Решение № 2-1008/2019 2-1008/2019(2-6084/2018;)~М-5486/2018 2-6084/2018 М-5486/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-1008/2019

Дело № 2-1008/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.

секретаря Шкитиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НРОО «ОЗПП в строительстве» в интересах ФИО1 к АО «Строительный трест № 43» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском АО «Строительный трест № 43» о защите прав потребителей, согласно последним уточнениям просит взыскать с АО «Стройтрест №» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 законную неустойку в размере 503 212,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что между ОАО «Стройтрест №», с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № от /дата/ Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы ГРКиК по <адрес>. В соответствии с договором участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную <адрес> (строительный) на третьем этаже общей площадью 37,25 м2, жилой площадью 19,12 м2, расположенную на осях 12-14/А-Б в объекте - Многоквартирном доме многоэтажный жилой <адрес> (по генплану с инв. №),- I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, канализационной насосной станцией, трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу <адрес> стр., на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072175:1458 в срок не позднее /дата/ (п. 3.7 Договора), а Участники долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 1 575 000 рублей (п. 6.1 Договора). Соглашением № об уступке прав и обязанностей от /дата/ ФИО2, с согласия АО «Строительный трест №» передала все права и обязанности по договору ФИО3. В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ЕТ №, ФИО3 присвоена фамилия ФИО1. Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены, долевой взнос полностью оплачен. Застройщиком, обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены. Квартира Участнику долевого строительства до настоящего времени не передана. Согласно п. 2 статьи 6 Федерального Закона от /дата/ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с Указанием Банка России №-У от /дата/ «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с /дата/ самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. Значение ключевой ставки Банка России с /дата/ была установлена как 7,5 %. Следовательно, Застройщик обязан выплатить Участнику долевого строительства неустойку за период с /дата/ по /дата/ Вместе с тем, требование неустойки является правом, а не обязанностью Участника долевого строительства, равно как и определение сроков исчисления неустойки. Участник долевого строительства по настоящему делу требует с Застройщика неустойку за период с /дата/ по /дата/, в следующем размере: 1 575 000 х 7,5 % : 300 х 2 х 639 = 503 212,50 рубля сумма неустойки, где; 1 575 000 - цена договора, 7,5 % - ключевая ставка ЦБ РФ, 639- срок задержки передачи объекта с /дата/ по /дата/ Кроме того, размер компенсации морального вреда потребитель оценивает в размере 10 000 рублей. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (Постановление Пленума ВС РФ от /дата/ №). Согласно п. 5. ст. 13 Закона № требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. Застройщику /дата/ направлена претензия. Претензия оставлена без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом; ходатайств суду не заявлял.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Судом установлено, что между ОАО «Стройтрест №», с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № от /дата/ Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы ГРКиК по Новосибирской области.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства- однокомнатную <адрес> (строительный) на третьем этаже общей площадью 37,25 м2, жилой площадью 19,12 м2, расположенную на осях 12-14/А-Б в объекте- Многоквартирном доме многоэтажный жилой <адрес> (по генплану с инв. №),- I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, канализационной насосной станцией, трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу <адрес> стр., на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072175:1458 в срок не позднее /дата/ (п. 3.7 Договора), а Участники долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 1 575 000 рублей (п. 6.1 Договора).

Соглашением № об уступке прав и обязанностей от /дата/ ФИО2, с согласия АО «Строительный трест №» передала все права и обязанности по договору ФИО3.

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ЕТ №, ФИО3 присвоена фамилия ФИО1.

Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены, долевой взнос полностью оплачен, в подтверждение чего в материалах дела имеется 2 квитанции к приходному кассовому ордеру №,666 на сумму 787 500 рублей и 787 500 рублей.

Согласно п. 2 статьи 6 Федерального Закона от /дата/ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Указанием Банка России №-У от /дата/ «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России.

Значение ключевой ставки Банка России с /дата/ была установлена как 7,5 %.

Следовательно, Застройщик обязан выплатить Участнику долевого строительства неустойку за период с /дата/ по /дата/.

Вместе с тем, требование неустойки является правом, а не обязанностью Участника долевого строительства, равно как и определение сроков исчисления неустойки.

Участник долевого строительства по настоящему делу требует с Застройщика неустойку за период с /дата/ по /дата/, в следующем размере: 1 575 000 х 7,5 % : 300 х 2 х 639 = 503 212,50 рубля сумма неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из положений п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по п.1 ст.395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст.333 ГК РФ не применяются (п.6 ст.395 ГКРФ).

Расчет неустойки приведенный истцом, суд находит арифметически верным.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие ходатайства со стороны представителя ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку в размере 503 212, 50 руб.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Исходя из требований вышеприведенных норм гражданского законодательства следует, что к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве с участием истца, должны применяться общие правила Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе о компенсации морального вреда и взыскании штрафа в пользу потребителя в соответствии с ч.6 ст. 13 ФЗ «О Защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При этом с учетом требований разумности и справедливости, установленных ст. 1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда, с учетом срока нарушения обязательства ответчиком по договору, а также с учетом того, что возмещение морального вреда должно иметь целью компенсировать нравственные переживания истца, а не неосновательное обогащение истца, суд находит разумным и справедливым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда частично, в сумме 2 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, при этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Пункт 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Таким образом, сумма штрафа составит ((503 212, 50 руб. + 2 000 руб.)/2 =252 606, 25 / 2= 126 303, 12 руб).

Таким образом, штраф подлежащий взысканию с ответчика в пользу потребителя составит 126 303, 12 руб., штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу общественной организации НРОО «ОЗПП в строительстве» составит 126 303, 12 руб.

Ходатайств от представителя АО «Строительный трест № 43» о снижении в соответствии со ст. 333 ГК РФ суммы штрафа, не поступало.

Учитывая, что отношения между сторонами по данному спору регулируются законодательством о защите прав потребителей и истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 8 532, 13 руб., исходя из требований имущественного и неимущественного характера, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск НРОО «ОЗПП в строительстве» в интересах ФИО1 к АО «Строительный трест № 43» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Строительный трест № 43»в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере 503 212, 50 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 126 303, 12 рублей.

В удовлетворении остальной части требований- отказать.

Взыскать с АО «Строительный трест № 43» в пользу НРОО «ОЗПП в строительстве» штраф в размере 126 303, 12 руб.

Взыскать с АО «Строительный трест № 43»в местный бюджет госпошлину в размере 8 532, 13 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.

Судья Позднякова А.В.