СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1467/2017 2-1467/2017~М-1426/2017 М-1426/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1467/2017

Предгорный районный суд (Ставропольский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-1467/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

представителя истца ФИО4 – адвоката АК <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, - адвоката АК <адрес> ФИО7,действующейна основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО13. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ее брат ФИО2 и его сын ФИО8 В настоящее время ответчики в принадлежащем ей жилом доме не проживают, куда переехали ответчики ей не известно. Местонахождение ответчиков ей не известно, по телефону с ней разговаривать отказываться. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета. Какого – либо имущества принадлежащего ответчикам в доме нет. Истец оплачивает коммунальные услуги за ответчиков, так как они зарегистрированы в ее домовладении. Таким образом, регистрацией не проживающих в доме лиц нарушаются права истца как собственника домовладения, так как она не может пользоваться своими правами в полном объеме.

Просит суд, признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 – адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиковФИО2, ФИО3, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с привлечением адвоката <адрес>вой коллегии адвокатов в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО9 в судебном заседании посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заслушав мнение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не являлись членами семьи ФИО4, а были зарегистрированы в домовладении с согласия предыдущего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом ФИО4 и ответчиками ФИО2, ФИО3 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в домовладении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО4 на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением:

- признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: