Решение № 2-497/2020 2-497/2020~М-500/2020 М-500/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-497/2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-497/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и В. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 19.08.2002, согласно которому В. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

04.04.2008 между В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, однако не было зарегистрировано.

.../.../... В. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Заявлено о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Судом установлено, что .../.../... В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 19.08.2002 года, заключенного между Ростиловской сельской администрацией и В., последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

04.04.2008 между В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности: <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... В. умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно сообщению нотариуса Х. наследственное дело после смерти В., умершего .../.../..., не заводилось.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка В. распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор аренды №... от 19.08.2002 и дополнительное соглашение от 04.04.2008 года к нему прекратили свое действие в части земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в связи со смертью арендатора.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 19.08.2002, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и В..

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 19.08.2002 земельного участка <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-001273-71