Решение № 2-4482/2024 2-50/2025 2-50/2025(2-4482/2024;)~М-3364/2024 М-3364/2024 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-4482/2024

Дело № 2-50/25

УИД - 03RS0006-01-2024-005501-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 (доверенность в деле), истца ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4 – ФИО5 (доверенность в деле),

представителя третьего лица ФИО6 – ФИО7 (ордер в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании нежилого здания совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности.

В обоснование своих требований указали, что в период брака по договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона были приобретены объекты государственного нежилого фонда два отдельно стоящих двухэтажных здания общей площадью 1 847,7 кв.м, в том числе: литер <адрес> – 922,3 кв.м по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком общей площадью 602 и 562 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Ввиду невозможности использования по назначению приобретенных зданий, истцом ФИО1 осуществлен снос зданий и получена проектно-разрешительная документация для строительства: ГПЗУ №/ОПО, проект № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанный ЗАО «ПИ «Башкиргражданпроект», разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находящийся в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году ФИО1 осуществлено строительство нежилого 2-этажного здания и постановка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № общей площадью 1110,6 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки объекта капитального строительства. 4 октября 202 года Администрация городского округа город Уфа отказано в выдаче разрешения на ввод по причине истечения срока действия разрешения на строительство объекта № № на дату обращения и несоответствием объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка.

Указывая, что объект выполнен с соблюдением всех установленных нормативов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят суд признать нежилое здание с кадастровым номером 02:55:030208:146 площадью 1110,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на указанный объект, обязании Управления Росреестра по РБ осуществить государственную регистрацию права собственности за истцами по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО8 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, в представленном отзыве просила суд при разрешении спора учесть требования действующего законодательства относительно самовольных построек.

Третье лицо ФИО6, не соглашаясь с доводами иска, представил письменное возражение, в котором указал, что спорное имущество не является совместно нажитым. По требованиям ФИО3 просить применить срок исковой давности, исчисляемый со дня заключения договора дарения между ФИО1 и ФИО6 20 февраля 2013 года.

Представитель третьего лица ФИО4, - ФИО9 в ходе судебного разбирательства признал требования истцов по основаниям, изложенным в отзыве третьего лица ФИО4

Представитель третьего лица ФИО6, - ФИО7 в ходе судебного разбирательства не признала требования истцов по основаниям, изложенным в письменных возражениях третьего лица ФИО6

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц были привлечены - ООО «РИМИЛАН», ФИО10

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, третьи лица ФИО6, представитель ООО «РИМИЛАН», ФИО10 в судебное заседание не явились. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. Заслушав явившихся лиц и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/887a6f87312edce1870464c00b9d4cc67d4c4279

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 1 сентября 2016 года, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним назывался юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке.

В период брака по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона были приобретены объекты государственного нежилого фонда два отдельно стоящих двухэтажных здания общей площадью 1 847,7 кв.м, в том числе: <адрес> – 922,3 кв.м по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком общей площадью 602 и 562 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка № Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передал, а ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под прилегающую территорию к зданию мастерских, в границах, указанных в кадастровой карте (плана) участка, прилагаемой к договору и являющейся неотъемлимсой частью, общей площадью 5 841 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление №4707 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №.

В 2011 году ФИО1 осуществлено строительство нежилого 2-этажного здания и постановка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № общей площадью 1110,6 кв.м, наименование: мастерские, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа город Уфа отказано в выдаче разрешения на ввод по причине истечения срока действия разрешения на строительство объекта № № на дату обращения и несоответствием объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка.

В связи с отказом в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства нежилое здание является незавершенным строительством.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что нежилое строение – мастерская по техпаспорту 2011 года является самовольной постройкой, в отношении которой любые сделки запрещены.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» установлено, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения.

В силу пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от 12 декабря 2023 года иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» судам даны разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков, в том числе в случае возведения (создания) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем - Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и арендатором – ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование (по Единому государственному реестру недвижимости) под прилегающую территорию мастерских, целевое (функциональное): под прилегающую территорию здания мастерских, общей площадью 5 923 кв.м.

Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства (абзац первый пункта 1). Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие) (абзац второй пункта 1). Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ) (абзац третий пункта 1).В пункте 30 этого же постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что суд с учетом положений пункта 3.1 статьи 222 ГК РФ выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), а также разъясняет право стороне по делу на заявление ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы.

