Решение № 2-263/2019 2-263/2019~М-242/2019 М-242/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-263/2019

УИД 66RS0058-01-2019-000350-96

Мотивированное
решение изготовлено 20 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 19 сентября 2019 года

Тугулымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Степановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований истец указал, что он по Договору дарения ? доли жилого дома от 14.10.2014 года и на основании Свидетельство о государственной регистрации права в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 27.10.2014 года серии №, является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение представляет собой жилой дом, Литера А,А1,А2, 1952 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 110,20 кв.м., инвентарный №, на земельном участке располагаются 4 сарая (литера - Г1,ГЗ,Г5,Г7), 2 навеса (литера- Г,Г6), баня (литера-Г2), служба литера Г5) (Согласно кадастровому паспорту от 10.05.2011г серия АГ №). Собственником остальной доли указанного домовладения является Ответчик. Согласно распоряжению администрации Тугулымского городского округа <адрес> от 03.11.2019г №-р, истцу присвоен адрес: <адрес>, ответчику присвоен адрес: <адрес>. Согласно техническому заключению «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> отделом «Тугулымского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 05.12.2017г - фактически ему принадлежит отдельная квартира в двух квартирном жилом доме, с отдельным входом состоящая из следующих помещений: часть жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений литер А-1 жилая -15,4 кв.м., литер А-2 жилая 14,5 кв.м., литер А-3 жилая - 10,0 кв.м., литер А1-4 Сан.узел-2,2 кв.м., литер А1-5 кухня - 8,2 кв.м., литер А1-6 кладовая - 3,8 кв.м. Согласно заключению № от 04.07.2018г данное домовладение представляет собой здание соответствующее признакам жилого дома блокированной застройки. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящее из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Фактически части данного домовладения находятся в раздельном пользовании территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем земельном участке. Изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанные между собой помещения общего пользования и эксплуатируются не зависимо друг от друга. Инвентаризационная стоимость домовладения расположенного по адресу: <адрес>, составляет 171665 (Сто семьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят пять) рублей 15 копеек. В соответствии со ст.252 ГК РФ участник (участники) долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, и считает, что таким выделом законные права и интересы собственника жилого дома-ответчика нарушены, не будут.

В связи с чем просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить истцу в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный, по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений литер А-1 жилая -15,4 кв.м., литер А-2 жилая 14,5 кв.м литер А-3 жилая - 10,0 кв.м., литер А1-4 Сан.узел-2,2 кв.м., литер А1-5 кухня - 8,2 кв. литер А1-6 кладовая - 3,8 кв.м.

В последующем истец уточнил заявленные исковые требования, а именно дополнил следующим: просил выделить ответчику в натуре часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., А – жилая 13,6 кв.м., А – жилая 9,7 кв.м., А- жилая 6,6 кв.м., А- прихожая 8,9 кв.м., А2 – санузел 2,3 кв.м., А2 – кухня 12,4 кв.м., признать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>

Уточненные требования судом приняты.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений признала в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Признание ответчиком иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в натуре ? долю, ФИО2 в натуре 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: свердловская область, <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе: жилая комната 15,4 кв.м., жилая комната 14,5 кв.м., жилая комната 10,0 кв.м., сан. узел 2,2 кв.м., кухня 8,2 кв.м., кладовая 3,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе: жилая комната 13,6 кв.м., жилая комната 9,7 кв.м., жилая комната 6,6 кв.м., прихожая 8,9 кв.м., сан. узел 2,3 кв.м., кухня 12,4 кв.м., кладовая 3,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.