Решение № 2-2909/2017 2-2909/2017~М-3000/2017 М-3000/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2909/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Сумбаеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Город Астрахань» в лице Управления по строительству, архитектуре и градостроительству о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками <адрес>, в которой без получения разрешительной документации произвели перепланировку.

Истцы указывают, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированной квартиры санитарным, техническим нормам, в связи с чем, просят суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился. Поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности по ? доли каждому принадлежит жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата обезличена> следует, что общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта <№> по состоянию на <дата обезличена> судом установлено, что квартира <адрес> перепланирована, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Имеются сведения о произведенной перепланировки.

По кадастровому паспорту помещения, общая площадь квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического заключения ООО <данные изъяты> произведенная перепланировка в спорном жилом помещении не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии. В ходе обследования было установлено, что несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <дата обезличена><№> судом установлено, что квартира <№> расположенная по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Е.А. Пираева