Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-209/2020 М-209/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-253/2020

№ 2-253/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2020 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Пономаревский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении истец в обосновании иска указал, что ... между совхозом «им. 23 съезда КПСС» и К.М.В.. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который был зарегистрирован в исполнительном комитете Равнинного совета народных депутатов .... К.М.В. умер ..., наследство приняла его жена К.В.И., но наследственные права не оформила. К.В.И. умерла ..., после ее смерти открылось наследство, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... Земельный участок в настоящее время принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ....

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., количество этажей -1, кадастровый номер ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти К.В.И. умершей ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Равнинный сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организации. В перечень таких объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

В соответствии с п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность.

Согласно п.п. 2, 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992 года, в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются:

объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.);

жилой фонд;

имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и др.).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... следует, что между совхозом «им. 23 съезда КПСС» и К.М.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который был зарегистрирован в исполнительном комитете Равнинного совета народных депутатов ..., по тексту договора покупатель приобрел квартиру, в действительности приобрел жилой дом, в качестве титульного собственника указан К.М.В.., а по тексту количество членов семьи два человека, этажность жилого дома не указана.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 (...), лицевой счет № ... выданной администрацией муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... № ..., в жилом доме по адресу: ... на ... были зарегистрированы и проживали: К.М.В.., К.В.И..

К.М.В. умер ... года.

К.В.И. умерла ... года.

Анализируя вышеизложенное, спорный жилой дом, расположенный по адресу: ... входит в состав наследства оставшегося после смерти К.В.И.

Наследником после смерти К.В.И. является ее сын ФИО1

Согласно постановлению администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № ... от ..., жилому дому с кадастровым номером: ... принадлежащим К.М.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... присвоен почтовый адрес: ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... правообладателем на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1689 кв.м. по адресу: ..., является истец ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ... права на жилой дом, с кадастровым номером ... по адресу: ..., не зарегистрированы.

Согласно проекта технического плана здания ООО «Альянс» от ... уточнены: этажность жилого дома, 1-этаж; указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости ...; материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – ....

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежащий его матери К.В.И.., подлежат удовлетворению по праву наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти К.В.И., умершей ... года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья О.В. Щепина