Решение № 2-1190/2017 2-1190/2017~М-462/2017 М-462/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1190/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

****год года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО15 по доверенности, представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Администрации г.Иркутска к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он проживает в г. Иркутске по <адрес>. Нанимателем указанной квартиры являлась его жена ФИО7, на основании обменного ордера №, выданного ****год Исполнительным комитетом ФИО2 народных депутатов. ФИО7 являлась инвалидом первой группы, не выходила из дома. ****год ФИО7 умерла. После смерти ФИО7 он стал исполнять обязанности нанимателя. Следить за квартирой, оплачивать коммунальные платежи и электроэнергию. В ****год года он обратился в Администрацию г.Иркутска с заявлением о приватизации указанной квартиры, где ему отказали и пояснили, что необходим пакет документов, в том числе справка о составе семьи, поквартирная карточка и другие документы. После отказа, им был представлен ордер на спорное жилое помещение, свидетельство о заключении брака и заявление с требованием о его регистрации в спорном жилом помещении. Однако ему отказали в регистрации по месту жительства, с указанием о необходимости подтверждения его права пользования спорной квартирой в судебном порядке. В спорной квартире он проживает более <...> лет, содержит квартиру в надлежащем состоянии, регулярно вносит коммунальные платежи.

Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> на основании договора найма. Признать признание права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за ФИО4 основанием для его регистрации в спорном жилом помещении.

Ответчик Администрация г.Иркутска обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований Администрация г.Иркутска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>

<адрес>, находится в муниципальной собственности Нанимателем жилого помещения являлась ФИО7 на основании обменного ордера № от ****год, в качестве членов семьи нанимателя в ордер никто не включен. Согласно архивной поквартирной карточке на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ****год состояла только ФИО7, умершая ****год, других лиц в указанном жилом помещении зарегистрировано не было. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ****год. Учитывая нормы ЖК РСФСР, полагают, что ФИО4 не является членом семьи нанимателя ФИО7 в силу закона, поскольку он не включен в ордер на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит и никогда не состоял. Более того, актом управления ЖКХ <адрес> от ****год, показаниями свидетелей подтверждается, что истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 совместно с нанимателем в спорном жилом помещении не проживал. Кроме того, отсутствуют доказательства письменного согласия нанимателя на вселение ФИО4 в спорное жилое помещение. Само по себе обстоятельство внесения оплаты за спорное жилое помещение, не свидетельствуют о том, что ФИО4 является членом семьи нанимателя ФИО7 и приобрел право пользования жилым помещением,

ФИО4 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял и не состоит.

Просили суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ранее в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В материалах гражданского дела имеется телефонограмма, из которой следует, что он проживает в настоящее время в <адрес>, устроился на работу, участвовать в судебном заседании не может, пояснил суду, что не был включен в ордер и зарегистрирован в спорной квартире, потому что его супруга ФИО7 не хотела его прописать в жилом помещении. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец ФИО4 в судебное заседание не являлся, пояснений суду не давал, извещался судом по указанному им адресу: <адрес>.

Обсудив неявку надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания истца (ответчика по встречному иску), суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО15, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал, просил иск удовлетворить, встречные исковые требования Администрации г.Иркутска не признал. Суду пояснил, что ФИО4 часто выезжает в <адрес> для уход за больным родственником, в настоящее время также находится в <адрес>, ухаживает за больной сестрой. Представитель истца пояснил, что после смерти супруги истец оплачивал коммунальный услуги и проживал в спорной квартире. ФИО7 умерла в ****год году в жилом помещении по адресу: <адрес>. По данному адресу они проживали каждое лето, пояснить, кому принадлежит указанное жилое помещение затруднился.

Супруга ФИО7 умерла ****годг., истец в то время находился в <адрес>, поэтому договор на ритуальные услуги заключала подруга супруги ФИО9, он послал деньги, а затем приехал на похороны.

После смерти супруги истец проживал в спорном жилом помещении, пояснить точно в какой период времени не может. ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по какому адресу он был зарегистрирован до ****год года, ему неизвестно. Истец постоянно проживал в спорной квартире вместе с ФИО7 до ее смерти и после ее смерти с ****год года по настоящее время.

Он не был зарегистрирован в спорной квартире, поскольку не считал регистрацию обязательной. В ордер на спорную квартиру ФИО4 не был включен, не обращался с данным вопросом. В настоящее время, по какому адресу зарегистрирован истец, не знает, в настоящее время временно проживает в <адрес>. ФИО4 находится на пенсии. Работает он или нет, не знает. ФИО4 сам платил за спорное жилье. При жизни супруги, ФИО4 передавал ей деньги для оплаты за квартиру.

