Решение № 2-4544/2019 2-4544/2019~М-3465/2019 М-3465/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-4544/2019

Дело № 2-4544/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Центр недвижимости», Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МУП «Центр недвижимости» о признании права собственности на машино-место, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи парковочного места в подземной автостоянке 14.11.2014 года. 15.06.2015 года между истцом и ответчиком был заключен основной договор купли-продажи парковочного места в подземной автостоянке. Истец свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, произвел оплату в полном объеме. Истец обратился с письменным заявлением к ответчику, на которое получил ответ, из которого следует, что на сегодняшний день предприятие находится в тяжелом финансовом положении, и у предприятия нет возможности осуществить действия по переоформлению права собственности на имя истца.

Просит суд признать право собственности на машино-место № 2, расположенное в нежилом подвальном помещении жилого дома по адресу г. Уфа, Калининский район, ул. Георгия Мушникова, д. 17, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000,00 рублей.

Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 31.07.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ГО г. Уфа РБ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом заказным письмом с обратным уведомлением. Согласно данным с официального сайта Почта России судебное извещение прибыло в место вручения 15.08.2019 года, 23.08.2019 года выслано обратно отправителю в связи с неудачной попыткой вручения.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности 02 АА 4868804 от 02.03.2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Центр недвижимости», Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказным письмом, о причинах неявки суд не известили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что 14.11.2014 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи парковочного места в подземной автостоянке.

Согласно п. 1.1 предварительного договора продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи 23/100 доли (парковочное место № 2) в подземной автостоянке, расположенной по адресу <...>, по которому продавец обязуется продать указанную долю (парковочное место).

Согласно п. 1.2 предварительного договора стоимость 23/100 доли составляет 380 000,00 рублей. Стоимость парковочного места является фиксированной и изменению не подлежит. 15.06.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи парковочного места в подземной автостоянке.

Согласно п. 1 договора купли-продажи продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора 23/100 доли (парковочное место № 2) в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в нежилом подвальном помещении, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, жилого дома по адресу г. Уфа, Калининский район, ул. Георгия Мушникова, д. 17.

Согласно п. 3 договора купли-продажи стоимость 23/100 доли составляет 380 000,00 рублей. Стоимость парковочного места является фиксированной и изменению не подлежит. Оплата вышеуказанной суммы произведена перечислением денежных средств на расчетный счет МУП «Центр недвижимости» по реквизитам, указанным в настоящем договоре, до подписания настоящего договора.

15.06.2015 года между сторонами подписан акт приема-передачи парковочного места в подземной автостоянке.

22.11.2018 истец обратился к ответчику с заявлением.

Согласно ответу МУП «Центр недвижимости» № 425 от 17.12.2018 года на сегодняшний день предприятие находится в трудном финансовом положении, и у предприятия нет возможности осуществить действия по переоформлению права собственности на имя истца.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенного по договору парковочного места.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к МУП «Центр недвижимости» о признании права собственности на машино-место № 2, расположенное в нежилом подвальном помещении жилого дома по адресу г. Уфа, Калининский район, ул. Георгия Мушникова, д. 17, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика МУП «Центр недвижимости» подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «Центр недвижимости», Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 2, расположенное в нежилом подвальном помещении жилого дома по адресу г. Уфа, Калининский район, ул. Георгия Мушникова, д. 17.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на машино-место № 2, расположенное в нежилом подвальном помещении жилого дома по адресу г. Уфа, Калининский район, ул. Георгия Мушникова, д. 17 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Взыскать с МУП «Центр недвижимости» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Ф.М. Ибрагимова