Решение № 2-2262/2017 2-2262/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-2262/2017

Дело № 2-2262/2017 03 июля 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прокошкиной М.В.

с участием прокурора Турченюк В.С.,

адвоката Бочарова Т.Ю.,

при секретаре Яковлевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании суммы по договору найма, -

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю в наем для проживания комнату пл. 5,2 кв.м в выше указанной квартире.

Срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1. договора плата за наем составляет 6 000 руб. в месяц и включает сумму компенсации наймодателю расходов по оплате коммунальных платежей и электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору подписан акт сверки расчетов, в соответствии с которым задолженность нанимателя перед наймодателем составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 41 000 руб. (л.д.8).

При таких обстоятельствах, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 о выселении и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 41 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что срок действия договора истек, однако, ответчица жилое помещение не освободила, задолженность по договору не оплатила.

Ответчица, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Заслушав представителя истца адвоката Бочарова Т.Ю., поддержавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Срок действия договора найма истец, однако, ответчица не освободила жилое помещение, имеет задолженность по договору найма.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины по иску – 1730 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, <данные изъяты>

из комнаты пл. 5,2 кв.м в <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>

в пользу ФИО1,

<данные изъяты>

- задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 41 000 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины – 1 730 руб.,

итого- 42 730 (сорок две тысячи семьсот тридцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2017 года.

Судья Прокошкина М.В.