Истец платил за жилье в ****год., ****год. через кассу. Истец с супругой проживали по <адрес> сдавали спорное жилье в аренду. Назвать периоды, когда квартиру сдавали в аренду, не может. Где именно ФИО4 получал страховой медицинский полис, к какому лечебному учреждению прикреплен, где получает пенсии, не знает. Знает, что является военным пенсионером. Служил в войсковой части на <адрес>. в ФИО2 <адрес> в 90-х годах. До ****год. истец с супругой проживали в <адрес> по <адрес>17, а затем данную квартиру ФИО7 обменяла на спорную. Просил исковые требования ФИО4 удовлетворить, во встречных исковых требованиях Администрации г.Иркутска отказать.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцом не представлено доказательств законного вселения в спорное жилье, доказательств проживания и приобретения права пользования жилым помещением. В ходе судебного разбирательства выяснено, что ФИО4 с ****год года в спорной квартире не проживает, право пользование на спорное жилое помещение не приобрел. Квитанции оплаты за коммунальные платежи не свидетельствуют о приобретении истцом права пользования жилым помещением.

Из показаний свидетелей-соседей следует, что в квартире с ****год года ФИО4, ФИО7 не жили. Квартира постоянно сдавалась, в квартире проживали разные люди. С ****год года по настоящее время соседи ФИО4 не видели и не знают, где он в настоящее время проживает.

Просили в удовлетворении искового заявления ФИО4 отказать, встречные исковые требования Администрации г.Иркутска удовлетворить.

Выслушав представителя истца (представителя ответчика по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до ****год, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Учитывая, что спорные правоотношения, связанные с вселением истца в спорное жилое помещение возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, то при рассмотрении обстоятельств, связанных с данным вселением, подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Исходя из ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ****год.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г.

№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ****год, выданного Исполнительным комитетом ФИО2 народных депутатов ФИО7 проживающей по адресу: <адрес>,

<адрес>, предоставлено право вселения в порядке обмена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В качестве членов семьи в ордер никто не включен.

Обращаясь с требованием о признании права пользования жилым помещением, истец ссылается на родственные отношения с нанимателем, которая приходилась ему супругой, в подтверждение чего в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака.

ФИО7 умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год.

В обоснование заявленных требований ФИО4 ссылался на то, что проживает в спорной квартире более 15 лет, был вселен супругой ФИО7 в качестве члена семьи.

Однако судом в ходе судебного разбирательства установлены иные фактические обстоятельства дела.

Согласно карте реестра муниципального имущества города Иркутска реестровый номер № спорное жилое помещение, расположенное по адресу3: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Иркутска.

Из содержания поквартирной карточки, представленной ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» ****год следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится, ранее указана в качестве нанимателя ФИО7 с ****год, снятая с регистрационного учета ****год.

По информации Управления по вопросам миграции Отдел адресно-справочной работы от ****год ФИО4 в период с ****год по ****год зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

Согласно данным, содержащимся в архивной поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> значились зарегистрированными: наниматель ФИО7 с ****год, данные на ****год год.

Из пояснений представителя истца ФИО15 следует, что похороны ФИО7 осуществлял истец, который в момент смерти ФИО7 проживал временно в <адрес>, однако выехал на похороны супруги. В материалы дела представлен договор на оказание ритуальных услуг ООО «Спас» № от ****год, в котором в качестве «заказчика» указана ФИО9 в отношении умершей ФИО7

В гражданском деле представлен листок нетрудоспособности, выданный на имя ФИО4, ГБУЗ СК <адрес>ной больницей о посещении ****год хирурга.

Факт не проживания истца ФИО4 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> ****год года, подтверждается показаниями свидетелей, соседей, допрошенных в судебном заседании, также актом, составленным ****год в <...> мин. отделом жилищного хозяйства Управление ЖКХ <адрес> Администрации г. Иркутска, из содержания которого следует, что было проведено визуальное обследование спорного жилого помещения, которое на момент обследования находилось закрыто. Со слов ФИО10, ФИО4 в жилом помещении № никогда не проживал и на период жизни ФИО7 и после ее смерти. ФИО11 в данном жилом помещении проживала одна.

По информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ФИО4, ****год года рождения выписан ****год в <адрес>, был зарегистрирован в <адрес>.

