Решение № 02-6516/2025 02-6516/2025~М-5049/2025 2-6516/2025 М-5049/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 02-6516/2025

УИД 77RS0029-02-2025-010171-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Буравцовой Е.О., при секретаре фио, с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6516/2025 по иску Частной компании с ограниченной ответственностью фио 1, Лимитед» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Частная компания с ограниченной ответственностью фио 1, Лимитед» обратилась в суд с иском к ответчику Врубелю М.Д. о взыскании задолженности по договору найма. В обоснование своих исковых требований ссылался на то, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № 18/24 от 05.04.2024, в редакции первого изменения от 24.03.2025 на срок до 17.04.2026. В нарушение условий договора ответчик с 01.04.2025 арендную плату за жилое помещение не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность в общем размере сумма Уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погашения, ответчиком оставлено без ответа. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма и неустойку в общем размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца Частной компании с ограниченной ответственностью фио 1, Лимитед» ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку о дате и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 05.04.2024 между Частной компанией с ограниченной ответственностью фио 1, Лимитед» и ФИО2 заключен договор найма № 18/24, в соответствии с которым истцом ответчику предоставлена квартира по адресу: адрес (РВ33), во временное владение и пользование в качестве жилого помещения, а ответчик принимает данное жилое помещение за вознаграждение.

Плата за жилое помещение установлена в размере базовой платы – сумма и минимальной суммы расходов – сумма ежемесячно.

Срок найма установлен с 20.04.2024 по 18.04.2025.

24.03.2025 между сторонами заключено первое изменение к договору найма, согласно которому срок найма установлен с 19.04.2025 по 17.04.2026.

Согласно приложению № 1-А к первому изменению к договору найма плата за жилое помещение установлена в размере базовой платы – сумма, минимальной суммы расходов – сумма ежемесячно.

Истец указывает, что с 01.04.2025 ответчик перестал вносить плату за жилое помещение.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.04.2015 по 30.09.2025 составила сумма

Досудебная претензия истца от 03.07.2025 о необходимости погашения задолженности, оставлена ответчиком без ответа.

В ходе рассмотрения дела ответчиком произведена оплата за жилое помещение в размере сумма, таким образом задолженность составляет сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства заключения договора найма жилого помещения, надлежащего исполнения обязательств по оплате арендной платы суду не представлены. Представленный истцом расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования иска о взыскании задолженности по договору найма обоснованными и, проверив расчеты истца, признав их верными, соответствующими условиям заключенного договора, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.5.7 договора найма в случае неуплаты нанимателем той или иной суммы, причитающейся по договору найма, в течение 5 дней с момента, когда должен был быть совершен платеж, наниматель выплачивает собственнику штраф в размере 0,3% этой суммы за каждый день просрочки, но не свыше 10% от просроченной суммы.

Согласно представленному расчету, сумма неустойки за период с 11.04.2025 по 01.08.2025 составляет сумма

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков уплаты арендной платы по договору найма установлен в ходе рассмотрения дела, с ответчика подлежит взысканию указанная неустойка.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью фио 1, Лимитед» (ИНН <***>) задолженность по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в

окончательной форме 28.11.2025