Апелляционное определение № 11-6551/2026 от 28 апреля 2026 г.

Дело № 11-6551/2026 УИД 74RS0007-01-2024-008259-98

судья Чепак К.И.

дело № 2-832/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2026 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Чертовиковой Н.Я.

судей Чернышовой С.С., Гончаровой А.В.

при секретаре Белобородовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» на решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 12 марта 2025 года по иску ФИО1 к ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» о предоставлении документов, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Чернышовой С.С. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, представителей ответчика ФИО2 и ФИО3, поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца ФИО1 и ее представителя ФИО4, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» о предоставлении в суд оригиналов документов для ознакомления истца и их самостоятельного копирования истцом:

договора управления многоквартирными домами по <адрес><адрес>, <адрес>Г - имеющего 50 % +1 голос подписей собственников жилых помещений;

в письменной форме решение общего собрания собственников жилых помещений о выборе управляющей компании ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>» по управлению многоквартирным домами по <адрес><адрес>, <адрес>Г, оформленных протоколом от 2015 года;

в письменной форме решения общего собрания собственников жилых помещений об условиях заключения договора управления многоквартирными домами № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>, оформленных протоколом от 2015 года;

в письменной форме решения общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями в отношении многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>, оформленных протоколом от 2018 года;

в письменной форме решения общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств с населения за услугу домофон в платежный документ в отношении многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>;

документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании собственников жилых помещений, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование по всем вышеперечисленным решениям;

документа, подтверждающего передачу вышеперечисленных подлинников решений и протоколов общего собрания собственников от 2015 года, от 2018 года в ГУ ГЖИ Челябинской области;

лицензии на управление многоквартирными домами;

договора ООО УК ПЖРЭУ с администрацией г. Челябинска о передаче в доверительное управление многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>Г в <адрес>;

акта по форме №ОС-1а о приеме-передаче многоквартирных домов по <адрес><адрес>, <адрес>Г в <адрес> ООО УК ПЖРЭУ на основании Постановления Госкомстата РФ от 21.01.2003 №7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств»;

акта передачи технической документации многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ;

договоры ООО УК ПЖРЭУ с ресурсоснабжающими организациями;

актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей выше указанных домов за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года,

помесячных расчетов, предоставленных ООО УК ПЖРЭУ ресурсоснабжающими организациями;

договора ООО УК ПЖРЭУ с ООО ЭлКом на обслуживание домофонного оборудования в многоквартирных домах по <адрес><адрес>, <адрес>Г в <адрес> за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года либо документ-основание неправомерного использование общего имущества третьими лицами - ООО ЭлКом, с целью получения прибыли, без проведения общего собрания собственников;

договора ООО УК ПЖРЭУ с ООО ЭлКом о взыскании задолженности за обслуживание домофонного оборудования в многоквартирных домах по <адрес><адрес>, <адрес>Г в <адрес> за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года;

- договора о приеме денежных средств граждан за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, содержание и ремонт общего имущества, в пользу третьего лица ООО «ПЖРЭО <адрес>» за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года;

актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества - ежемесячных, с четкой детализацией работ, подписанных сторонами по дому <адрес><адрес>Г за 2022 год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов, по дому <адрес>, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов;

копии акта установки - ввода в эксплуатацию ОПУ на тепловую энергию по дому <адрес>.

Возложении обязанности выдать истцу:

договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества) заключенный между ООО УК ПЖРЭУ и истцом;

акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов) подписанные ООО УК ПЖРЭУ и истцом;

документ-основание открытия лицевых счетов №, № с подписью истца;

акт и справку об инвентаризации задолженности по договору управления многоквартирным домом на содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 06.12. декабря 2011 года №402-ФЗ подписанные ООО УК ПЖРЭУ и истцом, подлинность которых сможет подтвердить независимый судебный эксперт и аудитор;

документ-основание предоставления ООО УК ПЖРЭУ платежных реквизитов через расчетно-кассовый центр, т.е. платежи в пользу третьего лица - ООО «ПЖРЭУ <адрес>» для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, содержание и ремонт общего имущества).