Доводы истца о проживании с ****год года по настоящее время, опровергаются записью акта о смерти № от ****год в которой в графе 13 «ФИО лица, сделавшего заявление о смерти» указан ФИО3.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца допрошен свидетель ФИО9, из показания которой установлено, что она знала нанимателя жилого помещения № по <адрес> ФИО7 с ****год годов, с которой она часто встречалась в столовой на работе. Татьяна Константиновна проживала одна, в связи с чем приглашала ее к себе в гости. Когда приходила к ней в гости ФИО7 была одна, поясняла, что муж ее ФИО4 постоянно в разъездах, то уезжал, то приезжал, поскольку у него были больные родственники в Минводах. Отношения между ФИО4 и ФИО7 были нормальные. В ****год году у Татьяны Константиновны случился инсульт, после которого ей необходим был постоянный уход, ухаживала она и ФИО4 ФИО4 был прописан в квартире, расположенной по <адрес>. После инсульта, Татьяна была парализована, не могла ходить, инвалидность ей оформляла она. В ****год года ФИО4 просил ее посидеть с ФИО7 и в период его отсутствия она умерла, о чем она сообщила ФИО4 телеграммой. ФИО4 отправил ей деньги на похороны (проживал в данное время у родственников в <адрес>).. В настоящее время ФИО4 снова уехал в Минводы, поскольку у него там проживает больная сестра, за которой он осуществляет уход. Родственников у ФИО7 кроме мужа не было, представители соцзащиты ФИО7 не посещали. ФИО4 проводил поминки ФИО7 После смерти ФИО7 за оставшейся спорной квартирой стал присматривать ФИО4 Истец проживал с ФИО7 одной семьей, осуществлял за ней уход, она тоже помогала ухаживать за Татьяной, когда ФИО4 уезжал. Татьяна не возражала против того, чтобы ФИО4 проживал в спорной квартире. В больницу ФИО7 положили сотрудники соцзащиты, поскольку муж ее в это врем я находился за пределами ФИО2 <адрес>. ФИО7 по ее просьбе поместили в хоспис, который находится на <адрес>, поскольку ее муж ФИО4 длительное время отсутствовал. Пенсию по старости ФИО7 оформляла она с истцом, привозили ее домой. Пенсию получала она, поскольку не хотела, чтобы ее получал ФИО4 Оплату за квартиру производила она, на денежные средства, которые пересылал истец.

В опровержение доводов иска, по ходатайству представителя администрации г. Иркутска судом были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13

Так, свидетель ФИО14, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что в ****год. произошел обмен между ФИО16 и женщиной. С ****год. в спорном жилье проживала супруга истца- ФИО7, при этом ФИО4 в спорном жилье проживал периодически. В ****год году супруга истца заболела, не могла разговаривать, была парализована речь. ФИО4 устраивал гулянья в квартире, пил, в то время, когда болела его супруга, в связи с чем, в ****год году ФИО7 определили в больницу, потом им стало известно, что ФИО7 забрала родственница. ФИО4 видела 1 раз. Истец проживал с супругой около 1-2 лет. С ****год., после того, как у ФИО7 произошел инсульт, истец в спорной квартире не проживал и в настоящее время не проживает. Квартиру сдавали, проживали квартиранты. Кто сдавал спорное жилое помещение, пояснить не может. Квартиранты поясняли, что квартиру сдает им женщина, подруга семьи. О смерти ФИО7 узнала от квартирантов. После смерти ФИО7, ФИО4 в квартире не проживал и не проживает. Последние 3 года в квартире проживала девушка с ребенком, поскольку ее квартира расположена на 3 этаже, квартира истца на 2 этаже, ей об этом известно.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она проживает в доме по <адрес> квартире, расположенной на 1 этаже. Спорное жилье находится на 3 этаже. В ****год. женщина произвела обмен и в спорной квартире стали проживать ФИО16. ФИО16 употребляли спиртные напитки, это было заметно. Часто видела в нетрезвом состоянии ФИО4 В 2000 году ФИО7 парализовало. Спустя год после парализации ФИО7 увезли. После этого, истец в спорной квартире не проживал не проживает по настоящее время. Она его больше с ****год года по настоящее время в квартире не видела. Квартира сдавалась неизвестно кем. ФИО4 помнит, в спорной квартире он не проживал. Последние годы истец в спорной квартире не проживал, никто его не видел. В настоящее время в спорном жилье никого не видно, никто не проживает. Весной в ****год. из квартиры выехала квартирантка с ребенком. После того как парализовало ФИО7, она ее больше не видела. При этом знает, что ФИО7 умерла в ****год. Кто и где хоронил ФИО7 не знает, поскольку хоронили супругу истца не их доме. ФИО4 в квартире не проживает, не приезжает туда. Кто платит за спорное жилье, ей неизвестно. ФИО4 не видела более <...> лет. ФИО4 не проживает в спорном жилье. Не видела истца в квартире за последние <...> лет ни разу. В ****год. ФИО16 въехали в спорное жилье. С ****год. ФИО16 проживали вместе. После ****год после того, как ФИО7.К. парализовало, ФИО4 проживал в течение года в спорной квартире, пока супругу истца не увезли неизвестно куда. После парализации ФИО7 увезли в больницу. В спорной квартире проживали квартиранты. Ей стало известно, что в ****год. ФИО7 умерла.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности, их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с установленными обстоятельствами по делу, сведениями о их заинтересованности в исходе дела суд не располагает.

