Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-671/2017 М-671/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1307/2017

Дело № 2-1307/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе: председательствующего судьи Сердюковой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Н.П.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО6 АлексА.не, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по ЖКХ», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Управлению Жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с указанным исковым заявлением об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма, ссылаясь на то, что на основании ордера от (дата) их семье выделено жилое помещение – квартира, расположенная по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Совместно с истцами в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6 и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые участия в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение не принимают, бремя по содержанию жилого помещения несут только истцы, в связи с чем, они просят изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес). (адрес) (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП «Горводоканал», Управление ЖКХ, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставлять отдельные платежные документы в соответствие с количеством зарегистрированных по месту жительства лиц отдельно в размере (адрес) ФИО2, отдельно в (адрес) ФИО1 и отдельно на ФИО6 и ее трех детей (состав семьи четыре человека).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО6, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП «Горводоканал», Управлению Жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, третье лицо МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке. С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как определено положениями ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

Согласно положениям ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, данные нормы содержат условие, при котором в случае прекращения семейных отношений граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом изменение порядка оплаты не означает изменение договора найма, не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (статья 65 ЖК РФ).

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ее несовершеннолетние дети (ФИО3, ФИО4, ФИО5) прописаны и проживают в жилом помещении площадью 38,8 кв.м., расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)5 на основании ордера (№) выданного их матери ФИО7, умершей (№) Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истцы и ответчики являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения.

Анализируя установленные судом обстоятельства и нормы права, а также исходя из смысла положений ст. ст. 21, 28, 31 ГК РФ, согласно которым ответственность за действия несовершеннолетних детей несут их родители (опекуны), принимая во внимание, что членами семьи нанимателя ФИО6 являются ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5, то обязанность по оплате приходящейся на них доли несет их родитель - ФИО6

В соответствии с правилами, установленными положениями ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Платежные документы предоставляются АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП «Горводоканал», Управлением Жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Истцы, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывают, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, истцы желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма жилого помещения, суд находит требования истцов ФИО2 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО6 АлексА.не, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по ЖКХ», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Управлению Жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение – удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение трехкомнатную квартиру общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), обязав Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по ЖКХ», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Управление Жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставлять платежные поручения (квитанции) для оплаты начисленных сумм, отдельно на ФИО2, отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО6 АлексА.ну, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 (состав семьи четыре человека).

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю.Сердюкова