Решение № 2-741/2018 2-741/2018~М-543/2018 М-543/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-741/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-741/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Г. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО, и ФИО к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО обратились в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире, находящейся в ипотеке, оформленной на ответчика. В январе 2017 года ответчик выгнал ФИО1 вместе с их детьми из квартиры, вселил в нее квартирантов, прописал двоих детей от второго брака. Ответчик не пускает их в квартиру, сменил замки, ключи от квартиры не дает, они вынуждены проживать в съемном жилье.

В ходе судебного разбирательства по делу истцы, представитель истца ФИО1, уточняя исковые требования, просили признать право собственности ФИО1 на ? долю спорной квартиры, признать право пользования истцами квартирой, вселить их в квартиру и устранить препятствия в пользовании квартирой, указав, что первоначальный взнос на приобретение квартиры был внесен ФИО1 от продажи принадлежащего ей жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ипотеку оплачивали из общего семейного бюджета, помогали родители. Истцы были зарегистрированы в квартире как члены семьи, там хранятся их личные вещи, другого жилья у них не имеется.

Ответчик, его представитель с иском не согласились, предъявили встречный иск о прекращении права пользования истцами квартирой, снятии их с регистрационного учета, указав, что стороны трижды состояли в зарегистрированном браке. Жилой дом по <адрес> был приобретен сторонами в период брака на общие денежные средства. Квартира была приобретена ответчиком в то время, когда он не состоял в браке с ФИО1, которая в январе 2017 года добровольно выехала из квартиры, вывезла свои вещи и вещи, приобретенные в браке. В настоящее время ответчик состоит в браке с другой женщиной, имеют двоих детей. ФИО1 членом его семьи не является. ФИО выехал из квартиры по месту учебы и тоже перестал быть членом его семьи. Несовершеннолетняя дочь ФИО является членом семьи ответчика и может проживать с ним.

Представитель органа опеки и попечительства пояснила, что жилищные права несовершеннолетнего ребенка нарушаться не должны, ответчик не предъявляет к ней каких-либо требований, не возражает против вселения ее в квартиру.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статьей 36 СК РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от совместной жизни имеют двоих детей – сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ стороны зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности ответчику. После расторжения брака родителей дети остались проживать с матерью.

Со слов истцов в январе 2017 года из-за неприязненных отношений с ответчиком они были вынуждены выехать из квартиры в съемное жилье, в настоящее время ответчик их в квартиру не пускает, сменил замки на входной двери.

Установлено, что спорная квартира приобретена в собственность ответчика за 1 250 000 руб. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период, когда стороны не состояли в зарегистрированном браке.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование доводов совместного приобретения спорной квартиры истец ссылается на то, что для этих целей был продан за 500 000 руб. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности.

Однако из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок были приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период зарегистрированного брака сторон, и являются совместно нажитым имуществом.

Факт внесения истцом общих денежных средств в размере 500 000 руб., полученных от продажи жилого дома с земельным участком, и своих денежных средств в размере 41 000 руб. на счет ответчика для приобретения спорной квартиры подтверждается представленными стороной истца доказательствами, и не отрицается ответчиком.

С учетом денежных средств истца, внесенных в приобретение квартиры в размере 291 000 руб. (500 000 : 2 + 41 000), суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права на долю в квартире являются обоснованными, но в размере ? доли (округленно, исходя из стоимости <адрес> 250 000 руб.), доля ответчика будет составлять ? доли.

На приобретение спорной квартиры также были использованы заемные денежные средства в размере 559 000 руб., полученные ответчиком по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк России». Денежные средства, внесенные истцом в погашение кредита ответчика, могут быть истребованы от ответчика в установленном законом порядке.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что ФИО1 как сособственник жилого помещения и ее дети: ФИО и несовершеннолетняя ФИО, являющиеся членами ее семьи, имеют право пользования спорной квартирой, и подлежат вселению в нее с возложением на ответчика обязаности не чинить им препятствия в пользовании квартирой.

Доводы ответчика о том, что его сын ФИО, выехав из квартиры по месту учебы в <адрес>, утратил право пользования жилым помещением, несостоятельны, поскольку при временном выезде гражданина из жилого помещения в связи с учебой, жилищные права по постоянному месту жительства не утрачиваются.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований о прекращении права пользования истцами спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 300 руб. (300+1 000), исходя из цены иска по имущественным требованиям 625 000 руб., с истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 2 125 руб., с ответчика - 6 325 руб. (9 450-1 000).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив 3/4 доли ФИО2 в праве долевой собственности на данную квартиру, аннулировав в отношении него ранее произведенную запись о регистрации права собственности.

Вселить ФИО1, ФИО, ФИО в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и обязать ФИО2 не чинить им препятствий в пользовании квартирой.

В остальной части уточненных исковых требований ФИО1 в удовлетворении отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 300 руб.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 125 руб.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 325 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО3

<данные изъяты>

<данные изъяты>