- информацию по площади общего имущества в домах № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>, согласно сведениям указанным в оригинале технического паспорта;

формулу расчета платежа за содержание и ремонт общего имущества;

платежные реквизиты, согласно требованиям п. 7, п. 15 ст. 155 ЖК РФ, а так же требованиям Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03 июня 2009 года №103-ФЗ и открыть специальный банковский счет на истца, согласно Положению Банка России от 24 ноября 2022 года №809-П (ред. от 10 января 2024 года) «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения» - обеспечить выполнения требований законодательства, в части размещения в платежных документах законных реквизитов для внесения платежей за коммунальные услуги;

документ с сопроводительным письмом-выпиской от банка, что все ранее полученные платежи в пользу ООО УК ПЖРЭУ от истца прошли по коду ОКБ 643 посредством конвертации рубля;

документ-основание обработки персональных данных и нелегального получения ООО УК ПЖРЭУ паспортных данных истца.

Признании действий ответчика по непредставлению информации и документов, нарушающими права потребителя, взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 698 240 руб., штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсации за фактическую потерю времени в размере 48 650 руб.

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником <адрес> и <адрес>Г по <адрес> в <адрес>. Управляющей компанией в данных домах является ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>». С 2015 года по настоящее время, ответчик отказывается предоставить ей в добровольном порядке истребуемые документы, указав, что данные документы размещены в ГИС ЖКХ.

Определением суда от 21 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ «ГЖИ по Челябинской области».

Протокольным определением от 07 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по Челябинской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание суда первой инстанции не явился, ранее в судебном заседании исковые требований не признал, представил письменные возражения.

Представители третьих лиц ГУ «ГЖИ по Челябинской области», Управление Роспотребнадзора по Челябинской области участие в судебном заседании суда первой инстанции не принимали.

Суд постановил решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворил частично. Признал действия ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в частичном отказе в предоставлении документов незаконными. Возложил на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в течение четырнадцати дней со дня со дня вступления в законную силу настоящего решения предоставить ФИО1 для ознакомления и самостоятельного копирования следующие документы:

решение общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями по многоквартирным домам <адрес><адрес>, <адрес>Г оформленного протоколом от 2018 года.

решение общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств с населения за услугу домофон по многоквартирным домам по <адрес>Г в платежный документ;

лицензию на управление многоквартирными домами;

акт передачи технической документации по многоквартирным домам по <адрес><адрес>, <адрес>Г управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ;

договоры ООО УК ПЖРЭУ с ресурсоснабжающими организациями;

акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей выше указанных домов, актуальные, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года;

- договор о приеме денежных средств граждан за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, содержание и ремонт общего имущества в пользу ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» ИНН <***>, актуальный, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года;

акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества - ежемесячные, с четкой детализацией работ, подписанные сторонами: по дому Комсомольский проспект, <адрес>Г за 2022 год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов, по дому <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов;

копию акта установки - ввода в эксплуатацию ОПУ на тепловую энергию по дому <адрес>;

договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью;

акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью,

документ-основание открытия лицевых счетов №, № присвоенных к объектам частной собственности ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью.

Взыскал с ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф 500 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 июня 2025 года решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 12 марта 2025 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу ФИО1 в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02 октября 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 июня 2025 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. (том 3 л.д. 74-81)

30 марта 2026 года ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г.Челябинска» подало апелляционную жалобу.

Определением Челябинского областного суда от 06 апреля 2026 года ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы. (том 3 л.д. 129-134)

В апелляционной жалобе ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г.Челябинска» просит решение суда отменить, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции. В обоснование доводов указывает, что 04 декабря 2025 года ФИО1 обратилась в управляющую компанию с целью ознакомления с документами, указанными в решении суда. Истец была частично ознакомлена с документами. В настоящее время ФИО1 обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с заявлением о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок и компенсации убытков. Исполнить решение суда в полном объеме не представляется возможным, а именно невозможно предоставить:

- в письменной форме решения общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями по многоквартирным домам <адрес><адрес>, <адрес>Г оформленных протоколом за 2018 год, так как переданы на хранение в ГУ «ГЖИ <адрес>» в соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации,

- в письменной форме решения общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств с населения за услугу домофон в платежный документ в отношении многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>, поскольку домофонное оборудование не включено в состав общего имущества многоквартирного дома,

- акт передачи технической документации по многоквартирным домам по <адрес><адрес>, <адрес>Г управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ, так как отсутствует,

- акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей выше указанных домов, актуальные, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года, так как отсутствуют,

- договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью, так как отсутствует,

- акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью, так как отсутствует,

- документ-основание открытия лицевых счетов №, № присвоенных к объектам частной собственности ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью, так как отсутствует.

