Решение № 2-1913/2019 2-2578/2019 2-2578/2019~М-3330/2019 М-3330/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1913/2019

№ 2-1913/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино, ФИО2, ФИО3, СНТ «Соцобеспечение» об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила ( с учетом уточнения):

Установить границы земельного участка площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Соцобеспечение» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании по иску возражений не заявили, с заключением эксперта согласны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц,участвующих в деле, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 10. «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

32) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из представленных документов, ФИО1 является членом СНТ «Соцобеспечение», владеет земельным участком №№ на праве пользования. Факт членства в СНТ «Соцобеспечение» подтверждается справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. от председателя СНТ «Соцобеспечение» и выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.

При проведении межевания земельного участка кадастровым инженером в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что утверждение схемы расположения земельного участка и постановка на кадастровый учет не возможны в связи с наличием пересечений границ земельного участка истца с участками с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> – оба участка принадлежат на праве собственности ФИО6. Выявлено пересечение также с границами земельного участков с кадастровым номером: № и с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2.

Из генерального плана СНТ «Соцобеспечение» следует, что смежным участком с участком истца является также земельный участок с кадастровым номером: № по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО5 границы данного земельного участка установлены, пресечений с земельным участка истца не имеется.

Согласно выписке из протокола №№ общего собрания СНТ «Соцобеспечение» от ДД.ММ.ГГГГ г., истцу как члену СНТ «Соцобеспечение» было разрешено приватизировать участок №№, задолженности по взносам и платежам у истца не имеется.

Решением №895/25 от 05.07.1958 г. исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся, был отведен Ступинскому городскому отделу социального обеспечения под коллективное садоводство пенсионеров горсобеса земельный участок площадью 3,00 га в г. Ступино, из земель города.

Постановлением №1624- п от 31.08.1999 г. Главы Ступинского района Московской области ФИО7 о перерегистрации земельного участка за членами садоводческого товарищества «Соцобеспечение», расположенного в юго - восточной части г. Ступино, о передаче садоводческому товариществу «Соцобеспечение» земельный участок общей площадью 4,87 га, а именно в частную собственность членам садоводческого товарищества - 3,53 га, в общую совместную собственность - 1,34 га.

Из заключения судебной экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 587 кв.м., его границы по фактическому пользованию имеют координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выявлено наличие реестровых ошибок в установлении границ земельных участков ответчиков, описание их границ по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ( далее- ЕГРН) не соответствует фактическому местоположению самих участков и образует пересечения с границами участка истца по фактическому пользованию. Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № дублирует описание границ, конфигурацию и площадь участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО8 Исправление выявленных реестровых ошибок путем внесения изменений в описание границ участков ответчиков невозможно, поскольку приведет к пересечению границ участка с КН № ( и повторно учтенного этого же участка но с кадастровым номером: №) по фактическому пользованию с границами земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН. Внесение изменений в описание границ участков с кадастровым номером: № и с кадастровым номером: № также невозможно, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером: № не имеют обозначения на местности, ответчик ФИО3 пояснила, что участком с КН № не пользуется и не может его показать. Границы участка с кадастровым номером: № обозначены забором, но внесение изменений в ЕГРН в части описания фактического местоположения границ невозможно, так как приведет к пересечению с границами участка с кадастровым номером: №. Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки с исключением из ЕГРН сведений о границах участков ответчиков.

Истцом исковые требования были уточнены в соответствии с результатами судебной экспертизы, возражения от ответчиков по уточненным исковым требованиям не поступили, суд полагает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 587 кв.м., по адресу: <адрес>.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.