 кв.м. для индивидуального жилищного строительства в <адрес>а <адрес> (л.д. 12).

Свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 выдано не было, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела (л.д.

Свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом г. Москвы ФИО7, ФИО1 является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО2 в виде ? доли в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 11, 43).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением врио нотариуса г. Москвы ФИО3, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мардарьево в связи с тем, что наследницей не был предоставлен нотариусу зарегистрированный в органах регистрации прав на недвижимое имущество правоустанавливающий документ о собственности, подтверждающий принадлежность земельного участка наследодателю, кадастровую выписку с указанием собственника и оценки на день смерти (л.д. 14).

Истцом указано, что на основании Постановления Главы администрации Торгашинского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № 54 от 10.08.1994 года земельный участок 04.09.2013 года был поставлен на кадастровый учет, без указания правообладателя, и вида права, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д. 27).

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № истцом были проведены кадастровые работы, в результате которых земельный участок был разделен на два участка с кадастровым номером № (1) площадью 1700 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № (2) площадью 1120 кв.м., был подготовлен межевой план (л.д. 17-26).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №(1), разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1120 кв.м с кадастровым номером №2), разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с Постановлением Главы администрации Торгашинского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № 54 от 10.08.1994 года ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок в д. Мардарьево площадью 2820 кв.м., в том числе 1500 кв.м. бесплатно, а 1320 кв.м. за плату по государственным расценкам (л.д. 12).

Истцом не представлено доказательств исполнения ФИО2 обязанности по выплате денежных средств за часть земельного участка площадью 1320 кв.м, однако это являлось основанием для приобретения права собственности за предоставленный участок.

Истец просит признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровым номером 50:05:0090201:127 (1) площадью 1700 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090201:127 (2) площадью 1120 кв.м., расположенные в д. Мардарьево.

Межевым планом, подготовленным на испрашиваемые земельные участки, установлено, что их границы не согласованы смежными землепользователями, Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района. Доказательств обращения в органы местного самоуправления для согласования схемы расположения земельного участка.

Доказательств позволяющих с достоверностью соотнести испрашиваемые земельные участки с участком, предоставленным ФИО2, суду истцом не представлено. Учитывая также, что сформированные участки не соответствуют по площадям предоставляемым ФИО2

Истцом не оспаривалось, что ФИО2 при жизни не обращался в органы местного самоуправления для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, план границ земельного участка не утверждался, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Каких-либо доказательств того, что ФИО2 при жизни обращался за регистрацией своего права собственности на спорный земельный участок, суду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ представлено не было.

В связи с чем оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельные участки за истцов в порядке наследования по закону суд не усматривает.

Руководствуясь ст.1181 ГК РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований баранова тв к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельные участки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья М.А. Миридонова