С лицензией на управление многоквартирными домами, договорами управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями, договором о приеме денежных средств граждан за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, содержание и ремонт общего имущества в пользу ООО «ПЖРЭО <адрес>» ИНН №, актуальным, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года, копией акта установки – ввода в эксплуатацию ОПУ на тепловую энергию по дому № по <адрес> истец была ознакомлена как в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, так как в ходе исполнительного производства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика ФИО3 и ФИО2 поддержали доводы апелляционной жалобы.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против доводов апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители третьих лиц ГУ «ГЖИ по Челябинской области», Управления Роспотребнадзора по Челябинской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом апелляционной инстанции для проверки доводов апелляционной жалобы приобщены к материалам дела в качестве новых доказательств в порядке абз. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответ ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» от 16 июня 2025 года, сведения с ГИС ЖКХ, запрос ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в МУП «ПОВВ» от 04 марта 2026 года и ответ МУП «ПОВВ» от 31 марта 2026 года с приложением подготовительных актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и водоотведения, сопроводительное письмо в ГУ ГЖИ по Челябинской области от 20 июня 2018 года и запрос от 20 марта 2026 года, ответ ГУ ГЖИ по Челябинской области от 21 апреля 2026 года, запрос ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в ООО «Уралэнергосбыт» от 04 марта 2026 года и 10 апреля 2026 года, ответ ООО «Уралэнергосбыт» от 04 марта 2026 года, акты разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности от 28 сентября 2005 года и 17 января 2006 года, ответ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 апреля 2026 года, копия исполнительного производства №-ИП в отношении ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>».

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес> д, 47, <адрес>Г, <адрес>.

ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>» является управляющей организацией вышеуказанных многоквартирных домов.

23 сентября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>» с письменной претензией о представлении: решений общего собрания собственников жилых помещений о выборе управляющей компании ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>» по управлению многоквартирными домами № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>; решений общего собрания собственников жилых помещений об условиях заключения договора управления многоквартирными домами № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>; предоставлении договора управления домами № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>; акта приема-передачи технической документации от собственников жилых помещений данных домов, подписанный сторонами.

04 октября 2024 года истцу направлен ответ ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», согласно которому с решениями собраний собственников жилых помещений о выборе управляющей компании, об условиях заключения договора управления многоквартирными домами она может ознакомиться самостоятельно в системе ГИС ЖКХ посредством Госуслуг. Предоставление акта приема-передачи технической документации от собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> не представляется возможным, так как передача технической документации собственниками жилых помещений многоквартирных домов в управляющую организацию не осуществлялась.

23 сентября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о представлении ей ежемесячных актов выполненных работ с четкой детализацией по <адрес>Г по <адрес> и <адрес> за 2022 год и 2023 год.

Из ответа ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» от 25 сентября 2024 года следует, что акты выполненных работ за 2022 год, 2023 год по многоквартирным домам № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> размещены в полном объеме в системе ГИС ЖКХ и подписаны электронной подпись руководителя.

29 сентября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о предоставлении: копии решения общего собрания собственников о дополнительном сборе денежных средств за услугу домофон, о включении дополнительной услуги домофон в оферту управляющей компании; копии решения общего собрания собственников о перечислении денежных средств за услугу домофон на счет посредника ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района»; копии договора на обслуживание домофона. подписанного сторонами; акты выполненных работ за 2022 - 2024 года; документальных оснований, позволяющих размещение платежных реквизитов в оферте ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» посредника ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района» и сбора денежных средств в пользу ООО ЭлКом.

04 октября 2024 года истцу направлен ответ ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», согласно которому запрашиваемые документы, связанные с обслуживанием домофонного оборудования и формирование платежного документа не относятся к компетенции управляющей организации.

29 сентября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о предоставлении: решения общего собрания собственников многоквартирными домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> о наделении полномочиями ООО «ПЖРЭУ <адрес>» принимать денежные средства за содержание и текущий ремонт; договора подписанного собственниками и ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района» о приеме денежных средств в пользу управляющей компании; федеральный закон о предоставлении гражданам платежных реквизитов посредника ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района».

Из ответа ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» от 25 сентября 2024 года следует, что истец может ознакомиться с договором оказания услуг по расчету, начислению платы за содержание помещения в многоквартирных домах № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> в системе ГИС ЖКХ посредством Госуслуг или лично в офисе управляющей компании.

