Решение № 2-1525/2017 2-1525/2017~М-1290/2017 М-1290/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1525/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стрелецкого сельсовета, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а, а также на земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-б.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали и пояснили, что после смерти отца истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на часть наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариус отказала, поскольку за наследодателем не зарегистрировано право собственности. Кроме того, истец пояснил, что ранее адрес жилого дома был №, в 2015 году администрацией сельсовета нумерация была уточнена и дому присвоен №-а. Вместе с тем на основании приказа по совхозу «Стрелецкий» от 1990 года земельный участок под жилым домом № был разделен на два участка и передан ФИО3 и ФИО2 по 300 кв.м каждому, в связи с чем данные земельные участки поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости с разными кадастровыми номерами. При этом за ФИО2 зарегистрировано право на земельный участок №а с №, отсюда в состав наследства ФИО3 входит земельный участок с КН №, которому администрацией сельсовета присвоен №-б.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Представитель администрации Стрелецкого сельского <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск признала и пояснила, что с целью упорядочивания нумерации домов и земельных участков, земельному участку, принадлежащему ФИО3, присвоен №-б.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно записи в книге похозяйственного учета Стрелецкого сельсовета ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, на основании договора дарения от 15.02.1990 года жилой <адрес>. Приказом № от 09.02.1990г. по совхозу «Стрелецкий» ФИО3 был выделен земельный участок размером 300 кв.м под ? частью <адрес>, аналогичным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был также выделен земельный участок площадью 300 кв.м под ? частью указанного дома. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости с № и с КН №, без установления границ. Постановлением администрации Стрелецкого сельсовета № от 13.08.2015г. спорному жилому дому присвоен №-а. Право собственности на ? долю данного дома зарегистрировано за ФИО2, за ней также зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м №-а с №

Постановлением администрации Стрелецкого сельсовета № от 22.08.2017г. земельному участку с КН №, предоставленному ранее ФИО3, присвоен №-б.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса наследство после его смерти принял сын ФИО1

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В пункте 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорное недвижимое имущество входит в состав наследства умершего ФИО3 Отсутствие регистрации права за умершим на долю жилого дома и земельный участок не может ограничивать в правах его наследников.

В данном случае истец принял наследство после смерти отца, обратившись с заявлением к нотариусу (ст.1153 ГК РФ), следовательно, ему переходит право на спорное имущество.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-б.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 27 сентября 2017 года.

Судья Е.В.Дробышева