Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-332/2018 М-332/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные именем Российской Федерации № 2- 374/2018 24 сентября 2018 года село Актаныш Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, в обоснование этих требований указано следующее. На основании договора купли-продажи от Дата обезличена заключенного между истицей и ОК «Таулар» Актанышского района ФИО1 приобрела в собственность жилой дом общей площадью Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснила суду, что с момента заключения договора купли-продажи проживает в спорном жилом доме, до нее в жилом доме проживала Х.М.. В связи с тем, что право собственности на жилой дом не оформлен, в доме отключили газоснабжение. Для его подключения требуют документ, подтверждающий право собственности на дом. Она обратилась в отдел Росреестра по поводу регистрации права, но ей отказали, так как необходимо обращение одновременно продавца и покупателя. Представитель ответчика исполнительного комитета Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республике Татарстан ФИО4 в судебном заседании не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает. Представитель третьего лица исполнительного комитета Актанышского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возразил против иска. Представитель третьего лица Актанышского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав доводы истицы, ее представителя, представителя третьего лица и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. В соответствии с п. 59 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР" предусмотрено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива является его собственностью. Дата обезличена между истицей и ОК «Таулар» заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью Имеется акт приема передачи спорного жилого дома и квитанция об оплате 3000 рублей. Из описи основных средств ОК «Таулар» за 1995 год видно, что среди основных средств «квартирные дома» значится «дом М.», Из ЕГРЮЛ видно, что ОК «Таулар» Дата обезличена прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником стал СПК «Таулар». Дата обезличена СПК «Таулар» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:04:210101:93, площадью 311 кв.м., категория - земли населенных пунктов, право собственности не зарегистрировано. Дата обезличена истица обратилась в Актанышский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права, но ей было отказано по тому основанию, что для государственной регистрации права собственности на жилой дом необходимо обратиться в органы регистрации сторонам договора- покупателю и продавцу. Таким образом, анализируя все вышеприведенные документы, суд приходит к выводу, что право собственности ОК «Таулар» на жилой дом нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Однако права ОК «Таулар» на спорный объект недвижимости зарегистрированы не были, поскольку их возникновение имело место до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в законную силу 01 января 1998 года). Оценив доказательства по совокупности суд приходит к выводу, что договор купли-продажи между истцом и ОК «Таулар» заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия, предусмотренные для данного вида договора, право собственности на спорный объект недвижимого имущество, следовательно и право на его отчуждение, имелось у продавца, что подтверждено описью основных средств ОК «Таулар», договор фактически исполнен (товар оплачен истцом, имущество передано покупателю по акту приема-передачи). Право собственности истца на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке в связи с ликвидацией продавца, с учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Иск ФИО1 к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2018. . . Районный судья Г.Р.Нурымова Суд:Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) (подробнее)Ответчики:Исполнительный комитет Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан (подробнее)Судьи дела:Нурымова Г.Р. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 29 октября 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 7 октября 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 9 июля 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 24 июня 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 3 июня 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 17 мая 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-374/2018 Решение от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-374/2018 |