04 октября 2024 года истцу направлен ответ ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», согласно которому принятие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для заключения договора на расчет, начисление и сбор платы на содержание помещения не требуется, данная норма предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации., следовательно, предоставление такого рода решения и договора, подписанного собственниками с ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района», не предоставляется возможным. Порядок предоставления платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах закреплен Жилищным кодексом Российской Федерации.

09 октября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о предоставлении: копии решений и протокола общего собрания собственников многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> о заключении собственниками помещений договоов холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями либо предоставления документа, подтверждающего прекращение договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями и ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>» в виду задолженности последней; договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности инженерных сетей в многоквартирных домах № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>; акты выполненных работ по договорам с ресурсоснабжающими организациями; ежемесячные расчеты управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями; акты и справки об инвентаризации задолженности ООО УК «ПЖРЭУ <адрес>» перед ресурсоснабжающими организациями за оказанные коммунальные услуги; договор с администрацией <адрес> о передаче в доверительное управление многоквартирные <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>.

14 октября 2024 года истцу направлен ответ ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», согласно которому с решениями собраний собственников жилых помещений истец может ознакомиться самостоятельно в системе ГИС ЖКХ посредством Госуслуг.

24 октября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о предоставлении документа – основания выставления ответчиком платежных реквизитов ООО «ПЖРЭО <адрес>» № с р/счетом 40№, ранее р/счет 40№, в нарушение п. 63 Глава VI Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в нарушение п. 7, п. 15 ст. 155 ЖК РФ, в нарушение федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03 июня 2009 года №103-ФЗ.

25 октября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о предоставлении документа – основания позволяющего начислять гражданам неправомерные платежи за содержание и ремонт всех жилых помещений в жилом доме.

Из ответа ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» от 25 октября 2024 года следует, что истцу разъяснена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, как определяется размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

06 ноября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о предоставлении сведений о площади общего имущества в многоквартирных домах № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>.

08 ноября 2024 года истец обращалась в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с письменной претензией о предоставлении акта приема-передачи многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> ответчику; акта передачи технической документации в отношении многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> ответчику; документа – основании нелегального получения паспортных данных истца и их незаконного использования.

