Решение № 2-2921/2018 2-2921/2018~М-2207/2018 М-2207/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2921/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего А

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между кухней и гостиной, заложен проем между кухней и коридором, демонтирована перегородка санузла, заложен дверной проем в ванной, короб балконной двери в спальне расширен в правой нижней части, установлено панорамное окно. До проведения перепланировки квартиры ею не были оформлены необходимые согласования и разрешения, в связи, с чем перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ГП Кемеровской области «Облстройпроект».

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> является ФИО1

Истец представил в судебное заседание план квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>.В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между кухней и гостиной, заложен проем между кухней и коридором, демонтирована перегородка санузла, заложен дверной проем в ванной, короб балконной двери в спальне расширен в правой нижней части, установлено панорамное окно. Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартиры по <адрес> выполнены работы по перепланировке: демонтирована перегородка между кухней и гостиной, заложен проем между кухней и коридором, демонтирована перегородка санузла, заложен дверной проем в ванной, короб балконной двери в спальне расширен в правой нижней части, установлено панорамное окно.

Заключение и выводы эксперта: представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

Заключением ООО «Центральной бюро оценки и экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполнены следующие работы строительно – технического характера: демонтирована внутренняя перегородка между кухней и гостиной, заложен дверной проем между кухней и коридором, демонтирована перегородка санузла, заложен дверной проем в помещении ванной, короб балконной двери в спальне расширен в правой нижней части, установлено панорамное остекление. Работы по перепланировке и переоборудованию приняты согласно плану до перепланировки, после перепланировки и фактическому состоянию квартиры на момент осмотра. Работы по перепланировке и переоборудованию, произведенные в помещении квартиры по <адрес> не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, то есть обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были (МДС 13-21.2007 п.10, МДК 2-03.2007 п.1.7.2, СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.2645-10). Выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не создают угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан, права и законные интересы третьих лиц не нарушают. Квартиру по <адрес> возможно сохранить в перепланированном состоянии. Все работы по перепланировке квартиры по <адрес>а дату осмотра 3.03.2018 г. выполнены в пределах данного помещения, никаким образом не влияют на уменьшение площади общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована перегородка между кухней и гостиной, заложен проем между кухней и коридором, демонтирована перегородка санузла, заложен дверной проем в ванной, короб балконной двери в спальне расширен в правой нижней части, установлено панорамное окно.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.07.2018 года.

Судья А.