Решение № 2-68/2026 2-68/2026(2-777/2025;)~М-744/2025 2-777/2025 М-744/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-68/2026

Дело № 2-68/2026

91RS0020-01-2024-001203-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Дмитриева Т.М.

при секретаре – Башировой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО3 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО6, ФИО9 об установлении границ земельного участка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок: с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истцами было осуществлено межевание границ принадлежащего земельного участка и установлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м по фактическим границам по существующему ограждению. Указанное обстоятельство во внесудебном порядке истец устранить не может. При указанных выше обстоятельствах они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, от имени ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО2 Н.В., ФИО2 В.В., ФИО2 И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит: земельный участок площадью № кв.м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером № (л.д.43-50).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ установлены границы земельного участка с кадастровым номером 90:13:010106:211 по существующему ограждению, площадь земельного участка составила 1156 кв.м, установлены координаты земельного участка:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

(л.д. 25-26).

Проанализировав заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что оно отвечает требованиям ст.ст. 67,71 ГПК РФ, поскольку содержат подробное описание произведенных исследований, сделанных в их результате выводы, методы исследований, основывается на исходных объективных данных. Основания ставить под сомнение заключение кадастрового инженера у суда отсутствуют.

Указанные обстоятельства, также подтверждаются межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24).

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается несоответствие границ земельного участка истцов с кадастровым номером №, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактически установленных границах.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из правовой позиции, изложенный в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-7535, следует, что когда пересечения (наложения) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

При указанных выше правовых нормах и установленных фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что для устранения имеющихся расхождений в границах земельного участка истцов, требуется установление границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № и установления площади указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1, ФИО3 ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО5 ФИО8, ФИО11 ФИО2 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7, ФИО4 об установлении границ земельного участка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – удовлетворить.

<адрес> земельного участка - № кв.м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <данные изъяты> и границы земельного участка, в соответствии со следующими характерными точками:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.М.Дмитриев