В ходе рассмотрения данного дела ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» были представлены: копия договора управления многоквартирными домами № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> и скриншоты интернет страниц из системы ГИС ЖКХ, подтверждающие их размещение; копии протоколов общего собрания собственников многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> за 2015 год о выборе управляющей компанией ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» и утверждении условий договора управления; копии протоколов за 2018 год о прекращении с 01 июля 2018 года обязанности ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» предоставления коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом, заключенному с собственниками и о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО, сведения о передаче подлинников данных протоколов в ГУ ГЖИ Челябинской области; копия лицензии управления многоквартирными домами и сведения о ее размещении в системе ГИС ЖКХ; копии актов осмотров общего имущества многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>, копии описей работ на основании актов осмотра общего имущества данных многоквартирных домов, копии смет, составленных на основании описей работ и сведения об их размещении в системе ГИС ЖКХ; информация о площади общего имущества многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>; формула расчета за содержание помещения; акты ввода в эксплуатацию ОДПУ ТЭ многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>; договоры с ресурсоснабжающими компаниями.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 206 Гражданского кодекса российской Федерации, статьями 161, 162, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8, 10, 13, 15 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07 февраля 2007 года «О защите прав потребителей», Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416, Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года №74 и №/пр, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, и возложил на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обязанность в течение четырнадцати дней со дня вступления в законную силу решения предоставить истцу для ознакомления и самостоятельного копирования решения общего собрания собственников о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями по многоквартирным домам, расположенным по адресам: <адрес>. оформленных протоколом от 2018 года; решения общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств за услугу домофон по многоквартирным домам, расположенным по адресам: <адрес>Г в платежный документ; лицензию на управление многоквартирными домами; акт передачи технической документации по вышеуказанным многоквартирным домам управляющей компании; договоры, заключенные управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей вышеуказанных многоквартирных домов за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года; договор о приеме денежных средств граждан за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, содержание и ремонт общего имущества, в пользу ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года; ежемесячные акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества, с четкой детализацией работ, подписанные сторонами в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>Г: копию акта установки - ввода в эксплуатацию ОПУ на тепловую энергию в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>; договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между истцом и ответчиком; подписанные сторонами акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг, заключенному между истцом и ответчиком; документ-основание открытия лицевых счетов №, № присвоенных к объектам частной собственности с подписью истца, и, исходил из того, что намерение истца ознакомиться с документами о деятельности управляющей организации, с финансово-расчетными документами, документами по выполнению работ управляющей компанией, направлено на реализацию ее прав, предусмотренных жилищным законодательством, а на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» как на организацию по управлению многоквартирным домом возложена обязанность представить сведения об оплате и поступлении денежных средств собственников многоквартирного дома, сведения о расходах управляющей компании в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, сведения о перечне, тарифах, стоимости услуг и работ и о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о возложении на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обязанность в течение четырнадцати дней со дня вступления в законную силу решения предоставить истцу для ознакомления и самостоятельного копирования договора управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>Г - имеющий 50 % +1 голос подписей собственников жилых помещений; решений общего собрания собственников жилых помещений о выборе управляющей компании ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» по управлению вышеуказанными многоквартирным домами, оформленных протоколом от 2015 года; решений общего собрания собственников жилых помещений об условиях заключения договора управления многоквартирными домами № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>, оформленных протоколом от 2015 года; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании собственников жилых помещений, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование по всем вышеперечисленным решениям; документов, подтверждающих передачу вышеперечисленных подлинников решений и протоколов общего собрания собственников от 2015 года, от 2018 года в ГУ ГЖИ <адрес>; договора ООО УК ПЖРЭУ с администрацией <адрес> о передаче в доверительное управление многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> Комсомольский проспект, <адрес>Г в <адрес>; акт по форме №ОС-1а о приеме-передаче многоквартирных домов по <адрес><адрес>, <адрес>Г в <адрес> ООО УК ПЖРЭУ на основании Постановления Госкомстата РФ от 21 января 2003 года № «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств»; акт передачи технической документации многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес> управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ; помесячных расчётов ООО УК ПЖРЭУ с ресурсоснабжающими организациями; договор ООО УК ПЖРЭУ с ООО ЭлКом на обслуживание домофонного оборудования в многоквартирных домах по <адрес> Комсомольский проспект, <адрес>Г в <адрес> за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года либо документа-основания неправомерного использование общего имущества третьими лицами - ООО ЭлКом, с целью получения прибыли, без проведения общего собрания собственников; договора ООО УК ПЖРЭУ с ООО ЭлКом о взыскании задолженности за обслуживание домофонного оборудования в многоквартирных домах по <адрес> Комсомольский проспект, <адрес>Г в <адрес> за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года; акта и справки об инвентаризации задолженности по договору управления многоквартирным домом на содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от ДД.ММ.ГГГГ №402-ФЗ подписанных ООО УК ПЖРЭУ и истцом, подлинность которых сможет подтвердить независимый судебный эксперт и аудитор; документа-основания предоставления ООО УК ПЖРЭУ платёжных реквизитов через расчетно-кассовый центр, т.е. платежи в пользу третьего лица - ООО «ПЖРЭУ <адрес>» для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг; информацию по площади общего имущества в домах № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>, согласно сведениям указанным в оригинале технического паспорта; формулы расчета платежа за содержание и ремонт общего имущества; платежных реквизитов, согласно требованиям п. 7, п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03 июня 2009 года №103-ФЗ и открыть специальный банковский счет на истца, согласно Положению Банка России от 24 ноября 2022 года №809-П (ред. от 10 января 2024 года) «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»; документа с сопроводительным письмом-выпиской от банка, что все ранее полученные платежи в пользу ООО УК ПЖРЭУ от истца прошли по коду ОКБ 643 посредством конвертации рубля; документа-основания обработки персональных данных и нелегального получения ООО УК ПЖРЭУ паспортных данных истца, суд первой инстанции исходил из того, что нормативными актами не предусмотрена обязанность управляющей копании предоставлять вышеуказанные документы собственникам жилых помещений, что истек пятилетний срок хранения документов, изготовленных 2015 году.

Судебная коллегия не может согласится с выводами суда о возложении на ответчика обязанности в течение четырнадцати дней со дня со дня вступления в законную силу настоящего решения предоставить ФИО1 для ознакомления и самостоятельного копирования следующие документы: оригиналы решений общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями по многоквартирным домам <адрес><адрес>, <адрес>Г оформленных протоколом за 2018 год; оригинал решения общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств с населения за услугу домофон в платежный документ в отношении многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>; оригинал акта передачи технической документации по многоквартирным домам по <адрес> Комсомольский проспект, <адрес>Г управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ; оригиналы актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей выше указанных домов, актуальные, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества - ежемесячные, с четкой детализацией работ, подписанные сторонами: по дому Комсомольский проспект, №Г за 2022 год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов, по дому <адрес>, №ДД.ММ.ГГГГ год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов; договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью; акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью; документ-основание открытия лицевых счетов №, № присвоенных к объектам частной собственности ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 8, 10 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определена информация, свободный доступ к которой обязана обеспечить управляющая организация.

