Решение № 2-2211/2025 2-2211/2025~М-1286/2025 М-1286/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-2211/2025

Дело №

УИД 24RS0041-01-2025-002397-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района в г. Красноярске к ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого является администрация г. Красноярска, незаконно проживает ФИО2, что было установлено в ходе выездной проверки 22.01.2025 года. Договор социального найма в отношении указанной квартиры с ФИО2 не заключался, последняя на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма не состоит. Требования об освобождении муниципального жилого помещения от 20.02.2025 года и 21.03.2025 года ответчиком не исполнены. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит истребовать из незаконного владения ответчика ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчику известно о судебном заседании, с исковыми требованиями ФИО2 согласна, поясняла, что съедет из квартиры, когда найдет другое жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснений по существу спора не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Иннокентьевский», администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснений по существу спора не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. Так, согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования город Красноярск.

Договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключался, на регистрационном учете, согласно выписке из домовой книги от 28.04.2025 года, состоит ФИО5

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма на территории муниципального образования город Красноярск ФИО2 не состоит.

Вместе, как следует из акта обследования от 22.01.2025 года, специалистами администрации Ленинского района в г. Красноярске установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> 01.09.2022 года проживает ФИО2, которая арендует его без договора у ФИО1 (фамилию не помнит), проживающей в <адрес>.

Поскольку законных оснований для вселения ФИО2 в данную квартиру не установлено, 21.02.2025 года последней направлено требование освободить жилое помещение в срок до 17.03.2025 года, передав его по акту приема-передачи специалистам администрации Ленинского района в г. Красноярске.

Однако в ходе обследования 21.03.2025 года специалистами администрации Ленинского района в г. Красноярске установлено, что ФИО2, со слов соседей, продолжает приживать в квартире по адресу: <адрес>.

25.03.2025 года ответчику направлено повторное уведомление с требованием освободить жилое помещение в срок до 14.04.2025 года, которое исполнено так же не было.

Таким образом, суд полагает установленными обстоятельства постоянного проживания до настоящего времени в спорном жилом помещении в отсутствие установленных на то законом оснований, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения ФИО2 и о выселении последней из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2025 года.