Истцом было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Исходя из положений статей 56, 57, 67, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает проведение судебной экспертизы по гражданскому делу в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, при этом вопрос о назначении по делу экспертизы разрешается исходя из достаточности представленных сторонами доказательств относительно юридически значимых обстоятельств по делу.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2023 года № 3041-р разделом YII был дополнен перечень судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 года № 3214-р. Раздел YII перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями гласит, что судебные строительно-технические экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством проводятся исключительно государственными судебно-экспертными организациями. Таким образом, с даты вступления в силу распоряжения Правительства РФ от 31 октября 2023 года N 3041-р обстоятельства, связанные с соответствием самовольной постройки установленным требованиям, а также с тем, приведет ли сохранение постройки к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью граждан, подлежат установлению исключительно в рамках судебной строительно-технической экспертизы, выполненной государственными судебно-экспертными организациями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проведение которой поручено Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан « Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли самовольная постройка по адресу: <адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, кадастровый №, градостроительным нормам, ГОСТ, СНиП, иным нормативным, подзаконным актам?

Создает ли самовольная постройка по адресу: <адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, кадастровый №, угрозу жизни и здоровью граждан?

Установить место нахождения (земельного участка) строения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, находится в границах земельного участка?

Установить располагаются ли какие-либо иные объекты строения по данному месту расположения на земельном участке с кадастровым номером №

В материалы дела представлено заключение эксперта №, данное ГБУ РБ «ГКО и ТИ» из которого усматривается, что отвечая на вопрос соответствует ли самовольная постройка по адресу: <адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, кадастровый №, градостроительным нормам, ГОСТ, СНиП, иным нормативным, подзаконным актам эксперты пришли к выводу, что объект исследования- нежилое здание с кадастровым номером №, на момент исследования не эксплуатируется, был реконструирован в 2011 году, соответствует требованиям строительных норм и правил, преимущественно расположен на земельном участке с кадастровым номером №, располагается в землях населенных пунктов в соответствии с генеральным планом территории и Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, находится за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, на момент исследования при соблюдении правил эксплуатации соответствует требованиям и правилам пожарной безопасности.

Объект исследования - нежилое здание с кадастровым номером №, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вероятность возникновения угрозы жизни и здоровью граждан при правильной эксплуатации здания строения отсутствует.

Отвечая на вопрос об установлении местонахождения (земельного участка) строения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, находится в границах участка, эксперт пояснил, что объект исследования нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, расположено на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №. Площадь, занимаемая объектом исследования с кадастровым номером №

- на земельном участке с кадастровым номером № составляет 575 кв.м;

- на земельном участке с кадастровым номером № составляет 175 кв.м;

- на земельном участке с кадастровым номером № составляет 15,5 кв.м.

Экспертом отмечено, что земельный участок с кадастровым номером № на котором преимущественно расположен объект исследования имеет адресу: <адрес>, а объект исследования с кадастровым номером № имеет адресу: <адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером № не располагаются какие-либо иные объекты строения, кроме объекта исследования – нежилого здания с кадастровым номером №.

Тот факт, что строение с кадастровым номером № частично расположено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований поскольку у суда отсутствуют сведения о наличии каких-либо споров с третьими лицами относительно земельных участков на котором расположено строение.

Суд принимает представленное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства, соответствующего положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу пункта 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом ВС РФ 16.11.2022 каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости

В соответствии с пунктами 1,2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, по безвозмездной сделке, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В ст. 36 СК РФ, в целом соответствующей аналогичным положениям гражданского законодательства (п. 2 ст. 256 ГК РФ), определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов. К раздельной собственности относится имущество, приобретенное супругом до вступления в брак или во время брака, но на личные средства, принадлежавшие ему до вступления в брак, или полученные в браке по безвозмездным сделкам; полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации о том, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется, изложена так же в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 июля 2017г.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В ходе судебного разбирательства не представлены возражения об отнесении спорного имущества к личной собственности одного из супругов.

Пунктами 2, 3, 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения и правообладателях, при этом государственной регистрацией прав на недвижимое имущество является юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Заявление ФИО6 о пропуске срока исковой давности не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судебной защите по правилам ст.11 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2,3 Гражданского процессуального кодекса подлежат нарушенные права.

Ст. 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке по настоящее время.

В силу положений п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании имущества совместно нажитым, признании права собственности, удовлетворить.

Признать нежилое здание кадастровый №, общей площадью 1110,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов.

Признать право собственности за ФИО3 на ? доли права собственности, за ФИО1 на ? доли права собственности совместно нажитого имущества нежилого здания – мастерская общей площадью 1110,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 240 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.04.2025 г.