ГИС ЖКХ определена законом как единственный обязательный сайт для размещения информации управляющими организациями. Состав, сроки и периодичность размещения информации управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ утверждены приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29 февраля 2016.

Согласно требованиям п. 34 раздела VIII Правил №416, управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. п. 31 и 32 Правил №16. Информация, указанная в абзацах 3, 4, 5, 6, 7 п. 34 Правил №416 предоставляется потребителю в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения).

Абзацем 8 п. 34 Правил №416 установлено предоставление иной информации - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, если обязанность по ее предоставлению управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, законом установлен срок направления управляющей организацией ответа на обращение любого содержания, а именно: в соответствии с п. 36 раздела VIII Правил №416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. п. 31, 32 и 34 раздела VIII Правил №416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом собственников жилья и кооперативом соответствующего запроса (обращения). Иными словами, по вопросам, не перечисленным в п. п. 31, 32 и 34 раздела VIII Правил №416, законом предусмотрен лишь срок направления ответа, при этом, объем сведений, подлежащих предоставлению, законом не установлен.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исполнимости решения суда в совокупности с положениями п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», решение суда должно быть исполнимым.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным (разъяснения в п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Из материалов дела, копии исполнительного производства №-ИП, возбужденного в МСОСП г. Челябинска по ЮЛ ГУФССП России по Челябинской области в отношении ответчика на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 12 марта 2025 года, апелляционной жалобы ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» установлено, что решение суда исполнено ответчиком в части предоставления истцу: лицензии на управление многоквартирными домами; договоров ООО УК ПЖРЭУ с ресурсоснабжающими организациями; договора о приеме денежных средств граждан за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, содержание и ремонт общего имущества в пользу ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» ИНН № актуальный, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года; копии акта установки - ввода в эксплуатацию ОПУ на тепловую энергию по дому <адрес>.

Из объяснений ответчика следует, что невозможно предоставить следующие документы, поскольку:

- оригиналы решений общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями по многоквартирным домам: <адрес>Г оформленных протоколом от 2018 года, переданы в ГУ «ГЖИ по Челябинской области», что подтверждается сведениями о направлении данных протоколов от 20 июня 2018 года и ответом ГУ «ГЖИ по Челябинской области» 21 апреля 2026 года, из которого следует, что срок их хранения истек (том 3 л.д. 171-174),

- оригинал решения общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств с населения за услугу домофон по многоквартирным домам по <адрес>Г в платежный документ, отсутствует, так как домофонное оборудование не включено в состав общего имущества многоквартирных домов,

- оригиналы актов передачи технической документации по многоквартирным домам по <адрес>Г управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ, отсутствуют, не составлялись,

- оригиналы актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей выше указанных домов, актуальные, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года в управляющей компании отсутствуют, никогда не передавались в управляющую компанию, что подтверждается перепиской с МУП «ПОВВ» и ООО «Уралэнергосбыт» (том 3 л.д. 164-170, 183-188),

- оригиналы актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества - ежемесячные, с четкой детализацией работ, подписанные сторонами: по дому <адрес>, №Г за 2022 год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов, по дому <адрес>, №ДД.ММ.ГГГГ год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов отсутствуют, акты приемки оказанных услуг, и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества подписывает председатель совета многоквартирного дома либо избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме,

- договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью отсутствует,

- акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью отсутствует,

- документ-основание открытия лицевых счетов №№ присвоенных к объектам частной собственности ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью отсутствует.

22 декабря 2025 года ФИО1 обращалась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с заявлением о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта - решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 12 марта 2025 года в разумный срок и взыскании убытков.

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 19 марта 2026 года заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку вышеперечисленные документы отсутствуют у ответчика, судебная коллегия полагает, что решение об их предоставлении не отвечает требованиям исполнимости, поэтому не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что удовлетворение иска в указанной части является необоснованным, решение в данной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе ФИО1 в удовлетворении данной части исковых требований.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., суд руководствовался положениями статьи 15 Закона о защите прав потребителей, в том числе, исходил из того, что сам факт нарушения прав потребителей, неудовлетворение их требований в добровольном порядке, является основанием для компенсации причиненного ему этим морального вреда.