В ходе судебного разбирательства судом неоднократно разъяснялось представителю истца положение ст. 56 ГПК РФ, вместе с тем, каких- либо доказательств, подтверждающих вселение истца в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства, осуществление ухода и т.д., суду не представлено.

Достаточных и достоверных доказательств проживания в спорном жилом помещении с ****год года истцом в суд не представлено, сохранения права пользования не представлено. Истец в спорном жилом помещении не проживает с ****год года по настоящее время, указанные доказательства в опровержение доводов суда, не представил, свидетелей, соседей в суд не представил, в судебное заседание не явился, иных доказательств не представил. Наличие квитанций об оплате, не свидетельствует о сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещение. ФИО16 в квартире никогда не был зарегистрирован, в ордер не включен, по указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что вселившись в квартиру в ****год году в качестве супруга нанимателя, право пользования с ****год года утратил. Указанные выводы суда соответствуют фактически обстоятельствам дела. доказательствам отсутствии у ФИО4 регистрации на территории ФИО2 <адрес>, получение паспорта в <адрес>, о чем указано в доверенности, оформленной на представителя. Наличие временной регистрации с ****год. по ****год года по адресу: г.Иркутск <адрес>. не свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорной квартирой. Суд приходит к выводу, что ФИО4, проживал в спорной квартире с ****год. в качестве члена семьи нанимателя, супруга ФИО7, однако утратил право пользование на жилое помещение с ****год года, выехав в другое место жительство, иных доказательств истец в суд не представил, в судебные заседания не являлся, пояснений суду по обстоятельствам дела не давал, доказательства, в опровержение доводов суда, не представил.

Показания допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей с достоверностью не указывают на ведение между нанимателем квартиры и ФИО4 общего хозяйства и совместного бюджета, о чем свидетельствовало бы проживание указанных лиц единой семьей, покупка каких-либо вещей, предметов обихода и мебели для общих нужд.

Сами по себе факты оплаты ФИО4 коммунальных платежей по указанному адресу, не могут свидетельствовать о ведении ФИО4 с ФИО7 общего хозяйства.

По смыслу ст. ст. 70, 82 ЖК РФ согласие нанимателя на вселение членов семьи должно быть выражено в письменной форме.

Поскольку вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, именно поэтому такое согласие нанимателя должно быть выражено в письменной форме.

Доказательств получения согласия ФИО7 в письменном виде на вселение ФИО4 в спорное жилое помещение не представлено. Договор найма не был изменен.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено показаниями допрошенных свидетелей, о том, ч то с ****год года ФИО4 не проживал в спорном жилом помещении, постоянным местом жительства являлось жилое помещение, расположенное в Минводах.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора найма, а также признании права для регистрации в спорном жилом помещении.

Рассматривая встречные исковые требования администрации г. Иркутска о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) Информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении проживал с ****год года по ****год года, право пользование как таковое приобрел, но утратил с момента выезда из спорного жилого помещения в другое место жительство, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г.Иркутска о признании ФИО4 не приобретшим права пользования спорной квартирой. Вместе с тем, Администрация г.Иркутска не лишена возможности обратиться в суд за зашитой нарушенного права с иными исковыми требованиями, если считает, что права юридического лица в данном случае нарушены..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признания права пользования жилым помещением основанием для регистрации ФИО4 по адресу:

г. Иркутск, <адрес>, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Администрации г. Иркутска к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год 17-45 час.

Судья: Е.В. Хамди