Решение № 2-2295/2019 2-2295/2019~М-553/2019 М-553/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-2295/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК МУЖЭП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований в дальнейшем уточненных указал, что ООО «УК МУЖЭП» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу; <адрес>.

Указал, что ответчики являются собственником и членами семьи <адрес> по вышеуказанному адресу.

Истец указал, что за ответчиками числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в сумме 115491,82 рубля.

Указал, что изложенные требования подтверждаются справкой о состоянии финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам с указанием образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Полагает, что в результате ненадлежащего исполнения ФИО1, ФИО2 обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за ответчиками образовался долг в сумме 110404,01 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Поскольку ответчики с ДД.ММ.ГГ не производили оплату предоставляемой им услуги, они обязаны уплатить истцу задолженность по пени за каждый день просрочки в размере 5087,81 рубля.

Просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК МУЖЭП» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 115491,82 рубля, в том числе пени за каждый день просрочки в размере 5087,81 рубля и расходы по госпошлине в размере 3510 рубля.

В ходе судебного разбирательства ситец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 116405 руб. 90 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 6669,90 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3662 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала письменные возражения. Указала, что не избирали данную управляющую компанию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. <...>

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика, задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 116405 руб. 90 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет в сумме 6669,90 рублей, что подтверждается материалами дела.

Следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. включительно в сумме 116405 руб. 90 коп.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 6669,90 руб., суд считает, что следует снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 3000 руб., поскольку размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, исходя из удовлетворенной части имущественных исковых требований в сумме 3661,52 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК МУЖЭП» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 116405 руб. 90 коп., пени в сумме 3000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3661,52 руб.

В остальной части иска о взыскании пени, превышающей взысканную судом сумму, истцу к ответчику отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.