Принимая во внимание, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», нарушило права ФИО1, являющейся собственником жилых помещений в многоквартирных домах, обслуживающих ответчиком, и потребителем в смысле Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», на предоставление информации, поскольку часть документов была предоставлена истцу в ходе рассмотрения дела в суде, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что имеются основания для взыскания компенсации морального вреда.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% о суммы взысканной компенсации морального вреда.

Если при рассмотрении вновь поступивших апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции придет к выводу о незаконности и необоснованности судебного постановления суда первой инстанции в той части, в которой оно было оставлено без изменения ранее вынесенным апелляционным определением, то оно отменяется или изменяется, а ранее вынесенное апелляционное определение в указанной части отменяется и принимается новое апелляционное определение. При отсутствии оснований для отмены или изменения судебного постановления суда первой инстанции суд апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении вновь поступивших апелляционных жалобы, представления без указания на оставление без изменения ранее вынесенных судебных постановлений (часть 2 статьи 330.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» при поступлении после вынесения апелляционного определения апелляционных жалобы, представления от других лиц на судебное постановление суда первой инстанции или на часть судебного постановления, оставленные без изменения судом апелляционной инстанции, в том числе в случае восстановления срока апелляционного обжалования, суд апелляционной инстанции на основании статьи 330.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает такие жалобу, представление к своему производству и рассматривает их в порядке, предусмотренном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом дело может быть рассмотрено как в том же, так и в ином составе суда.

Поскольку судебная коллегия пришла к противоположным выводам апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 июня 2025 года подлежит отмене.

Доводы апелляционной жалобы ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», о необходимости рассмотрения дела по правилам производства суда первой инстанции, судебная коллегия находит необоснованным, поскольку оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 228-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 июня 2025 года отменить.

Вынести новое апелляционное определение.

Решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 12 марта 2025 года отменить в части возложения на общество с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в течение четырнадцати дней со дня со дня вступления в законную силу настоящего решения предоставить ФИО1 для ознакомления и самостоятельного копирования следующие документы:

- в письменной форме оригиналы решений общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями по многоквартирным домам <адрес><адрес>, <адрес>Г оформленных протоколом за 2018 год,

- в письменной форме оригинал решения общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств с населения за услугу домофон в платежный документ в отношении многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>,

- оригинал акта передачи технической документации по многоквартирным домам по <адрес><адрес>, <адрес>Г управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ,

- оригиналы актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей выше указанных домов, актуальные, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года,

- актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества - ежемесячные, с четкой детализацией работ, подписанные сторонами: по дому Комсомольский проспект, №Г за 2022 год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов, по дому <адрес>, №ДД.ММ.ГГГГ год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов,

договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества) заключенный ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью,

акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью,

- документ-основание открытия лицевых счетов №, № присвоенных к объектам частной собственности ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью.

Принять в отмененной части по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» о возложении обязанности в течение четырнадцати дней со дня со дня вступления в законную силу настоящего решения предоставить ФИО1 для ознакомления и самостоятельного копирования следующие документы:

- в письменной форме оригиналы решений общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсонабжающими организациями по многоквартирным домам <адрес><адрес>, <адрес>Г оформленных протоколом за 2018 год,

- в письменной форме оригинал решения общего собрания собственников о включении дополнительной строки о сборе денежных средств с населения за услугу домофон в платежный документ в отношении многоквартирных домов № по <адрес> и №Г по <адрес> в <адрес>,

- оригинал акта передачи технической документации по многоквартирным домам по <адрес><адрес>, <адрес>Г управляющей компании ООО УК ПЖРЭУ,

- оригиналы актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон инженерных сетей выше указанных домов, актуальные, за период с 01 января 2020 года по 19 ноября 2024 года,

- актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества - ежемесячные, с четкой детализацией работ, подписанные сторонами: по дому Комсомольский проспект, №Г за 2022 год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов, по дому <адрес>, №ДД.ММ.ГГГГ год - 12 актов, за 2023 год - 12 актов, за 2024 год - 10 актов,

договор на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью,

акты выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, вывоз мусора и твёрдых бытовых отходов) ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью,

- документ-основание открытия лицевых счетов №, № присвоенных к объектам частной собственности ООО УК ПЖРЭУ с ФИО1 и ее подписью.

В остальной части решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 12 марта 2025 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 мая 2026 года