Решение № 2-1322/2018 2-1322/2018 ~ М-950/2018 М-950/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1322/2018

Дело № 2-1322/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июня 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Селезнёвского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Селезнёвского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес> после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании своих требований в иске указал, что ФИО1 является собственником спорного жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. При жизни, ФИО1 было составлено завещание, согласно которому она все свое имущество завещала внуку ФИО2. Истец после смерти бабушки оформил земельный участок по вышеуказанному адресу, получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом не имеет возможности, ввиду того, что при жизни его бабушка ФИО1 право собственности на спорный жилой дом не оформила. Для улучшения жилищных условии и удобства в спорном имуществе были произведены следующие изменения: возведение жилой пристройки лит. А1, с установкой газовых приборов, возведение жилой пристройки лит.А2с установкой сантехнических приборов.

Истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, каждый предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация Селезневского сельсовета <адрес> обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик администрация <адрес>, о дате и времени слушания дела надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися материалами дела, а именно: выпиской из похозяйственной книги Селезнёвского сельсовета <адрес> и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание в соответствии с которым она завещала все свое имущество своему внуку ФИО2.

Согласно данным, представленным нотариусом <адрес> ФИО5, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в установленный срок обратился внук ФИО2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес> принадлежит ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации жилого дома были произведены самовольная реконструкция, а именно: возведение жилой пристройки лит. А1, общей площадью 34,9 кв.м. с установкой газовых приборов (газовый котел, газовая плита), возведение жилой пристройки лит.А2 общей площадью 21,1 кв.м. с установкой сантехнических приборов (унитаз, раковина).

По данным технического паспорта, изготовленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес> имеет общую площадь 83,20 кв.м, жилую площадь 33,80 кв.м, со следующими помещениями: кухня № площадью 8,8 кв.м., жилая № площадью 7,4 кв.м.; жилая № площадью 15,6 кв.м.; жилая № площадью 10,8 кв.м.; коридор № площадью 10,9 кв.м.; коридор № площадью 7,0 кв.м.; туалет № площадью 1,2 кв.м., подсобная № площадью 5,5 кв.м., ванная № площадью 3,5 кв.м., столовая № площадью 12,5 кв.м., холодная веранда литер I площадью 3,7 кв.м.

Работы по реконструкции жилого дома были проведены без соответствующего разрешения и являются самовольными, однако, в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018г., конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> №.П.КГ от 22.02.2018г. жилой <адрес>, пос. совхоза Селезневский, <адрес> соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению №с-18 «Тамбов-Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях, и(или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека

условиях проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, по своему функциональному назначению, возможна.

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 83,20 кв.м, жилой площадью 33,80 кв.м, состоящий из следующих помещений: кухня № площадью 8,8 кв.м., жилая № площадью 7,4 кв.м.; жилая № площадью 15,6 кв.м.; жилая № площадью 10,8 кв.м.; коридор № площадью 10,9 кв.м.; коридор № площадью 7,0 кв.м.; туалет № площадью 1,2 кв.м., подсобная № площадью 5,5 кв.м., ванная № площадью 3,5 кв.м., столовая № площадью 12,5 кв.м., холодная веранда литер I площадью 3,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес> признать право собственности за ФИО2 на жилой дом в порядке наследования после смерти бабушки ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Селезнёвского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес>, общей площадью 83,20 кв.м, жилой площадью 33,80 кв.м, состоящий из следующих помещений: кухня № площадью 8,8 кв.м., жилая № площадью 7,4 кв.м.; жилая № площадью 15,6 кв.м.; жилая № площадью 10,8 кв.м.; коридор № площадью 10,9 кв.м.; коридор № площадью 7,0 кв.м.; туалет № площадью 1,2 кв.м., подсобная № площадью 5,5 кв.м., ванная № площадью 3,5 кв.м., столовая № площадью 12,5 кв.м., холодная веранда литер I площадью 3,7 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/25.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес> общей площадью 83,20 кв.м., жилой площадью 33,80 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года