Решение № 2-610/2019 2-610/2019~М-570/2019 М-570/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-610/2019

Дело № 2-610/2019 копия


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску администрации г. Лысьвы Пермского края к ФИО1 о признании права собственности прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лысьвы Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращенным.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи дома от 15.04.1989 правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО5 права на земельный участок не зарегистрированы. В соответствии с актами обследования земельного участка от 18.06.2017 и 16.01.2019 земельный участок под спорным жилым домом сформирован 28.09.2016 и имеет статус временного. На обследуемом земельном участке находится полуразрушенный жилой дом, пострадавший от пожара. Окна, двери, часть стен, крыша отсутствуют. В соответствии с заключением ГБУ «ЦТИ ПК» от 08.04.2019 № 93 остатки конструктивных элементов объекта недвижимости, ранее располагавшегося на земельном участке по <адрес>, не обладают признаками здания, объект недвижимости прекратил свое существование. Наличие сведений о правах ФИО5 на жилой дом, нарушают права администрации города Лысьвы на распоряжение земельным участком, распложенным под жилым домом. 19.10.2002 ФИО5 умерла. В отношении имущества умершей заведено наследственное дело по заявлению сына ФИО1 Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращенным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по указанным выше доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, возражений относительно предъявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи дома от 15.04.1989 и по данным ГБУ «ЦТИ ПК» жилой дом, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 (л.д. 8, 27).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> в государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 5-7).

19.10.2002 ФИО5 умерла, что подтверждается сообщением Отдела ЗАГС администрации г. Лысьвы (л.д.9).

Согласно сообщению нотариуса (л.д. 32) по заявлению ФИО1, являющегося наследником по закону первой очереди (л.д. 33), заведено наследственное дело № 93/2016 к имуществу ФИО5, умершей 19.10.2002. Сведений о том, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в материалы дела не представлено.

По заключению Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от 08.04.2019 в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены остатки конструктивных элементов объекта недвижимости: фундамент, имеющий значительные повреждения, физический износ – 80%, стены, имеющие массовое разрушение, физический износ – 80%, перекрытие, крыша, пол и проемы отсутствуют, физический износ – 100 % (л.д.20).

Согласно акту обследования земельного участка органом муниципального контроля от 08.06.2017 с фототаблицей и схематическим чертежом, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства – ветхий жилой дом (отсутствуют окна, двери, часть стен сломана, крыша деформирована). Участок огражден деревянным забором (частично провален) по периметру. Участок не обрабатывается (л.д. 12-15)

Согласно акту обследования земельного участка органом муниципального контроля от 16.01.2019 с фототаблицей и схематическим чертежом, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен бревенчатый одноэтажный жилой дом (кадастровый №, площадью 23, 1 кв.м.) в полуразрушенном состоянии (пострадавший от пожара), непригодном для проживания (отсутствуют окна, надворные постройки разрушены). Участок частично огражден дощатым забором (л.д. 16-19).

Согласно п.п. 7 п. 4. ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иск о признании права собственности прекращенным заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд полагает, что сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы администрации как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками.

Таким образом, поскольку установлено, что спорный объект недвижимого имущества прекратил свое существование как вещь в результате полной гибели, то сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, который, находится в его введении, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый № и о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко